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bobmaurane

Antiélite
Le principe de citydev, c'est justement de réhabiliter les quartiers moins populaires. Un nouveau projet immo, généralement ca change la dynamique du quartier et attire les commerces. C'est sur qu'espérer une villa 4 facades dans le coin de l'observatoire à Uccle pour 150k ça n'existe pas. Ensuite des projets de construction, il ne cesse d'y en avoir, donc il faut scruter, se montrer patient.

Le projet pour lequel j'avais sollicité le fonds était à Woluwe st Lambert. il n'y avait plus d'appart avec mes critères alors ils m'ont proposé leur futur projet à 100m plus loin mais fallait attendre 2 ans, sur Evere/Schaerbeek. Donc oui même pour les fines bouches, il y a des possibilités.

Nouvelle construction (tva 6%) 2 chambres, 90m² rdc avec terrasse à 220k. C'était un projet du Fonds, donc les appartements 3ch et plus étaient allouées en priorité aux familles avec enfants.


Le problème dont tu parles avec les acheteurs qui mettent pas de clause suspensive c'est dû à la période, tout les monde s'est rué sur l'immo, avec les taux d’intérêts plancher et ça a aussi permis a des gens pour qui un emprunt aurait été refusé de se le voir accorder, donc faut pas voir que les mauvais côtés.
Nouvelle loi depuis un peu plus d'un an en effet sur la TVA je vois,pour ceux que cela intéresse :

https://www.notaire.be/nouveautes/d...-de-6-pour-la-demolition-et-la-reconstruction

Heureusement qu'il existe des projets,surtout pour les jeunes.
Il faudrait réhabiliter des tas d'endroits pour combler le manque de logements,tant que ce n'est pas pour les investisseurs multipropriétaires.
Bruxelles,si madame ne devait pas travailler encore des années,j'aurais quitté depuis longtemps.
 
Nouvelle loi depuis un peu plus d'un an en effet sur la TVA je vois,pour ceux que cela intéresse :

https://www.notaire.be/nouveautes/d...-de-6-pour-la-demolition-et-la-reconstruction

Heureusement qu'il existe des projets,surtout pour les jeunes.
Il faudrait réhabiliter des tas d'endroits pour combler le manque de logements,tant que ce n'est pas pour les investisseurs multipropriétaires.
Bruxelles,si madame ne devait pas travailler encore des années,j'aurais quitté depuis longtemps.
Il suffirait de libérer le foncier et la construction en réduisant les normes uniquement à la pure sécurité…

Mais nous prenons le chemin inverse, limitant le nombre de construction et augmentant le prix de la construction.

Qu’on soit de gauche ou de droite, je ne vois pas pourquoi on accepte ça… à part les écolos avec leur lettres de l’alphabet bien entendu…
 

bobmaurane

Antiélite
Je voterais donc bouchez… comme la dernière fois contre Ducarme.

Quand même assez marrant parce que Ducarme c’est pas vraiment un libéral social, quand on l’entend sur le sécuritaire…
Je n'aime pas vraiment plus DD que Bouchez,mais en quoi être social-libéral empêche d'être lucide et ferme sur les questions sécuritaire et immigration ?

Tu voudrais qu'il ait la même vision que le PTB sur ces questions ?
 
Je n'aime pas vraiment plus DD que Bouchez,mais en quoi être social-libéral empêche d'être lucide et ferme sur les questions sécuritaire et immigration ?

Tu voudrais qu'il ait la même vision que le PTB sur ces questions ?
Quand on se dit « le francken wallon », j’ai le droit de me marrer quand 2 ans après on se prétend social libéral ? Pour rappel, il ne s’en réclamait pas la dernière fois, c’était juste Goffin et defraigne qui disaient en être…
 

bobmaurane

Antiélite
Il suffirait de libérer le foncier et la construction en réduisant les normes uniquement à la pure sécurité…
Mais nous prenons le chemin inverse, limitant le nombre de construction et augmentant le prix de la construction.
Qu’on soit de gauche ou de droite, je ne vois pas pourquoi on accepte ça… à part les écolos avec leur lettres de l’alphabet bien entendu…
Nous sommes un timbre-poste comme pays,donc le partage entre urbanisation,terres agricoles et forêts doit être très minutieusement réfléchi.
Mais le surcoût est bien là en effet...
Je n'ai pas trouvé d'articles pour la Belgique mais bien pour la France sur la position que tu défends :

https://www.contrepoints.org/2016/03/17/243083-immobilier-pourquoi-liberer-le-foncier
 
Moi je ne pense pas que ça ait besoin d’être si réfléchi que ça, spécialement quand on voit chez nous qui est en charge de la réflexion…

Si c’est pour avoir Maron qui veut des champs de blé à Bruxelles
 

bobmaurane

Antiélite
Quand on se dit « le francken wallon », j’ai le droit de me marrer quand 2 ans après on se prétend social libéral ? Pour rappel, il ne s’en réclamait pas la dernière fois, c’était juste Goffin et defraigne qui disaient en être…
Posture électorale et antagonisme avec GLB ? ;)
Quand je te dis que ça se tire dans les pattes au MR :D
 
