Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Yep ça fait vite chier le locataire
Inondations
instanz
YNWA !!
Ils t'appellent déjà assez souvent pour des conneries que pour vouloir les voir une fois de plusYep ça fait vite chier le locataire
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Je l'ai déjà fait mais dans le cadre de baux commerciaux (souvent des restaurants). Le client voulait vendre mais le locataire avait peur donc, refus (j'ai eu le coup plusieurs fois).
Astreinte, indemnités, etc. Ils ont chier mais on a visité
instanz
YNWA !!
Je passe souvent devant le bâtiment , si je vois rien de suspect , genre volet h24 fermé, je me préoccupe pas trop
Puis si il y a le moindre prob/bruit j'ai ma petite vieille du premier qui me prévient
Puis si il y a le moindre prob/bruit j'ai ma petite vieille du premier qui me prévient
THiBOo
Elite
Mec t'es sérieux ?Oui je signe un bail, mais pas une assurance avec mon proprio, a la limite il peux me demander une preuve de l'assurance au moment de signer, mais rien ne m'empêche de la couper 1 semaine après.
Mdr je voudrai bien voir que le proprio rentre chez les locataires pour faire une visite
S'il est écrit dans le bail que le propriétaire a le droit de venir vérifier l'état du logement, t'es qui pour refuser ?
On vient de passer 4 mois à retaper l'ancienne maison de ma compagne qu'elle avait mis en location pcq l'ex locataire ne prenait absolument pas soin de la maison et n'a jamais déclaré une fuite qui a engendré plein de souci, en plus de ne pas entretenir le jardin et de le considérer comme une décharge à ciel ouvert, le tout avant de se barrer en Roumanie.
Je peux te dire que le prochain locataire il va signer son accord pour une visite de vérification du bien 1x / an.
Jean Mourad
Le sniper
Ta femme a habité à coté de chez Pizdec ?
THiBOo
Elite
S'il habite Rhodes-Saint-Genèse uniquement.
Non mais c'était horrible. Le mec avait sous-loué à ses ouvriers roumains le temps de chantier.
4 mois de loyer perdus + l'argent des rénovations + le temps passé.
Alors quand un mec qui loue parle "des connards de proprio qui demandent des garanties" ou simplement de visiter le bien pour s'assurer qu'il est tjr en bon état ...
Ludovic_
Anime > Manga
Ah, ça va être long, j'habite sur le trajet de la déviation, full gaz d'échappement + klaxons jusqu'à 22h... Brrrrr
Hyene
💩
Non mais les gens qui refuse ce genre de chose en général ce sont des casoc, il n'aurons surement pas les 1440€ et il ne payerons plus le reste des loyer après ca. C'est dangereux de jouer a ca. (pour les 2 cotés).
Oui et aussi un tocard, ta oublier.t'es vraiment une raclure
C'est pour avoir l'info de ce qui est possible ou non... je ne dis pas que je le fais ou vais le faire.
Du coup tu envoie tes recommander en Roumanie ?
Et le locataire a bien entendu payer tous les travaux.
Ta marge de manœuvre est fort limité, je ne me renseigne pas pour faire chier le proprio...
par contre en t'en que locataire du bien, je pensai avoir le droit de refusé l'entrer a mon domicile. (Je ne parle pas d'une visite pour vendre le bien ou le remettre en location).
J'ai pas dit ca hein...
Pourquoi 4 mois de loyer perdus ? Ta pas été au juge de paix ?
Lithanessa
Elite
Hyene il ne peut pas passé à l'improviste, il prévient avant.
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
http://lampspw.wallonie.be/dgatlp/site_cslw/sites/default/files/guide_bonne_relation.pdf
Il est vivement recommandé que le bail mentionne également les modalités concernant le paiement, la garantie locative, les charges locatives réclamées, les obligations en matière de travaux, le droit de visite, l’indexation du montant du loyer, l’assurance et la rupture anticipée du contrat.
Le droit de visite du logement par le propriétaire ou son délégué, s’eff ectue conformément au bail, ou à intervalles raisonnables et sur rendez-vous.
Il est vivement recommandé que le bail mentionne également les modalités concernant le paiement, la garantie locative, les charges locatives réclamées, les obligations en matière de travaux, le droit de visite, l’indexation du montant du loyer, l’assurance et la rupture anticipée du contrat.
Le droit de visite du logement par le propriétaire ou son délégué, s’eff ectue conformément au bail, ou à intervalles raisonnables et sur rendez-vous.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Même les casoc ont peur de perdre leur logement, je te promets. Ca chouine très très vite.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Je sais, je suis au top
THiBOo
Elite
Non elle s'est faite entuber (malheureusement ni par moi ni par Dieu Bisounours )Non mais les gens qui refuse ce genre de chose en général ce sont des casoc, il n'aurons surement pas les 1440€ et il ne payerons plus le reste des loyer après ca. C'est dangereux de jouer a ca. (pour les 2 cotés).
Oui et aussi un tocard, ta oublier.
C'est pour avoir l'info de ce qui est possible ou non... je ne dis pas que je le fais ou vais le faire.
Du coup tu envoie tes recommander en Roumanie ?
Et le locataire a bien entendu payer tous les travaux.
Ta marge de manœuvre est fort limité, je ne me renseigne pas pour faire chier le proprio...
par contre en t'en que locataire du bien, je pensai avoir le droit de refusé l'entrer a mon domicile. (Je ne parle pas d'une visite pour vendre le bien ou le remettre en location).
J'ai pas dit ca hein...
Pourquoi 4 mois de loyer perdus ? Ta pas été au juge de paix ?
Le gars ne payait rien, on s'est retrouvé avec un compteur à cartes, pas d'assurance, rien.
4 mois perdus pcq on a dû retaper le logement pour le rendre en état d'être reloué.
Et prochain locataire, on va blinder le bail, et demander fiche de salaire et tout le toutim pr "s'assurer" qu'on a un "bon" locataire.
Digitql
Pain saucisse
Quelle région ?
Car les appartements que j'ai loué avant je devais fournir mes preuves de revenus (via agence ofc)
instanz
YNWA !!
Ça a toujours été le minimum pour moi , et entre nous fiche de salaire du "chômage ou cpas" c'est méchant, mais c'est non , bien entendu je ne le disais pas ainsi
Pareil pour la fameuse question , "vous acceptez les cautions du cpas?"
Je n'ai rien contre ces gens là, loin de là, mais bon pas chez moi
THiBOo
Elite
Rhodes Saint Genèse.
C'est juste que ma compagne est trop gentille et "n'ose pas demander". Elle a loué au frère de son ancienne voisine qui voulait se rapprocher de sa sœur croyant que c'était qqn de confiance.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu as tout à fait le droit de refuser sur un critère économique. Ce n'est pas prohibé.
Pour cette raison qu'à Bruxelles, les CPAS sont en pls : les propriétaires refusent car les CPAS ne couvrent rien.
Atlantiste
Elite
Si même la gauche sjw ne fait pas d’effort…
Hyene
💩
Comment tu contre les fausse fiche de paie du coup ?
Parce que sa j'en est déjà fait beaucoup pour des amis, et il n'y a jamais eu de souci.
Le mien paie les loyer de certain usager. mais pas de tous effectivement.
