Confinement malgré moi :(

L

Loetheri

Elite
A mes yeux, tu ne dois pas prendre contact avec le chef de chantier.
Que le médiateur jette l'éponge ou non, ce n'est pas ton soucis.

Pour moi (et étant dans le métier), c'est au maître d'ouvrage (ici la société de logements) de gérer les locataires en expliquant, en prévenant et en faisant respecter les engagements.
Le chef de chantier peut communiquer directement, même si c'est une mauvaise réaction (je le dis et pourtant ... j'ai tendance à communiquer directement).

Quoi que soit écrit dans ton contrat, j'ai de forts doutes que c'est à toi de gérer l'interaction avec eux.

Maintenant, que doivent-ils faire ? Y a-t-il un délai de mise en oeuvre ?
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Loetheri a dit:
A mes yeux, tu ne dois pas prendre contact avec le chef de chantier.
Que le médiateur jette l'éponge ou non, ce n'est pas ton soucis.

Pour moi (et étant dans le métier), c'est au maître d'ouvrage (ici la société de logements) de gérer les locataires en expliquant, en prévenant et en faisant respecter les engagements.
Le chef de chantier peut communiquer directement, même si c'est une mauvaise réaction (je le dis et pourtant ... j'ai tendance à communiquer directement).

Quoi que soit écrit dans ton contrat, j'ai de forts doutes que c'est à toi de gérer l'interaction avec eux.

Maintenant, que doivent-ils faire ? Y a-t-il un délai de mise en oeuvre ?
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Je suis aussi sceptique mais il faut voir tous les écrits. Faudra aussi regarder la réglementation de la Région wallonne sur les logements sociaux.
 
1er
OP
mayflower

mayflower

Elite
Bon je viens au nouvelle, je dirais plutôt positive ont verra.

J'ai eu le gérant technique des travaux de la société de logement au téléphone et j'ai expliquer que je n'ai aucune date, ni la durée des travaux et de la procédure d'acheminement.

Il m'as expliquer que la mise en œuvre de l’exécution des travaux ne dépasserai pas 2 ou 3 fois 2 jours maximum pour ce qui est le terrassement.
Ensuite une demi journée pour le montage des échafaudages ensuite il passeront les matériaux par le toit.
Il ne savent pas la date mais ils m’ont dit que d'ici juin ça sera fini dans ma rue qu'une fois le terrassement achevé ont n'as plus besoin de passer par l'intérieur.

J'ai quand même demandé du faite qu'il passeront avec du matériel etc... dans la maison quand est il pour l'assurance de mes meubles si détérioration par exemple?

Il m'as dit qu'il attend confirmation du chef de chantier pour fixer des dates et qu'il viendrons directement faire un état des lieux.

A suivre donc...

Pour bisounours:

Articles 12: Travaux réalisé par la société (contrat de bail)

Le locataire doit toléré sans indemnisation l’exécution de tous travaux effectués pour le compte de la société en cours de bail, même si leurs délais d’exécution dépassent 40 jours.

Le délais exécution des travaux sont communiqués au locataire au moins 30 jours avant leurs exécution, sauf en cas de force majeure.

Si les travaux sont de nature à rendre le bien inhabitable, la société propose au locataire son relogement pour la durée des travaux.

ps: si je pouvais écrire comme ça :-(
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
mayflower a dit:
Bon je viens au nouvelle, je dirais plutôt positive ont verra.

J'ai eu le gérant technique des travaux de la société de logement au téléphone et j'ai expliquer que je n'ai aucune date, ni la durée des travaux et de la procédure d'acheminement.

Il m'as expliquer que la mise en œuvre de l’exécution des travaux ne dépasserai pas 2 ou 3 fois 2 jours maximum pour ce qui est le terrassement.
Ensuite une demi journée pour le montage des échafaudages ensuite il passeront les matériaux par le toit.
Il ne savent pas la date mais ils m’ont dit que d'ici juin ça sera fini dans ma rue qu'une fois le terrassement achevé ont n'as plus besoin de passer par l'intérieur.

J'ai quand même demandé du faite qu'il passeront avec du matériel etc... dans la maison quand est il pour l'assurance de mes meubles si détérioration par exemple?

Il m'as dit qu'il attend confirmation du chef de chantier pour fixer des dates et qu'il viendrons directement faire un état des lieux.

A suivre donc...

Pour bisounours:

Articles 12: Travaux réalisé par la société (contrat de bail)

Le locataire doit toléré sans indemnisation l’exécution de tous travaux effectués pour le compte de la société en cours de bail, même si leurs délais d’exécution dépassent 40 jours.

Le délais exécution des travaux sont communiqués au locataire au moins 30 jours avant leurs exécution, sauf en cas de force majeure.

Si les travaux sont de nature à rendre le bien inhabitable, la société propose au locataire son relogement pour la durée des travaux.

ps: si je pouvais écrire comme ça :-(
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Ok, clause classique. A eux de respecter le délai de communication :)
 
1er
OP
mayflower

mayflower

Elite
Je te remercié pour avoir pris le temps de m'aider ainsi que les autres
 
batto

batto

☢️☢️☢️☢️☢️☢️
Bisounours t'es qu'un sale suce boule mais chapeau bas pour tes multiples interventions sur les sujets juridiques, j'aurais presque envie d'appuyer ta requête de titre de vice dieu. :p

Mayflower si tu rédiges un courrier, pense bien à l'envoyer par recommandé et n'hésite pas à te faire corriger/relire, un courrier à plus d'impact et est d'avantage pris au sérieux quand c'est irréprochable tant sur le fond que sur la forme.
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
batto a dit:
Bisounours t'es qu'un sale suce boule mais chapeau bas pour tes multiples interventions sur les sujets juridiques, j'aurais presque envie d'appuyer ta requête de titre de vice dieu. :p

Mayflower si tu rédiges un courrier, pense bien à l'envoyer par recommandé et n'hésite pas à te faire corriger/relire, un courrier à plus d'impact et est d'avantagepris au sérieux quand c'est irréprochable tant sur le fond que sur la forme.
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Tu vas bientôt me sucer aussi :love::love::love:
 
Jesus360NoScope

Jesus360NoScope

Elite
Moi je dis qu'avec qque technique de penchak sillat tu leurs fracasse tous la tronches à c'est ouvriers.
 
