Crédit hypothécaire

StylesN

Wild Dog.
Salut les gamerz,

Je vous expose mon problème en quelques points:

A. Je souhaiterais faire l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 160.000 € hors frais, afin d’obtenir un crédit je fais un petit check up, oups je suis inscrit sur la liste des mauvais payeurs à la BNB.
Lorsque j’étais étudiant j’avais contracté un minuscule crédit à la consommation en 2016 que j’ai omis de rembourser intégralement dans mes jeunes années, hier matin après constat il restait un solde de 400€ à payer ce que j’ai fait illico presto :mrgreen:
Je suis embêté car apparemment je resterai fiché sur cette liste pour une durée d’un an.

B. Pour obtenir un prêt j’avais opté sur une formule «Family Pack », pour les jeunes adultes actifs dont les parents possèdent un bien immobilier en Belgique depuis + de 5 ans il est possible de se faire financer son apport financier ainsi que les frais de notaires à hauteur de 50k € via cette formule. Le crédit ne mentionne pas toutefois que leur bien sera mis en garantie puisque le crédit hypothécaire serait in fine souscrit à mon nom, dans ma situation particulière mes parents possèdent une seconde résidence dont ils ne verraient pas trop d’inconvénients à poser en garantie pour m’aider à obtenir mon prêt hypothécaire, mais est ce que le point A ne constitue pas un frein à mon projet? Dois-je attendre la fin de la période de « stage » chez les mauvais payeurs avant de m’engager sur cette formule ?

J’espère avoir été aussi clair que possible, merci d’avance pour les futurs intervenants !
(Les trolls vous êtes bien sûr les bienvenus :))
 

gun_shaft

ANDALOUSE MEXICANOS
Salut les gamerz,

Je vous expose mon problème en quelques points:

A. Je souhaiterais faire l’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur de 160.000 € hors frais, afin d’obtenir un crédit je fais un petit check up, oups je suis inscrit sur la liste des mauvais payeurs à la BNB.
Lorsque j’étais étudiant j’avais contracté un minuscule crédit à la consommation en 2016 que j’ai omis de rembourser intégralement dans mes jeunes années, hier matin après constat il restait un solde de 400€ à payer ce que j’ai fait illico presto :mrgreen:
Je suis embêté car apparemment je resterai fiché sur cette liste pour une durée d’un an.

B. Pour obtenir un prêt j’avais opté sur une formule «Family Pack », pour les jeunes adultes actifs dont les parents possèdent un bien immobilier en Belgique depuis + de 5 ans il est possible de se faire financer son apport financier ainsi que les frais de notaires à hauteur de 50k € via cette formule. Le crédit ne mentionne pas toutefois que leur bien sera mis en garantie puisque le crédit hypothécaire serait in fine souscrit à mon nom, dans ma situation particulière mes parents possèdent une seconde résidence dont ils ne verraient pas trop d’inconvénients à poser en garantie pour m’aider à obtenir mon prêt hypothécaire, mais est ce que le point A ne constitue pas un frein à mon projet? Dois-je attendre la fin de la période de « stage » chez les mauvais payeurs avant de m’engager sur cette formule ?

J’espère avoir été aussi clair que possible, merci d’avance pour les futurs intervenants !
(Les trolls vous êtes bien sûr les bienvenus :))
Toi non plus tu ne dors pas ?

J'espère pour toi que la situation va se débloquer mais ça ne m'étonnerait pas que tu doives attendre un an ou alors est-ce qu'il n'y a pas moyen de contacter la bnb afin de leur expliquer la situation ? On ne parle pas d'une dette de 30k mais 400€.

D'ailleurs, comment t'as fait pour oublier de payer un crédit à la conso ?
 

Markhor

Elite
Toi non plus tu ne dors pas ?

J'espère pour toi que la situation va se débloquer mais ça ne m'étonnerait pas que tu doives attendre un an ou alors est-ce qu'il n'y a pas moyen de contacter la bnb afin de leur expliquer la situation ? On ne parle pas d'une dette de 30k mais 400€.

D'ailleurs, comment t'as fait pour oublier de payer un crédit à la conso ?
Mon ancienne banque (ou j'ai un compte pour une carte de crédit) m'a appelé et m'a envoyé un courrier (pas de mail trop simple), pour me dire que j'avais un découvert de 42 euros et que je serais fiché à la BNB si je ne rempboursais pas illico.

