Crise énergétique, crise mondiale, crise d'approvisionnement des matières premières et autres...

pyngu · 12 Sept 2022

THiBOo a dit:
C'est quoi les retours négatifs ?

Le bruit principalement, l'entretien, la consommation, le rendement (souvent plus facile d'ouvrir la fenêtre).
Après, le sujet n'a pas été approfondi, le gars n'est pas venu pour ça à la base

et il ne va pas descendre les fabricants qu'il représente.

k o D a dit:
Des gens qui ne savent pas lire un mode d'emploi j'imagine

Certainement, les gens en questions sont des architectes et des entrepreneurs (généraux ou HVAC).
Pour les premiers, il y a de fortes chances qu'ils ne lisent pas les mode d'emploi effectivement. Pour les seconds, je serais moins catégorique.

Tant mieux pour vous si l'expérience est bonne.
Je vous souhaite qu'elle le reste dans les années suivantes.

EINST · 12 Sept 2022

Chez moi, ça va (appartement) . Je suis sûr qu'elle n'est pas réglée de manière optimale. Je soupçonne les peintres d'avoir remis les bouches d'extraction/insufflation sans trop faire attention... (ce serait bien qu'ils soient sensibilisés...)
J'avais modifié un peu cela mais sans appareil de mesure. Faudrait faire un bilan aeraulique.

Pour les filtres, un copropriétaire les commande mais je sais que certains proprio/locataires ne passent pas par lui donc pas sûr qu'ils soient changés à temps.

bobmaurane · 12 Sept 2022

Prochaines "mesures" ECOLOL :

- les aliments nutriscore en-dessous de C seront surtaxés.

- les habitations en-dessous de C au PEB seront surtaxées via le cadastre.

- les voitures au-dessus du segment C seront encore plus taxées.

Parce que chez ECOLOL, on est devenu très C...

Ceci est bien entendu une pure fiction, mais...

Volkurah · 12 Sept 2022

bobmaurane a dit:
- les habitations en-dessous de C au PEB seront surtaxées via le cadastre.

On a un logement qui était "G" à la vente, on parle en état de cause... mais le taxer encore PLUS, c'est purement débile. C'est pas en nous taxant qu'on va pouvoir investir plus dans son isolation par exemple

Putain, tous des génies.

Dieu Bisounours · 12 Sept 2022

Volkurah a dit:
On a un logement qui était "G" à la vente, on parle en état de cause... mais le taxer encore PLUS, c'est purement débile. C'est pas en nous taxant qu'on va pouvoir investir plus dans son isolation par exemple

Putain, tous des génies.

Euh, ça ne se vérifie pas.

A titre d'exemple : la majorité des Communes de Bruxelles taxent les habitations/bureaux/commerces inoccupés.

Cette taxe a eu des effets assez positifs en permettant de revitaliser certains quartiers et d'avoir de nouveaux logements (même si le prix de ces derniers ne correspondait pas au deuxième objectif de cette taxe : la mixité de logement via l'obligation de loyers modérés en cas de demande de permis).

Volkurah · 12 Sept 2022

Dieu Bisounours a dit:
Euh, ça ne se vérifie pas.

A titre d'exemple : la majorité des Communes de Bruxelles taxent les habitations/bureaux/commerces inoccupés.

Cette taxe a eu des effets assez positifs en permettant de revitaliser certains quartiers et d'avoir de nouveaux logements (même si le prix de ces derniers ne correspondait pas au deuxième objectif de cette taxe : la mixité de logement via l'obligation de loyers modérés en cas de demande de permis).

J't'aime bien hein.

Mais tu me parles d'habitations/bureaux/commerces inoccupés. Moi je te parle d'un logement, occupé et qui va être taxé d'avantage qu'il ne l'est déjà.

Grand bien qu'on taxe les logements/bureaux/... inoccupés, ça incitera à les louer au lieu de construire toujoursplus.

Dieu Bisounours · 12 Sept 2022

Volkurah a dit:
J't'aime bien hein.

Mais tu me parles d'habitations/bureaux/commerces inoccupés. Moi je te parle d'un logement, occupé et qui va être taxé d'avantage qu'il ne l'est déjà.

Tu n'as pas du tout compris. J'ai pris un exemple de taxe complètement critiqué par les promoteurs, acheteurs, loueurs, etc., comme tu le fais.

L'effet a été assez positif sur cette taxe. Ca prouve que certaines taxent peuvent avoir un effet bénéfique.

Je dis juste qu'il ne faut pas être aussi catégorique. Le fait de taxer un logement en G, par exemple, poussera les propriétaires à améliorer le rendement via, entre autres, des prêts à taux 0 dont la Région Wallonne a étendu le champ d'application.

