DarkFame
Elite
Bonjour à tous,
Je suis propriétaire d’un appartement à Sorinnes (Belgique) que je mets actuellement en location, et je souhaiterais avoir votre avis sur un dossier locatif.
Voici la situation :
• Appartement : Loyer de 600 € + charges communes provisionnelles de 100 € (régularisées).
Candidat locataire :
• Revenu stable de 1 748,28 €/mois, provenant d’une allocation pour handicap.
• Présence de deux garants (pas encore de justificatifs sur leurs revenus, mais ils sont mentionnés comme fiables).
• Après le paiement du loyer et des charges communes (700 €), il reste 1 048 € pour vivre.
Mon analyse :
• Points positifs :
- Revenus stables et réguliers, confirmés par des relevés bancaires.
- Présence de deux garants, offrant une sécurité supplémentaire en cas de problème.
• Points de vigilance :
- Le taux d’effort (40 % des revenus consacrés au logement) dépasse légèrement les recommandations habituelles de 33 %.
- Le candidat devra encore gérer les charges personnelles (eau, électricité, chauffage), et je veux m’assurer qu’il est conscient de ces frais supplémentaires.
Mon hésitation :
Je trouve le dossier globalement solide, mais le taux d’effort et la gestion des charges personnelles me font hésiter.
Que feriez-vous à ma place ?
• Accepteriez-vous ce candidat avec les informations actuelles ?
• Quels critères ou garanties supplémentaires demanderiez-vous ?
Merci d’avance pour vos conseils et retours d’expérience !
Je suis propriétaire d’un appartement à Sorinnes (Belgique) que je mets actuellement en location, et je souhaiterais avoir votre avis sur un dossier locatif.
Voici la situation :
• Appartement : Loyer de 600 € + charges communes provisionnelles de 100 € (régularisées).
Candidat locataire :
• Revenu stable de 1 748,28 €/mois, provenant d’une allocation pour handicap.
• Présence de deux garants (pas encore de justificatifs sur leurs revenus, mais ils sont mentionnés comme fiables).
• Après le paiement du loyer et des charges communes (700 €), il reste 1 048 € pour vivre.
Mon analyse :
• Points positifs :
- Revenus stables et réguliers, confirmés par des relevés bancaires.
- Présence de deux garants, offrant une sécurité supplémentaire en cas de problème.
• Points de vigilance :
- Le taux d’effort (40 % des revenus consacrés au logement) dépasse légèrement les recommandations habituelles de 33 %.
- Le candidat devra encore gérer les charges personnelles (eau, électricité, chauffage), et je veux m’assurer qu’il est conscient de ces frais supplémentaires.
Mon hésitation :
Je trouve le dossier globalement solide, mais le taux d’effort et la gestion des charges personnelles me font hésiter.
Que feriez-vous à ma place ?
• Accepteriez-vous ce candidat avec les informations actuelles ?
• Quels critères ou garanties supplémentaires demanderiez-vous ?
Merci d’avance pour vos conseils et retours d’expérience !
