Cherche un syndic

Bonjour Gamerz,


je cherche un syndic pour la gestion de la maison où se trouve mon nouvel appartement.

C'est une ancienne maison de maître qui a été rénovée pour en faire 4 appartements.

Auparavant, c'était l'ancien propriétaire de mon appartement qui s'en occupait

Des idées ?

Tom

Totoleheros83 a dit:

Bonjour Gamerz,


je cherche un syndic pour la gestion de la maison où se trouve mon nouvel appartement.

C'est une ancienne maison de maître qui a été rénovée pour en faire 4 appartements.

Auparavant, c'était l'ancien propriétaire de mon appartement qui s'en occupait

Des idées ?

Tom

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Tu vas galérer car c'est une petite copropriété

Essaie Lamy : grosse structure donc, ils pourraient incorporer plus facilement une petite copropriété

https://easysyndic.be
par exemple

Quelle ville ?
Nouvelle copropriété ?
Travaux a prévoir ?
Copropriété sans frais (autrement dit, vous a t on vendu du rêve?)?

Comme dit le poivrot, petite copropriété. Difficile car certaines tâches sont identiques quelque soit la taille de l copropriété et donc cela revient cher pour chaque copropriétaire...

Après gérer une copro en interne c'est loin d'être la mort aussi

Ugo a dit:

https://easysyndic.be
par exemple

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Ils sont tendus sur les suppléments

iDeq a dit:

Après gérer une copro en interne c'est loin d'être la mort aussi

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J'ai le nom d'un programme payant qui est très bien pour ça

Loetheri a dit:

Quelle ville ?
Nouvelle copropriété ?
Travaux a prévoir ?
Copropriété sans frais (autrement dit, vous a t on vendu du rêve?)?

Comme dit le poivrot, petite copropriété. Difficile car certaines tâches sont identiques quelque soit la taille de l copropriété et donc cela revient cher pour chaque copropriétaire...

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ville: Braine-le-comte
nouvelle copropriété : c-à-d ?
travaux à prévoir: refaire la toiture (dans 5/10 ans) mais c'est vraiment pas une urgence vu que l'actuelle est entrenue tous les ans.

Bonjour,
j'aurais besoin d'avis cpncernant le choix d'un syndic pour mon appart (maison divisée en petites copropriétés de 4 appart).

Jusqu'ici c'etait l'ancien proprio qui faisait le syndic mais comme il est plus proprio (puisque j'ai acheté),
Toute la question est de faire le choix syndic externe ou pas.
On en a déjà trouvé un potentiel (18 eur /mois par coproprio) qui se situe à quelques km de chez nous, mais je me pose des questions quand aux frais cachés (le contrat est de base est minimal).
Le problème c'est qu'il n'y a qu'une proprio qui insiste pour que ce soit un externe.
La seule coproprio qui se porte volontaire pour jouer le role de syndic habite à 50 km de l'appart (elle loue), donc question suivi on se pose des questions.
A savoir qu'il y'a déjà pas mal de tensions entre les coproprio.


Bref, il y'a du pour et du contre dans les 2 possibilités, et moi y'é suis un peu perdu (aucune xp de ce genre de chose).

Des avis ?

Je conseille FGTB

S'il y a des tensions entre les copropriétaires, inutile même d'envisager une gestion en interne, ça risque d'accentuer et de statuer en faveur / défaveur de l'un l'autre, le syndic ayant malgré tout un certain pouvoir.

Sinon la gestion a 50km c'est pas un soucis, le syndic c'est pas un concierge...

Quant aux missions, qu'elles soient bien définies au départ et c'est good. J'ai fonctionné comme ça a la fin de mon mandat, c'était un fixe assez bas, et des missions tarifées à l'heure. Au moins c'était réglo pour tout le monde.

Quant a une personne sur trois s'opposant a une gestion interne... Elle n'a donc pas la majorité donc vous pouvez le faire passer.

In fine, syndic interne c'est pas compliqué. Mais faut prendre le temps d'apprendre et s'assurer de pas faire n'importe quoi.

iDeq a dit:

S'il y a des tensions entre les copropriétaires, inutile même d'envisager une gestion en interne, ça risque d'accentuer et de statuer en faveur / défaveur de l'un l'autre, le syndic ayant malgré tout un certain pouvoir.

Sinon la gestion a 50km c'est pas un soucis, le syndic c'est pas un concierge...

Quant aux missions, qu'elles soient bien définies au départ et c'est good. J'ai fonctionné comme ça a la fin de mon mandat, c'était un fixe assez bas, et des missions tarifées à l'heure. Au moins c'était réglo pour tout le monde.

Quant a une personne sur trois s'opposant a une gestion interne... Elle n'a donc pas la majorité donc vous pouvez le faire passer.

In fine, syndic interne c'est pas compliqué. Mais faut prendre le temps d'apprendre et s'assurer de pas faire n'importe quoi.

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Il y a de superbes programmes à ce sujet.

Je confirme qu'il faut la majorité pour désigner un syndic. Néanmoins, si aucun syndic n'est désigné, le Juge devra trancher à la demande d'un des copropriétaires et ça reviendra au même mais en plus cher : un syndic externe.

Totoleheros83 a dit:

Bonjour Gamerz,


je cherche un syndic pour la gestion de la maison où se trouve mon nouvel appartement.

C'est une ancienne maison de maître qui a été rénovée pour en faire 4 appartements.

Auparavant, c'était l'ancien propriétaire de mon appartement qui s'en occupait

Des idées ?

Tom

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J'ai eu de très bon retour des syndics chatelain delcourt (uccles je crois). A voir par là bas