Rénovation, isolation, aménagement... d'un corps de ferme.

Bonjour la dedans.

Actuellement je vis avec ma femme et ma fille dans un appartement dans un corps de ferme qui appartient à la famille et qui va nous revenir plus tard. On pense donc à rénover, aménager les parties "désaffectée" du bâtiment qui permettrait de doubler, voire tripler la surface habitable actuelle.

La 1ere partie serait d'isoler et aménager le grenier qui est aussi grand (ou presque) que l'appartement ou on vit.

La seconde partie, plus lourde, est de rénover une grange en pierre désaffectée (faut surement refaire le toit, vérifier la charpente, isoler, aménager).

Vu qu'à la base on voulait acheter, si on peut investir cet argent comme ca, c'est encore mieux (surtout vu la localisation ou on vit )

Quels corps de métier faut il contacter ? Est ce qu'il vaut mieux prendre des corps différents ? Ou un entrepreneur généraliste ?
Laquelle est la plus intéressante, niveau solution ?

Merci d'avance

J'avais compris d'un corps de femme, le sens était tout autre !

Pour l'isolation je te conseil ceux-ci:

En fait ça dépend de ce que tu veux. Certaines boîtes généralistes pourront faire le boulot et avoir des résultats corrects. Niveau simplicité tu trouveras pas mieux que de passer par un entrepreneur.

Pour du boulot plus ciblé, je te conseille plutôt de t'adresser toi-même aux différents corps de métier (voire commencer par un seul, qui lui pourra te conseiller des connaissances pour le reste).
Ce sera peut-être un peu plus long, mais si tu tombes sur les bonnes personnes tu auras un boulot au top.

Je me permets de faire un peu de pub pour un pote qui fait du bon boulot: http://k-nopy.be . Il est charpentier de formation et a de l'expérience dans les rénovations (isolation intérieure, extérieure, etc...), aménagement intérieur (il a refait le Cool Bun place Stéphanie entièrement récemment) et pas mal d'autres trucs. Il pourra peut-être t'aiguiller

Salut salut,
première chose concernant les travaux, est-ce que vous aller modifier l'aspect extérieur et/ou créer de nouvelles fenêtre ?

Si oui il vous faudra probablement un permis d'urbanisme. Parfois certaines communes n'en demandent pas pour des modifications mineures mais il faut bien se renseigner avant.

Hello,

je suis +- ds ta situation

j'ai acheté avec madame l'ancienne ferme de mes grand parents.

On retape actuellement la maison. On travaille avec un entrepreneur en construction.

Quand on demande à faire sauter un mur porteur, il fait les calculs et nous dit si c'est possible ou non. Pour les changements en facade, il a un architecte qui vient juste pour faire les plans et les donner à la commune. Il ne vient pas pour prendre un % sur les travaux effectué. Ca fait mal au cul de payer 10% à l'architecte sur le papier peint

Ce qui est bien, c'est qu'on choisis avec qui on travaille. Si lors des devis la personne avec qui l'entrepreneur n'est pas bien c'est pas grave. Notre EG ne prend aucune commission sur ses "associer". Donc par exemple on aviat pas un bon feeling avec le chauffagiste et bien on a pris le notre.

Hésite vraiment pas à contacter plusieurs corps de métier qui font la meme chose. Quelques exemples :

- Au niveau du chauffage/sanitaire, le premier était plus élevé que le 2eme et offrait moins.
- Au niveau plafonnage il y avait une différence de 50% entre nos 2 devis
- Au niveau chassis, on a comparer Belisol (21k €) et celui de mes parents (17k)

Pour les grosses modifications, il faut faire attention a la zone du bien. Nous on est en zone agricole. Donc ce sont mes parents qui rentre les dossiers vu que je ne suis pas encore agriculteur .
Il y a des démarches simplifié mise en place. Tu peux regarder ds le code cwatupe.
On a transformer des fenêtres en portes fenêtre sans soucis.

Le seul truc qui est dommage c'est que les primes sont devenue naze

Je reste dispo si besoin

fraggahh a dit:

Hello,
je suis +- ds ta situation


Quand on demande à faire sauter un mur porteur, il fait les calculs et nous dit si c'est possible ou non. Pour les changements en facade, il a un architecte qui vient juste pour faire les plans et les donner à la commune. Il ne vient pas pour prendre un % sur les travaux effectué. Ca fait mal au cul de payer 10% à l'architecte sur le papier peint

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Le % c'est sur le gros des travaux, si tu demande de ne pas tenir compte des finitions, normalement il n'en tient pas compte et tu le fait toit même.
D'ailleurs dans mes projets je n'en tien même pas compte pour la simple et bonne raison que je n'ai pas envie d'avoir à me soucier des choix de couleur etc sous prétexte qu'on touche quelque chose la dessus.

Dignity a dit:

Salut salut,
première chose concernant les travaux, est-ce que vous aller modifier l'aspect extérieur et/ou créer de nouvelles fenêtre ?

Si oui il vous faudra probablement un permis d'urbanisme. Parfois certaines communes n'en demandent pas pour des modifications mineures mais il faut bien se renseigner avant.

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Je dirais même plus, aménager un grange en habitation n'est pas forcément légal, gaffe...

chouette post, je suis moi aussi sur le point d'acheter une petite fermette de 1900(date de construction du bâtiment ) à la campagne ca pourra p-e m’être utile a moi aussi tien

oOoBeLzEbUtHoOo a dit:

chouette post, je suis moi aussi sur le point d'acheter une petite fermette de 1900(date de construction du bâtiment ) à la campagne ca pourra p-e m’être utile a moi aussi tien

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a la campagne c'est comme moi

va voir l'urbanisme pour voir ds quel zone c'est. Si c'est un zone agricole tu peux rien faire qui nécessite un permis d'urbanisme. sauf si tu es en très bon terme avec les politiques ou que tu es agriculteur

Non c'est dans un petit village à l'époque ca devais être une ferme mais maintenant c'est une rue avec une chié de maison comme on en vois dans tout les villages...
Enfin la je ni suis pas encore j'ai rdv demain et mardi avec les banques, mercredi une deuxièmes visites avec des amis qui travail dans le bâtiment pour négocié le prix et à mon avis je signerai une promesse de vente dans la semaine