Investissement en SRL

Hello,

Question pour les independants en société.
Dans quel secteur réalisé pour des investissements ?
J'ai un CA entre 110 et 140k annuelle, donc pas mal d'impôts à payer.

Je cherche donc des idées pour investir l'argent de ma société.

Pourquoi l'immobilier est-il toujours déconseillé ?
Car bon, pour se payer une baraque dans les Ardennes ou un appartement à la mer il faut déjà réaliser par mal d'année et sortir beaucoup de dividende.
Alors qu'en achat en société, amortissement diminue potentiellement l'impôt, on peut en profiter quelques semaines par an tout de suite (et pas dans 10 ans), on augmente l'actif de la société, on peut justifier plus de frais, etc..

Quel est votre point de vue la dessus ?
Quelles sont les investissements conséquent que vous avez réalisé ?

Bon week-end,

Le meilleur investissement deductible que tu puisses faire serait de trouver un bon comptable .

Plus sérieusement, si ton plan c'est d'invest dans l'immo, (une fois que t'as une stratégie globale PLCI/revenu garanti...) blinde une EIP pour diminuer tes ISOC et finance ton projet perso via celle-ci : https://www.rgf.be/financer-vos-investissements-immobiliers-avec-votre-eip/

Sinon, il existe aussi des solutions pour te rémunérer comme dirigeant d'entreprise en exploitant des lois comme celle des options sur les actions ce qui te permet d'avoir de la rémunération déductible.

Le sujet est vaste et va dépendre de ce que tu veux te payer mensuellement, ce que tu veux pouvoir palper sur le moyen terme et ce que tu gardes pour le long terme.

valGX a dit:

Hello,

Question pour les independants en société.
Dans quel secteur réalisé pour des investissements ?
J'ai un CA entre 110 et 140k annuelle, donc pas mal d'impôts à payer.

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Un CA entre 110k et 140k, si tu paies beaucoup d'impôts, c'est que tu optimises mal

valGX a dit:

Hello,

Question pour les independants en société.
Dans quel secteur réalisé pour des investissements ?
J'ai un CA entre 110 et 140k annuelle, donc pas mal d'impôts à payer.

Je cherche donc des idées pour investir l'argent de ma société.

Pourquoi l'immobilier est-il toujours déconseillé ?
Car bon, pour se payer une baraque dans les Ardennes ou un appartement à la mer il faut déjà réaliser par mal d'année et sortir beaucoup de dividende.
Alors qu'en achat en société, amortissement diminue potentiellement l'impôt, on peut en profiter quelques semaines par an tout de suite (et pas dans 10 ans), on augmente l'actif de la société, on peut justifier plus de frais, etc..

Quel est votre point de vue la dessus ?
Quelles sont les investissements conséquent que vous avez réalisé ?

Bon week-end,

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Un projet immo c'est bien mais ça dépend ce que tu veux en faire.

Perso, j'ai:
- un asset immobilier à la mer
- crypto
- Sicav RDT

YogiBear a dit:

Un CA entre 110k et 140k, si tu paies beaucoup d'impôts, c'est que tu optimises mal

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Je pense optimiser assez convenablement.
Voiture, chèques repas, eco chèques, plci, eip, assurance hospitalisation, internet gsm.
Restaurant de manière normale sans abus.
Vélo de société avec accessoires et équipement.
Certain appareil électronique sur la société.
Abonnement à des journaux tech.
Formation diverses.

Plus tout ce que j'oublie.
Mais aujourd'hui j'ai pas mal d'argent en société par rapport au privé ou j'attends encore de recevoir les dividendes dans 3 ans au taux de taxation le plus favorable..
Et cet argent servira sûrement à acheter une nouvelle habitation principale.

Donc je me dis qu'en attendant, un achat immobilier en société pourrait être envisagé et je pourrais également en profiter en plus pour réduire la charge d'impôt si les revenus ne dépassent pas l'amortissement.