Tu crois qu'ils en ont qqch à faire de ton explication ? :D
 

D.K.

#cetaitmieuxavant
Mon ancienne banque (ou j'ai un compte pour une carte de crédit) m'a appelé et m'a envoyé un courrier (pas de mail trop simple), pour me dire que j'avais un découvert de 42 euros et que je serais fiché à la BNB si je ne rempboursais pas illico.

Tu crois qu'ils en ont qqch à faire de ton explication ? :D
Ca m'étonne pas de toi
 
1er
OP
StylesN

StylesN

Wild Dog.
Les premières mensu
D'ailleurs, comment t'as fait pour oublier de payer un crédit à la conso ?
D'ailleurs, comment t'as fait pour oublier de payer un crédit à la conso ?
J’ai rigoureusement payé les premières mensualités puis bon les suivantes disons qu’à l’époque je n’avais pas vraiment conscience des conséquences si je venais à faire défaut sur mon crédit dans un premier temps j’avoue l’avoir plus laissé de côté qu’omis de rembourser et puis vivant en kot à l’époque, mon père pratiquant en France il n’y avait personne au domicile pour réceptionner les recommandés…

bref je me sens con de m’élargir sur toutes ces excuses anyway je ne suis pas sur la liste des mauvais payeur par erreur !

Pour autant voyez vous une alternative quelconque à mon problème au jour d’aujourd’hui ?
 

xlr8

Over the rainbow 🌈
Mon ex-femme a eu le coup (incompréhension avec ING et fichée ensuite) et on a rien pu faire. Il a fallu attendre un an. J'espère que d'autres auront des solutions pour toi mais j'en doute.
 

D.K.

#cetaitmieuxavant
Tous les "paiements x fois sans frais" (ou avec frais d'ailleurs) sont des crédits à la consommation.

Ca + toutes les cartes de crédit (tu reçois aussi souvent une carte de crédit lié à ce genre de crédit).
 

batto

☢️☢️☢️☢️☢️☢️
C'est une crasse les crédits à la consommation. Quand on a fait construire en 2007 ils disaient qu'il y avait un souci parce qu'on avait un crédit en cours. En fait c'était un paiement pour un sèche-linge chez Krëfel en 3 fois sans frais. Qui était remboursé depuis 4 ans mais encore ouvert, c'était une sorte de carte de crédit :beuh:
@StylesN

Qd j'ai emprunté (via le fonds du logement bruxellois) ils m'ont laissé conserver ma Mastercard Vandenborre. Bon j'avais aucun mensualité à payer j'avais mon solde autorisé à son plafond max et j'étais pas à sec après paiement des frais.

C'est avant tout une histoire de confiance en ta capacité à rembourser à échéance prévue tous les mois dont il est question. Je sais pas si le fait d'être fiché à comme mauvais payeur t’exclus de facto pour un crédit hypo auprès de la banque, s'ils tiennent compte du montant et de la récurrence.

Mais si t'arrives à justifier d'une erreur de jeunesse mais qu'à coté tu prouves par exemple le versement régulier de ton loyer sur une période longue, cela témoignera par ex en ton sérieux à l’égard de tes charges et qu'il s'agissait juste d'un impair.

Le fait que tes parents se portent garant devrait aussi rassurer la banque quant à sa faculté de recouvrer le montant du crédit en cas de défaut de ta part.
 

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Tu peux toujours solliciter un effacement de la BNB de manière anticipée mais ça fonctionne rarement (c'est surtout quand c'est une erreur).
 
Dernière édition:
1er
OP
StylesN

StylesN

Wild Dog.
Ouais, qui ne tente rien n’a rien c’est ce que je synthétiserais de l’ensemble de vos messages je vais tenter l’approche de @Dieu Bisounours puis celle de @batto même si je ne suis pas convaincu que ça donnera quelque chose. :-(
 
Comme je ne connaissais pas, j’ai été lire et sur les deux sites, ils disent qu’il y aura une hypothèque sur le bien de tes parents. C’est quel banque qui permet de pas le faire ?

Au delà de la valeur du crédit non remboursé, le fait de n’avoir été chercher aucun recommandé et avoir oublié le crédit c’est ce qui va envoyer le plus mauvais signal.
 
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