Posture électorale et antagonisme avec GLB ? ;)
Quand je te dis que ça se tire dans les pattes au MR :D
Y a des partis où ça tire pas dans les pattes? Un peu de sérieux, je sais que les gauchistes rêvent de voir le mr eclate (ils ont bien tort, ça ne fera que radicaliser les électeurs, ils ne deviendront pas gauchiste du jour au lendemain) mais au final la seule différence c’est que la presse subventionnée est anti mr…
 

Gregoire

〰 🌞 〰
Il suffirait de libérer le foncier et la construction en réduisant les normes uniquement à la pure sécurité…

Mais nous prenons le chemin inverse, limitant le nombre de construction et augmentant le prix de la construction.

Qu’on soit de gauche ou de droite, je ne vois pas pourquoi on accepte ça… à part les écolos avec leur lettres de l’alphabet bien entendu…
Et le PEB dans tout ça ? Vu les normes (& à venir + le coût de l'énergie), démolir pour reconstruire sans prendre ça en compte est une pure hérésie:confused:
 
Et le PEB dans tout ça ? Vu les normes (& à venir + le coût de l'énergie), démolir pour reconstruire sans prendre ça en compte est une pure hérésie:confused:
Il faut abolir le PEB comme norme légale.

Ou alors il faut arrêter de pleurer que le petit ouvrier n’est pas propriétaire…

La gauche écologiste doit choisir.
 

bobmaurane

Antiélite
Vu le précompte belge tu devrais être content…
Certainement pas,cette dérive du "tout à l'actionnaire" et la part du travail qui se réduit,c'est une très mauvaise chose pour l'économie.

Et ces dividendes,ils sont taxés où au fait ?
 

Gregoire

〰 🌞 〰
Il faut abolir le PEB comme norme légale.

Ou alors il faut arrêter de pleurer que le petit ouvrier n’est pas propriétaire…

La gauche écologiste doit choisir.
Et comment le petit ouvrier il va chauffer sa baraque à 5k€ de frais d'énergies par an ? + son carburant etc ... Ben il saura pas, alors qu'en isolant ça changerait grandement la donne.

Quitte à faire, autant pas refaire, on est pas en Russie:gne:
 

EINST

⭐⭐⭐⭐⭐
A propos du PEB, je voyais des biens A+ en vente pour pas trop cher (entre 309k et 570k). Bien sûr ça dépend de la région. Score boosté avec les panneaux solaires.

Ce qu'il y a le plus en vente, c'est toujours du D, E, F. Mais du C est facile à trouver.


Ca demande beaucoup d'entretien une pompe à chaleur ? Une idée de la durée de vie et frais à prévoir.
 
Certainement pas,cette dérive du "tout à l'actionnaire" est la part du travail qui se réduit,c'est une très mauvaise chose pour l'économie.

Et ces dividendes,ils sont taxés où au fait ?
« Tout a l’actionnaire », ste blague… si c’était le cas on crèverait pas du manque de capitaux.

Btw, il est interdit à personne d’acheter des actions au lieu de mettre sur son compte épargne.
 
Et comment le petit ouvrier il va chauffer sa baraque à 5k€ de frais d'énergies par an ? + son carburant etc ... Ben il saura pas, alors qu'en isolant ça changerait grandement la donne.

Quitte à faire, autant pas refaire, on est pas en Russie:gne:
Ok bah continuons gaiement à limiter l’accès à la propriété…

(Et please on va pas rejouer à « l’état n’a qu’à payer », il n’y a pas d’argent… encore moins depuis le covid)
 

THiBOo

Elite
Oui il y a des "lumières" qui s'y prennent comme des manches,cela devient d'ailleurs un argument pour un acheteur l'abandon de la clause de réserve,ce qui ne favorise pas les revenus modestes non plus qui sont obligés d'y avoir recours,même en cas de calcul préalable.

Fonds du logement c'est bien en effet,j'en connais qui y ont fait leur calcul,par contre ça ne change rien au prix des logements prohibitifs surtout sur Bruxelles.
Citydev je ne connais pas,mais j'ai regardé et...Molenbeek/Anderlecht dans des coins pas super,plus jamais de ma vie par là-bas j'espère mais je ne parlais pas pour moi non plus ;)
Qd tu regardes le prix de l'immobilier à Bxl comparé à Londres ou Paris ça va j'trouve.
Quant à Anderlecht y a de chouettes coins encore donc bien vite catalogué.

Bref comme d'hab, des gens t'exposent plein de possibilités mais il faut faire certaines concessions et ça semble inacceptable pr toi. Ça me fait penser à la mentalité de pas mal de syndicalistes ça ;)

Et habiter Bxl c'est loin d'être la panacée. La plupart des personnes aisées en sortent pr acheter plus loin, moins cher, et travaillent de chez eux partiellement et/ou se déplacent plus.
 
Statut
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
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