YogiBear a dit:

Un CA entre 110k et 140k, si tu paies beaucoup d'impôts, c'est que tu optimises mal

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Après si 10k c’est beaucoup...

valGX a dit:

Je pense optimiser assez convenablement.
Voiture, chèques repas, eco chèques, plci, eip, assurance hospitalisation, internet gsm.
Restaurant de manière normale sans abus.
Vélo de société avec accessoires et équipement.
Certain appareil électronique sur la société.
Abonnement à des journaux tech.
Formation diverses.

Plus tout ce que j'oublie.
Mais aujourd'hui j'ai pas mal d'argent en société par rapport au privé ou j'attends encore de recevoir les dividendes dans 3 ans au taux de taxation le plus favorable..
Et cet argent servira sûrement à acheter une nouvelle habitation principale.

Donc je me dis qu'en attendant, un achat immobilier en société pourrait être envisagé et je pourrais également en profiter en plus pour réduire la charge d'impôt si les revenus ne dépassent pas l'amortissement.

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Jean Mourad a dit:

Après si 10k c’est beaucoup...

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Oui je suis curieux de savoir ce que tu entends par beaucoup.

Pour revenir sur le bien immobilier en société il est moins intéressant qu'en privé dans la mesure où en privé ce n'est pas taxé là où en société ça rentre dans ton CA.
Il faut aussi savoir que tu ne pourras pas déduire la TVA sur les biens achetés pour meubler ton logement pro dans la mesure où ça n'est pas ton activité principale. Par contre tu ne devrais pas facturer la TVA à tes locataires.

Un projet immo en société c'est à mon sens soit à vocation purement spéculative/investissement et là il faut voir uniquement le vecteur financier et retirer tout affect.
Ou alors voir ça comme un "compte d'épargne" dont tu pourrais profiter par moment et plus dans un projet familiale ou successorale (te dire que tu legueras à ta descendance une société avec l'un ou l'autre bien immo qui tourne tout seul ou presque).

Mais je ne vois pas ça comme une manière de faire baisser l'impôt même si ça y contribue. Je veux dire par là qu'il y a de sa personne à donner si on est dans le scénario 2.

Chiffre d'affaire de 149K et 21k d'impôt.

Beaucoup d'impôt tout est relatif

Enfin quoi qu'il en soit, il me semble personnellement que ce serait intéressant en effet d'acquérir un peu d'immobilier.

Ne serait-ce que pour en profiter de manière ponctuel quelques semaines l'année en y allant pour se ressourcer ou pour faire du télétravail.
(un appart à la mer par exemple tout en le mettant en location/gérance Airbnb ou via une agence).

Mettre l'argent de la société dans des fonds d'action ou crypto je ne suis pas trop fan surtout si les pertes ne sont pas déductibles.

valGX a dit:

Chiffre d'affaire de 149K et 21k d'impôt.

Beaucoup d'impôt tout est relatif

Enfin quoi qu'il en soit, il me semble personnellement que ce serait intéressant en effet d'acquérir un peu d'immobilier.

Ne serait-ce que pour en profiter de manière ponctuel quelques semaines l'année en y allant pour se ressourcer ou pour faire du télétravail.
(un appart à la mer par exemple tout en le mettant en location/gérance Airbnb ou via une agence).

Mettre l'argent de la société dans des fonds d'action ou crypto je ne suis pas trop fan surtout si les pertes ne sont pas déductibles.

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Yep appart à la mer pourquoi pas. Je termine enfin de mon côté, mais j'ai voulu faire bcp moi-même, pas forcément la meilleure idée.

A savoir que les banques ne prêtent qu'à 80% voire 85% max. Ca fait donc un petit montant à avancer à la signature. Montant que tu ne peux pas déduire l'année de la signature évidemment, c'est un amortissement dans le temps.

Cible des stations "tendances" si tu veux mettre sur AirBnb. Et si c'est pr y aller toi, vise un endroit qui te plait également. T'as le classique Saint Idesbald évidemment. Mais Nieuwport a le vent en poupe également.

valGX a dit:

Chiffre d'affaire de 149K et 21k d'impôt.

Beaucoup d'impôt tout est relatif

Enfin quoi qu'il en soit, il me semble personnellement que ce serait intéressant en effet d'acquérir un peu d'immobilier.