BoiBoi

BoiBoi

Elite
Tu leurs mets qlq Cara devant l'entrée et ils sont occupés, parole de polak ;)
 
L

Loetheri

Elite
Ils font quoi aux fondations ? Pourquoi doivent ils terrasser ?
Hauteur et largeur de ta maison ?
 
1er
OP
mayflower

mayflower

Elite
Il creuse jusqu'au pied des fondation pour remonté une membrane pour imperméabilise.
Ensuite ils mettent un isolant Entre la façade et un nouveau mur en bloc cellulaire qui remonte jusqu'au toit.
Ensuite il recoule du béton et refont le pavememt.
Il coupe le béton du toit dépassant office de auvent.
Il placeront sur le toit une ossature qui accueillera des plaque d isolant pour ensuite, refont la cheminée et mise en place de l osb et finalement goudronne le tout.

Ensuite quand cette bulle thermique est fini il procéderons aun bardage et crepissage et couleurs pour la finition

Hauteur 6-7mètres
Largeur 5 mètres
 
detd

detd

YesLife x)
Les joies du logement sociale :mad:
Régler des soucis ou avoir des discussions avec eux, ça ce résume a parler a un mur :rolleyes:
Bon courage a toi en tout cas ;)
 
1er
OP
mayflower

mayflower

Elite
Merci
J'ai surtout l impression que dans la tête des responsables que les gens qui vivent dans le sociale sont nécessairement des chômeurs toujours à la maison ou des gens sale.
 
detd

detd

YesLife x)
mayflower a dit:
Merci
J'ai surtout l impression que dans la tête des responsables que les gens qui vivent dans le sociale sont nécessairement des chômeurs toujours à la maison ou des gens sale.
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Malheureusement je te rejoins dans ton avis :baille:
J'ai eu des problèmes de voisinage a plusieurs reprise avec une famille avec 5 enfants qui vivent comme dans un camping et pense que tout leurs appartient.
Après plusieurs plaintes déposé auprès de "l'agent de proximité/ assistante sociale" J'ai eu finalement comme réponse
-> Mais monsieur, ont ne sauraient pas les éduqués :cool:
En gros ta fonction est la pour gerer les conflits / Problèmes et tu me réponds ça ? :baille:

Entretient de la chaudière repris dans mes charges mensuel effectuer auparavant 1 fois par an, maintenant soit disant cela a changer c'est une fois tout les deux ans, mais le montant de la charge mensuel affecter a l'entretien de la chaudière n'a pas changé ?! le chauffagiste a doubler le prix de son travail en peu de temps :cool:

Et quand tu essaye d'avoir un contact avec eux pour quelques raisons que ce soit, faut s'accrocher, je pense que les personnes dont ils pensent s'occuper comme tu l'as cité, ressemble plus aux employés de leurs société, que nous les locataires.

On m'as octroyé un logement complétement délabré ... honnêtement, j'ai tout refait moi même, du sol au plafond, ça les empêche pas de passé chaque année voir si j'entretien mon logement en "bon père de famille" alors que j'ai triplé la valeur de leur logement qui était une "crasse"
 
Hyene

Hyene

💩
mayflower a dit:
Merci
J'ai surtout l impression que dans la tête des responsables que les gens qui vivent dans le sociale sont nécessairement des chômeurs toujours à la maison ou des gens sale.
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Logique vu que le loyer est adapté a ton salaire. Donc si tu boss ton loyer n'est pas intéressant...
 
1er
OP
mayflower

mayflower

Elite
D'un côté j'ai l'avantage d'avoir une maison sociale à côté de maison acheté des 2 côtés.
Dont les voisins travail et son assez respectueux.
Tu as une maison avec garage grenier et cave ? Elle est assez grande ?
J'avoue que tout a étais refait mais j'ai du refaire des mal façon des ouvriers du logement sociale juste des pistonner ou simplement non consciencieux.
Par contre j'ai encore de la chaux sous le plafonnage une vraie plaie
 
detd

detd

YesLife x)
Hyene a dit:
Logique vu que le loyer est adapté a ton salaire. Donc si tu boss ton loyer n'est pas intéressant...
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Tout dépend comment tu vois les choses.
J'ai un logement 3 chambres.
Au moment ou je l'ai eu j'avais effectivement une situation financière délicate.
Ce n'est plus le cas aujourd'hui mais j'ai un logement 3 chambres que j'ai complétement rénové et mon loyer reste tout de même en dessous de ce que je pourrais trouver dans le privé pour un logement dans le même état qu'aujourd'hui en 3 chambres.
 
1er
OP
mayflower

mayflower

Elite
Hyene a dit:
Logique vu que le loyer est adapté a ton salaire. Donc si tu boss ton loyer n'est pas intéressant...
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C'est vrai mais je suis libre je ne doit rien a la banque.
 
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