Ce n'est pas une belle solution mais c'est loin d'être une solution inefficace.

Volkurah · 12 Sept 2022

Dieu Bisounours a dit:
Tu n'as pas du tout compris. J'ai pris un exemple de taxe complètement critiqué par les promoteurs, acheteurs, loueurs, etc., comme tu le fais.

L'effet a été assez positif sur cette taxe. Ca prouve que certaines taxent peuvent avoir un effet bénéfique.

Je dis juste qu'il ne faut pas être aussi catégorique. Le fait de taxer un logement en G, par exemple, poussera les propriétaires à améliorer le rendement via, entre autres, des prêts à taux 0 dont la Région Wallonne a étendu le champ d'application.

Ce n'est pas une belle solution mais c'est loin d'être une solution inefficace.

Donc n'élevons pas le débat et gardons bien comme elle est la bassesse politique actuelle, avec pour seul remède et levier la sacro-sainte TAXE.

Sorry, mais nope, c'est pas la solution à tout, qu'elle soit belle ou pas.

Peut-être que ça se vérifie dans les fait, mais perso, on a pas attendu de faire quelque chose pour notre logement (ni taxes, ni aides puisqu'on en a utilisé aucune, vu la dissuasion qu'il y avait à les réclamer jusqu'à il y a peu).

On devrait faciliter les choses, plutôt que de freiner à tout va en tapant dans le portefeuille.

Digitql · 12 Sept 2022

pyngu a dit:
Si tu creuses assez, tu n'isole pas et tu fais géothermie en même temps

Faut déjà creuser profondément, plus que mes méninges.

Digitql · 12 Sept 2022

bobmaurane a dit:
Prochaines "mesures" ECOLOL :

- les aliments nutriscore en-dessous de C seront surtaxés.

- les habitations en-dessous de C au PEB seront surtaxées via le cadastre.

- les voitures au-dessus du segment C seront encore plus taxées.

Parce que chez ECOLOL, on est devenu très C...
Ceci est bien entendu une pure fiction, mais...

Ne leurs donne pas des idées non plus.

@Volkurah , tu as raté la dernière phrase non ?

Volkurah · 12 Sept 2022

Digitql a dit:
Ne leurs donne pas des idées non plus.

@Volkurah , tu as raté la dernière phrase non ?

Ouais... sûrement, j'suis crevé, dur weekend... Mais vous m'cherchez aussi

ça devient cher les resto 3 étoiles, j'vais devoir redescendre dans des 2 étoiles... D'office ça m'fait bondir !!!

Dieu Bisounours · 12 Sept 2022

Volkurah a dit:
Donc n'élevons pas le débat et gardons bien comme elle est la bassesse politique actuelle, avec pour seul remède et levier la sacro-sainte TAXE.

Sorry, mais nope, c'est pas la solution à tout, qu'elle soit belle ou pas.

Peut-être que ça se vérifie dans les fait, mais perso, on a pas attendu de faire quelque chose pour notre logement (ni taxes, ni aides puisqu'on en a utilisé aucune, vu la dissuasion qu'il y avait à les réclamer jusqu'à il y a peu).

On devrait faciliter les choses, plutôt que de freiner à tout va en tapant dans le portefeuille.

Encore une fois, un cas n'est pas la majorité.

On peut discuter des aides et autres mais la Région wallonne offre quand même un subventionnement et des prêts à 0%. Ce n'est peut-être pas suffisant mais ça existe.

Si les propriétaires et autres n'entreprennent pas le changement d'approche avec le rendement énergétique, le politique n'a pas beaucoup de levier pour l'y forcer.

Ce n'est pas beau, ce n'est pas sympa (et c'est souvent dans des cas où les autorités n'offrent aucune alternative) mais ça peut fonctionner.

Jean Mourad · 12 Sept 2022

C’est le principe d’une taxe incitatrice

pyngu · 12 Sept 2022

Dieu Bisounours a dit:
Encore une fois, un cas n'est pas la majorité.

On peut discuter des aides et autres mais la Région wallonne offre quand même un subventionnement et des prêts à 0%. Ce n'est peut-être pas suffisant mais ça existe.

Si les propriétaires et autres n'entreprennent pas le changement d'approche avec le rendement énergétique, le politique n'a pas beaucoup de levier pour l'y forcer.

Ce n'est pas beau, ce n'est pas sympa (et c'est souvent dans des cas où les autorités n'offrent aucune alternative) mais ça peut fonctionner.