Ne serait-ce que pour en profiter de manière ponctuel quelques semaines l'année en y allant pour se ressourcer ou pour faire du télétravail.
(un appart à la mer par exemple tout en le mettant en location/gérance Airbnb ou via une agence).

Mettre l'argent de la société dans des fonds d'action ou crypto je ne suis pas trop fan surtout si les pertes ne sont pas déductibles.

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Ha je confirme, c'est beaucoup

Ah.. Je sais vraiment pas quoi optimiser en plus pour le coup haha..
J'ai pratiquement aucune dépense aussi. Consultant IT, ordinateur fourni par le taff, licence également et même l'électricité pour la voiture

J'ai lol "beaucoup d'isoc"

21k c'est quoi, un mois de factu ? Allez redescendons sur terre et participe a la redistribution

valGX a dit:

Ah.. Je sais vraiment pas quoi optimiser en plus pour le coup haha..
J'ai pratiquement aucune dépense aussi. Consultant IT, ordinateur fourni par le taff, licence également et même l'électricité pour la voiture

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Ah un faux indépendant donc

Appart en société je conseillerais moyennement, par contre entrepôt, commerce c'est plus intéressant niveau rendement.

Digitql a dit:

Ah un faux indépendant donc

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Quand même un ou deux clients en plus par an

tifrit a dit:

Appart en société je conseillerais moyennement, par contre entrepôt, commerce c'est plus intéressant niveau rendement.

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L'idée est de constituer un patrimoine et d'en bénéficier personnellement.
Mais en effet un entrepôt pourrait être une idée pour un stockage de véhicule de collection personnel en plus d'une location partielle.

Kuzco El Lama a dit:

J'ai lol "beaucoup d'isoc"

21k c'est quoi, un mois de factu ? Allez redescendons sur terre et participe a la redistribution

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21+ x K de TVA +x K de precompte pour les dividendes. Je participe très activement

valGX a dit:

Quand même un ou deux clients en plus par an



L'idée est de constituer un patrimoine et d'en bénéficier personnellement.
Mais en effet un entrepôt pourrait être une idée pour un stockage de véhicule de collection personnel en plus d'une location partielle.


21+ x K de TVA +x K de precompte pour les dividendes. Je participe très activement

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La tva c'est une opération nulle dans la plupart des cas et le précompte il ne tient qu'à toi de le payer en personne physique si tu as juste 20% d'isoc je vois pas où est le problème...

JetseX02 a dit:

La tva c'est une opération nulle dans la plupart des cas et le précompte il ne tient qu'à toi de le payer en personne physique si tu as juste 20% d'isoc je vois pas où est le problème...

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Operation nulle operation nulle, 4 chiffres tous les trimestres on le sent passer quand même.










Attention le second degré n'est pas une température

Le principal problème de l'investissement immobilier en société, c'est de faire sortir le bien de la société un jour ou l'autre sans se faire buter. La pilule peut être difficile à avaler (ou, au contraire, ça peut passer crème), cela dépend de beaucoup de variables et notamment de la forme de la société. Ce genre d'opérations se monte très facilement, et se démonte souvent douloureusement si tout n'a pas été préparé convenablement.
Sauf pour des fins purement professionnelles, je conseille rarement de mener ce type de projet en société.
Et quoi qu'il en soit, c'est pas sur Gamerz qu'il faut en discuter, mais avec ton expert-comptable

valGX a dit:

Quand même un ou deux clients en plus par an



L'idée est de constituer un patrimoine et d'en bénéficier personnellement.
Mais en effet un entrepôt pourrait être une idée pour un stockage de véhicule de collection personnel en plus d'une location partielle.


21+ x K de TVA +x K de precompte pour les dividendes. Je participe très activement

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putain y'a quand même des crevards partout

pas étonnant qu'on qualifie ce forum de droitard

JetseX02 a dit:

La tva c'est une opération nulle dans la plupart des cas et le précompte il ne tient qu'à toi de le payer en personne physique si tu as juste 20% d'isoc je vois pas où est le problème...

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C'est surtout que s'il paye 20000 d'isoc ça veut dire qu'il fait 80000 de bénéfice. Et là je me pose la question. Comment est-il possible d'avoir 80000 € de bénéfice avec un chiffre d'affaire de 120000 €