instanz
YNWA !!
Et tes potes t'appelaient la pince ?
Achat maison & frais de notaire
Et tes potes t'appelaient la pince ?
Chamallow
Ololz
Simulation de mon côté chez Argenta:
Bien situé en Wallonie, frais réduit à 6%
Montant du bien: 140.000€
Apport: 40.000€
Montant du crédit: 112.000€
Durée du crédit: 25ans
Taux: 1.70 FIXE
Montant de la mensualité: 457€
Si ça peut donner une une idée..
Pour les mêmes montant mais chez KeyTrade: taux de 1.56
Bien situé en Wallonie, frais réduit à 6%
Montant du bien: 140.000€
Apport: 40.000€
Montant du crédit: 112.000€
Durée du crédit: 25ans
Taux: 1.70 FIXE
Montant de la mensualité: 457€
Si ça peut donner une une idée..
Pour les mêmes montant mais chez KeyTrade: taux de 1.56
DeflaMental
[-_-]
Si tu n'as pas d'apport, tu peux t'arranger avec tes parents pour qu'ils assurent la "garantie", ça peut aller jusque leur propre maison 
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
T'es sûr que t'achète une maison ? Putain, ces prix super bas en Wallonie
Le bullet crédit est un outil dangereux car tu penses avoir de l'argent mais en réalité, tu dois le garder pour plus tard.
Les banques traditionnelles ne le proposent pas aux simples particuliers. Cela s'utilise si on est professionnel, on sait qu'on va toucher une prime ou une assurance ,...
Akabane
The Chemical Stig
Euh c'est un appart je suppose pcq une maison à 140k à part ds le Hainaut ou ds les confins des provinces de Liège ou du Lux...T'es sûr que t'achète une maison ? Putain, ces prix super bas en Wallonie
Ca a l'air sympa pour les consultants & commerciaux qui touchent un bonus sur base annuelle, aussi
Si tu lies cela a une assurance vie, cela devrait passer facilement. Avant les médecins faisaient cela régulièrement (aujourd'hui,aucune idée).
gwen
Sitegeek.fr
A Rebecq t'as des maisons à ce prix là aussi, très petites et dans un état déglinguée. Mais la norme c'est plus entre 300 et 500T'es sûr que t'achète une maison ? Putain, ces prix super bas en Wallonie
JetseX02
☁ Ad viem cum pura ☁
Go te renseigner à un guichet de la SWCS... Par contre, il faut faire attention aux limites de ce genre de prêt.
Perso, je ne suis pas passé par là pour acheter mon appartement mais bien pour remplacer les châssis (remboursement en 4 ans @ 0%, no brainer).
Perso, je ne suis pas passé par là pour acheter mon appartement mais bien pour remplacer les châssis (remboursement en 4 ans @ 0%, no brainer).
Chamallow
Ololz
C’était un bien style maison bourgeoise, haut plafonds, 3 façades, 4 chambres, grenier aménageable, etc.. Directement habitable, chauffage central au gaz, juste électricité à remettre aux normes et on sait tous ce que c’est pas le poste le plus cher !T'es sûr que t'achète une maison ? Putain, ces prix super bas en Wallonie
Et oui c’est bien dans le HAINAUT
eGm_
Gibon Blasé
sans boitier de dérivation !
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
N'empêche, c'est magnifique quoi ! Vu ce que j'ai claqué en périphérie de Bruxelles, c'est chaud ahah
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Feu ouvert sans cheminée. Ça passe.
![go[R]e](/data/avatars/m/1/1279.jpg?1412787990){kind=avatar}
go[R]e
wesh
Un autre exemple: maison 2 facades 224.000€, apport de +- 50k, prêt de 210k sur 25, taux de 2,26 (le taux a bien diminué mnt) mensualité : 915€
Atlantiste
Elite
Je parle pas des banques mais juste de sens commun... à 30 ans tu bosses depuis 5 ou 6 ans...En meme temps, cela dépend de l'age d'AGRII.
Quand bien même tu as 30 ans et vu les montants des loyers, il faut quand même un paquet d'années pour réussir à mettre 20k de côté.
Surtout si tu es ou as été seul pdt des années, que tu as dû acheter une voiture, ...
Maintenant en Wallonie, il y a un abattement sur les frais : https://www.notaire.be/acheter-loue...llonne-3/abattement-en-cas-dhabitation-unique
Et je peux te dire que pas mal de banques acceptent de prêter même si tu n'as pas tous les frais de notaire.
Si tout le reste est bon (salaire, pas d'autres emprunts,....), cela passe bonbon
Je dis pas que c’est pas possible, je dis juste qu’il faudra pas accuser les banques quand ça tournera mal.
Atlantiste
Elite
Trouves moi une maison correct à 140k à bastogne, Arlon ou marche... je suis curieux de voir, sans ironie.
Jean Mourad
Le sniper
Heureusement, la province du Luxembourg ne se limite pas à Bastogne, Arlon ou Marche...
Tout comme le Hainaut ne se limite pas à Marchienne-au-Pont ou Farciennes... allez allez
ailless
Asimov, Sagan, Carlin, Hitchens
Tu peux trouver ce genre de prix pour une maison dans la province du Luxembourg mais tu dois t'éloigner de la frontière luxembourgeoise.
Marche, je ne sais pas mais en regardant sur immoweb, il y a 99 annonces avec des maisons en dessous de 140k et toutes ces annonces n'ont pas l'air d'être pour des maisons inhabitable.
ailless
Asimov, Sagan, Carlin, Hitchens
Ca dépend énormément de ta situation. Salaire, emprunts en court, âge, fumeur ou non, ...Bonjour à tous,
J'envisage d'acheter une maison. Cependant, je me pose une question concernant les frais de notaire. Doit-on impérativement avoir la totalité de la somme en apport ou si nous avons la moitié, la banque pourrait envisager de prêter la moitié manquante dans le prêt maison ?
Merci
Je n'avais que 23k euros pour les frais l'année dernière et Belfius acceptait de me prêter les 10k qu'il me manquait pour mon achat car j'ai une bonne situation professionnelle. C'est la seule banque qui avait accepté de faire ça.
Au final, l'appart que je voulais a été vendu donc j'ai décidé d'économiser 1 an de plus afin de pouvoir assurer les frais de notaire de moi-même.
Honnêtement, les banques que j'ai rencontrées cette année pour mon emprunt actuel était toutes ok pour me prêter 100% du montant du bien mais par contre, je devais amener 100% des frais de notaires.
Economise autant que possible et aie comme objectif d'avoir plus que les frais de notaire estimés car il y a d'autres frais en plus à prévoir :
- frais de dossier (généralement 500 euros)
- assurance solde restant dû (j'ai eu la mienne à 1300 euros en prime unique mais ça peut monter jusqu'à 3k euros)
- les frais de propriétaires quand t'arrives dans ton bien (si t'es en copropriété dans le cas d'un appartement, ...)
=> tout ça peut vite chiffrer et c'est à rajouter en plus des frais de notaires
