Crédit social achat d'un bien immobilier

1er
OP
Christar

Christar

Elite
du coup jsuis perdu 33% c'est ce que je dois pas "dépasser" pour mon crédit immobilier seul? ou 33% c'est le crédit immobilier avec mon crédit voiture compris? car maison seul ça me fait 30% de taux d'endettement mais en ajoutant la voiture je passe à 39%.
à savoir que mon loyer actuel est de 550e/mois et ce que je devrais rendre à la banque avec le crédit immobilier ( 557/mois )
et j'imagine qu'ils ne prennent pas en compte les congés payés ni le 13ième mois ou si? et je retouche toujours des contrib ( 1000e et + )
 
instanz

instanz

YNWA !!
Ils reprennent tout tes revenus , sauf les allocations familiales , enfin moi elles ne sont jamais apparues dans mon crédit
 
instanz

instanz

YNWA !!
Et les contributions j'en sais rien je repaye toujours donc j'en ai jamais parlé
 
fastyy

fastyy

Elite
la "règle" des 33 est pour la somme de tous tes crédits en cours.
et tu dois mentionner tous tes revenus récurrents donc congés payés, 13 mois,.... autant mettre plus de chance de ton côté ;)
 
instanz

instanz

YNWA !!
Pour les 33% ne concerne que le logement
 
Myc0t0x

Myc0t0x

V0idMod
fastyy a dit:
la "règle" des 33 est pour la somme de tous tes crédits en cours.
et tu dois mentionner tous tes revenus récurrents donc congés payés, 13 mois,.... autant mettre plus de chance de ton côté ;)
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Attention ils ne tiennent pas compte des : double pécule de vacance ni du 13ème mois (pour le crédit social) par contre étonnement ils ajoutent le montant des chèques repas à ton salaire.
 
1er
OP
Christar

Christar

Elite
Hahaha Instanz dit que c'est 33% juste pour le prêt immobilier et Fastyy dit que c'est pour l'ensemble o_O

donc ils prennent en compte que mon salaire? car en 13ième mois si je fais le décompte par mois je suis à 90e et congés payés 125e/mois. Donc ce n'est pas pris en compte du coup? :baille:
 
fastyy

fastyy

Elite
ben pour moi, c'est pour l'ensemble car en virant mon crédit auto, cela a fait mes charges et donc j'ai pu avoir une réduction supp sur le taux.

ça serait quand même un peu con de ne faire QUE sur l'emprunt immobilier.
Cela voudrait dire que si tu as déjà 30% d'emprunt de toutes sortes (voiture, perso,...), tu peux encore rajouter les 33% pour l'emprunt immobilier.
 
1er
OP
Christar

Christar

Elite
car ils m'ont demandés la fiche contribution, la fiche congés payés ainsi que celle du 13ième mois.
 
1er
OP
Christar

Christar

Elite
J'imagine donc que contrib, 13ième mois et congés payés ça compte sinon ils m'auraient pas demandés
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
artysm a dit:
Une banque m’a dit qu’il comptait 800 (ou 1000 euros pour vivre) et qu’il y avait moyen d’emprunter au delà des 1/3 du salaires

Après je pense qu’une banque n’est pas une autre
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Le prix de la Cara Pils n'est pas si élevé ! Les Banques n'y connaissent rien :mad:
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Christar a dit:
car ils m'ont demandés la fiche contribution, la fiche congés payés ainsi que celle du 13ième mois.
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Ils font un revenu annuel, point. Pas trop chipoter avec les revenus. Seules les allocations familiales sont exclues.
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
instanz a dit:
Pour les 33% ne concerne que le logement
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La règle (qui n'a plus vraiment d'existence actuelle) était bien 33% en tout.

Vu l'augmentation de la vie, peut-être qu'on est à 33% pour le logement et on voit le reste (les loyers étant assez élevés, ça correspondrait au coût du logement pour une location).
 
1er
OP
Christar

Christar

Elite
Dieu bisounours pourquoi la règle de 33% n'est plus d'actualité? merci à vous d'êtres présents
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Christar a dit:
Dieu bisounours pourquoi la règle de 33% n'est plus d'actualité? merci à vous d'êtres présents
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Coût de la vie, évolution de carrière, etc.

Par exemple, la carrière était assez linéaire avant : un emploi, une vie. Les perspectives de changement radical (au niveau du revenu, soyons clairs), même si elles existaient, étaient moins importantes qu'actuellement.

De toute façon, ne t'en fais pas, ton dossier passera sans souci. Ton remboursement mensuel (557 €) est au même niveau que ton loyer. Ca ne posera aucun souci.
 
1er
OP
Christar

Christar

Elite
Pour tout expliquer la maison de 132k a été rénovée entièrement en 2012, rien à faire avant une bonne dizaine d'années.
J'ai 2 enfants à charge ( et même si les alloc familiales ne sont pas prisent en compte ) mais j'imagine qu'ils le savent bien que nous percevons des allocs..
j'ai un salaire net de 1844e + 1500 de congés payés et 1100e de 13ième mois ainsi qu'un remboursement de + ou - 1100e descontrib..
et effectivement le remboursement du prêt est de 557/mois sachant que loyer actuel est de 550/e mois
Donc d'après toi Dieu bisounours aucun soucis?
car en calculant mon salaire sur 1 an + congés payés et 13ième mois je suis à 24728e par an ( en comptant tout ) et le loyer du futur bien + voiture sur 1 an ça fait 8832e. En fesant le calcul j'ai exactement 35% de taux d'endettement..
 
artysm

artysm

Elite
Ça va aller
 
L

Loetheri

Elite
Rentre ton dossier.
Et même si c'est difficile, avoir du stress n'augmente pas tes chances.

Je peux te l'assurer sans être ni dieu ni Bisounours ni avocat verreux.:D
 
Hyene

Hyene

💩
Christar a dit:
Pour tout expliquer la maison de 132k a été rénovée entièrement en 2012, rien à faire avant une bonne dizaine d'années.
J'ai 2 enfants à charge ( et même si les alloc familiales ne sont pas prisent en compte ) mais j'imagine qu'ils le savent bien que nous percevons des allocs..
j'ai un salaire net de 1844e + 1500 de congés payés et 1100e de 13ième mois ainsi qu'un remboursement de + ou - 1100e descontrib..
et effectivement le remboursement du prêt est de 557/mois sachant que loyer actuel est de 550/e mois
Donc d'après toi Dieu bisounours aucun soucis?
car en calculant mon salaire sur 1 an + congés payés et 13ième mois je suis à 24728e par an ( en comptant tout ) et le loyer du futur bien + voiture sur 1 an ça fait 8832e. En fesant le calcul j'ai exactement 35% de taux d'endettement..
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C'est dans quel coin ?
 
Digitql

Digitql

Pain saucisse
Loetheri a dit:
Rentre ton dossier.
Et même si c'est difficile, avoir du stress n'augmente pas tes chances.

Je peux te l'assurer sans être ni dieu ni Bisounours ni avocat verreux.:D
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OU alcoolique
 
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