Il faut, je pense imposer des résultats après les ventes.
Un peu comme la mise en conformité électrique.
Quand tu achètes un bien tu as 5 ans par exemple pour avoir un PEB D ou C ou alors avoir amélioré de deux valeur s'il est de F ou G serait à mon avis plus constructif que de sanctionner les propriétaires qui n'ont pas suffisamment de moyen ou pas envie pour des raisons qui peuvent être valables.
Imagine la personne de 70 balais qui vie seule tu ne peux pas lui demander de faire plein de travaux, même si elle en a les moyens, avec tout les problèmes et désagréments qu'elle peut subir.
C'est juste bon pour l'envoyer à l'hosto ou au Home parce qu'elle ne va pas s'en remettre.

EINST · 12 Sept 2022

C'est ce qui est proposé au nord et sud du pays je crois.

Jean Mourad · 12 Sept 2022

pyngu a dit:
Il faut, je pense imposer des résultats après les ventes.
Un peu comme la mise en conformité électrique.
Quand tu achètes un bien tu as 5 ans par exemple pour avoir un PEB D ou C ou alors avoir amélioré de deux valeur s'il est de F ou G serait à mon avis plus constructif que de sanctionner les propriétaires qui n'ont pas suffisamment de moyen ou pas envie pour des raisons qui peuvent être valables.
Imagine la personne de 70 balais qui vie seule tu ne peux pas lui demander de faire plein de travaux, même si elle en a les moyens, avec tout les problèmes et désagréments qu'elle peut subir.
C'est juste bon pour l'envoyer à l'hosto ou au Home parce qu'elle ne va pas s'en remettre.

Huis kopen? Jongeren moeten nu al gemiddeld 57.000 euro eigen middelen kunnen ophoesten

Voor jongeren zonder groot vermogen betekent dat in de praktijk vaak te zwaar lenen of kleinere, minderwaardige huizen kopen.

www.vrt.be

Donc on va demander aux jeunes qui n’ont pas forcément des revenus faramineux de s’endetter sur 25 ans, + 10 pour des rénovations de passoires énergétiques car rien n’a été fait pendant les 60 dernières années

c’est ça l’idée ?

Jean Mourad · 12 Sept 2022

Déjà si on pouvait diminuer ces 12,5% de droits d’enregistrement, ce serait top

Dieu Bisounours · 12 Sept 2022

pyngu a dit:
Il faut, je pense imposer des résultats après les ventes.
Un peu comme la mise en conformité électrique.
Quand tu achètes un bien tu as 5 ans par exemple pour avoir un PEB D ou C ou alors avoir amélioré de deux valeur s'il est de F ou G serait à mon avis plus constructif que de sanctionner les propriétaires qui n'ont pas suffisamment de moyen ou pas envie pour des raisons qui peuvent être valables.
Imagine la personne de 70 balais qui vie seule tu ne peux pas lui demander de faire plein de travaux, même si elle en a les moyens, avec tout les problèmes et désagréments qu'elle peut subir.
C'est juste bon pour l'envoyer à l'hosto ou au Home parce qu'elle ne va pas s'en remettre.

Je suis du même avis. Pour cette raison que j'évoquais la taxe sur les biens inoccupés. Il y a un délai entre l'inoccupation et la sanction. Ce que je trouve parfaitement logique.

pyngu · 12 Sept 2022

Jean Mourad a dit:
Huis kopen? Jongeren moeten nu al gemiddeld 57.000 euro eigen middelen kunnen ophoesten

Voor jongeren zonder groot vermogen betekent dat in de praktijk vaak te zwaar lenen of kleinere, minderwaardige huizen kopen.

www.vrt.be

Donc on va demander aux jeunes qui n’ont pas forcément des revenus faramineux de s’endetter sur 25 ans, + 10 pour des rénovations de passoires énergétiques car rien n’a été fait pendant les 60 dernières années

c’est ça l’idée ?

Oui, et non.
Des contraintes de ce type seront, il me semble, un bon argument pour que le prix de vente soit revue à la baisse.
Et il ne faut pas exiger un PEB B ou A justement, c'est pour ça que je trouve la seconde proposition d'amélioration de un ou deux "indice" une bonne idée. Si tu part de très bas, il ne faut pas spécialement de très gros investissements.

Jean Mourad · 12 Sept 2022

pyngu a dit:
Oui, et non.
Des contraintes de ce type seront, il me semble, un bon argument pour que le prix de vente soit revue à la baisse.

Et donc les petits vieux de 70 ans vont vendre leur bien au rabais parce que pas bien isolé ? Honnêtement je ne pense pas…

Crise énergétique, crise mondiale, crise d'approvisionnement des matières premières et autres...

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