Ir0Kwa
Havin' a dream
Bonjour à tous ,
Ma compagne et moi-même désirons déménager depuis un moment déjà , et avec la nouvelle année on s'est dit que ce serait le moment
Nous occupons un appartement depuis un peu plus de 3 ans, et le bail que nous avons signé est un bail d'une durée de 9 ans . Lors de la signature de celui-ci le propriétaire nous avait bien stipulé que si l'on désirait partir de manière anticipée l'on aurait juste à trouver un nouveau locataire .
Seulement voilà , les paroles s'envolent ... Depuis notre signature , il y a eu des soucis de santé et donc il utilise les services d'une agence immobilière . Nous lui avons signifié que nous aimerions partir en ce début d'année et quels seraient ces critères de recherche . Il nous a indiqué que nous pouviens le faire par nous même ou contacter l'agente immobilière .
Lorsque j'ai contacté cette dame pour savoir à combien s'éléveraient les frais , elle m'a indiqué un mois de loyer + TVA + un état des lieux assez élevés . Alors que nous avions fait pour notre part un état des lieux avec le propriétaire en visitant l'appartement pour 0€ .
Donc j'ai répondu de manière aimable que dans un tel cas , je préférais chercher moi même à moins qu'elle décide de faire un geste sur ces honoraires . L'appartement en dessous de chez nous du même propriétaire et un peu plus petit est parti à la 2 ème visite ... Ca serait bien payer à l'heure .
Ce à quoi elle me répond que je devrais tout de même payer des frais en rapport à l'établissement du bail , de ces heures à vérifier que le locataire que j'ai choisi est bon , etc .. pour environ 200 à 250 € ( A l'époque pré-maladie le propriétaire le faisait lui même ) . Quand j'ai demandé pourquoi ces frais m'incombaient , sa réponse a été " c'est vous qui rompez le bail ! " .
Alors après ce pavé ma question est la suivante :
- Il me semblait qu'après une période de 3 ans , et si je donne un préavis de 3 mois , aucune indémnisation n'était dûe .. Aussi si je mentionne bien à mon propriétaire que dans 3 mois je pars , je ne suis aucunement responsable des frais liés à la recherche d'un nouveau locataire . Ou suis-je dans le faux ?
- Si je recherche moi même un locataire , est-ce que réellement les frais m'incombent ?
C'est pas la première fois que j'ai un différent avec lui ... il voulait appliquer une indexation du loyer en utilisant les valeurs de la Flandre par exemple ( appartement à Liège ) , et en y ajoutant son indexation personnelle au dessus de cela ( quasi 10% d'augmentation quand on était pas soumis à l'indexation .. ) . Il a fait le chemin depuis les Pays-Bas pour que je lui explique de vive voix ...
Enfin bon je m'arrête là pour le moment !
Ma compagne et moi-même désirons déménager depuis un moment déjà , et avec la nouvelle année on s'est dit que ce serait le moment
Nous occupons un appartement depuis un peu plus de 3 ans, et le bail que nous avons signé est un bail d'une durée de 9 ans . Lors de la signature de celui-ci le propriétaire nous avait bien stipulé que si l'on désirait partir de manière anticipée l'on aurait juste à trouver un nouveau locataire .
Seulement voilà , les paroles s'envolent ... Depuis notre signature , il y a eu des soucis de santé et donc il utilise les services d'une agence immobilière . Nous lui avons signifié que nous aimerions partir en ce début d'année et quels seraient ces critères de recherche . Il nous a indiqué que nous pouviens le faire par nous même ou contacter l'agente immobilière .
Lorsque j'ai contacté cette dame pour savoir à combien s'éléveraient les frais , elle m'a indiqué un mois de loyer + TVA + un état des lieux assez élevés . Alors que nous avions fait pour notre part un état des lieux avec le propriétaire en visitant l'appartement pour 0€ .
Donc j'ai répondu de manière aimable que dans un tel cas , je préférais chercher moi même à moins qu'elle décide de faire un geste sur ces honoraires . L'appartement en dessous de chez nous du même propriétaire et un peu plus petit est parti à la 2 ème visite ... Ca serait bien payer à l'heure .
Ce à quoi elle me répond que je devrais tout de même payer des frais en rapport à l'établissement du bail , de ces heures à vérifier que le locataire que j'ai choisi est bon , etc .. pour environ 200 à 250 € ( A l'époque pré-maladie le propriétaire le faisait lui même ) . Quand j'ai demandé pourquoi ces frais m'incombaient , sa réponse a été " c'est vous qui rompez le bail ! " .
Alors après ce pavé ma question est la suivante :
- Il me semblait qu'après une période de 3 ans , et si je donne un préavis de 3 mois , aucune indémnisation n'était dûe .. Aussi si je mentionne bien à mon propriétaire que dans 3 mois je pars , je ne suis aucunement responsable des frais liés à la recherche d'un nouveau locataire . Ou suis-je dans le faux ?
- Si je recherche moi même un locataire , est-ce que réellement les frais m'incombent ?
C'est pas la première fois que j'ai un différent avec lui ... il voulait appliquer une indexation du loyer en utilisant les valeurs de la Flandre par exemple ( appartement à Liège ) , et en y ajoutant son indexation personnelle au dessus de cela
( quasi 10% d'augmentation quand on était pas soumis à l'indexation .. ) . Il a fait le chemin depuis les Pays-Bas pour que je lui explique de vive voix ...Enfin bon je m'arrête là pour le moment !
