Location de maison avec grosse citerne à mazout

J’aime vraiment bien l’idée de la citerne vide. Le hic c’est l’entre location où il faut du mazout et faire venir un camion pour 100 litres ça n’existe pas.

Le mieux serait peut être de rajouter une jauge.

Retirer le mazout ça marche jamais car les pompistes sérieux ne veulent pas des résidus.

T41.1 a dit:

De mémoire c'est le même tarif (dans un sens comme dans l'autre) qu'une coupure totale d'eau -> logement illico déclaré inhabitable/insalubre et ciao les gars...

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Tu compares une coupure d'eau longue durée - obligatoire pour qu'un logement soit insalubre (sans savoir qui en est responsable) à l'absence de mazout dans une installation fonctionnelle ?

T'as donc vraiment rien compris au Code sur le logement Wallon.

Thibz a dit:

J’aime vraiment bien l’idée de la citerne vide. Le hic c’est l’entre location où il faut du mazout et faire venir un camion pour 100 litres ça n’existe pas.

Le mieux serait peut être de rajouter une jauge.

Retirer le mazout ça marche jamais car les pompistes sérieux ne veulent pas des résidus.

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Tu peux louer ton bien en précisant, dans le contrat, que tu fournis le mazout au prix du marché au moment de l'achat et faire payer des provisions + décompte chaque année mais ça semble difficilement gérable.

T41.1 a dit:

Apprendre à lire avant d'être grossier et faire le malin, c'est bien aussi...

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Le mec qui répond à côté ici c'est toi hein, je t'invites aussi à te relire et à voir le message auquel tu répondais...

Mais bon, on est habitués avec toi

T41.1 a dit:

Le mec explique depuis le début qu'il veut trouver un moyen pour louer un truc étant à tout casser "à peu près" aux normes (et plus pour longtemps), qu'il préférerait faire tout banquer à un supposé locataire, le forcer à "racheter" un volume tout relatif de mazout, le tout en se réjouissant à l'avance que le-dit locataire aura à ses frais de faire entretenir son bordel ?

Ah pardon, j'avais oublié qu'ici c'est "les gens bien"... Il y à un autre qualificatif qui vous irait bien mais la connotation sexuelle commençant par enc... serait probablement trop dure à encaisser...

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Faut que tu me dises où tu as eu lu que c'était "à peu près aux normes"? De ce que je lis, il souhaite juste rentabiliser son installation.

Et sinon, d'où t'es choqué que c'est le locataire qui doit entretenir le chauffage au mazout ? Dans la loi, c'est le locataire qui se charge de l'entretien annuel du bouzin.

Cf publication du Moniteur Belge du 8 décembre 2017 p108688 lié à l'annexe 3 p108696 pour Bruxelles :
Matériel : chaudière
A charge du bailleur : remplacement des éléments défectueuxµ
A charge du locataire : nettoyage, entretien, controle périodique requis par la réglementation

Azinou a dit:

Faut que tu me dises où tu as eu lu que c'était "à peu près aux normes"? De ce que je lis, il souhaite juste rentabiliser son installation.

Et sinon, d'où t'es choqué que c'est le locataire qui doit entretenir le chauffage au mazout ? Dans la loi, c'est le locataire qui se charge de l'entretien annuel du bouzin.

Cf publication du Moniteur Belge du 8 décembre 2017 p108688 lié à l'annexe 3 p108696 pour Bruxelles :
Matériel : chaudière
A charge du bailleur : remplacement des éléments défectueuxµ
A charge du locataire : nettoyage, entretien, controle périodique requis par la réglementation

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C'est une liste exemplative à laquelle les parties peuvent déroger mais c'est vrai, que dans la grande majorité des cas, l'entretien se fait aux frais du locataire.

T41.1 a dit:

Le mec explique depuis le début qu'il veut trouver un moyen pour louer un truc étant à tout casser "à peu près" aux normes (et plus pour longtemps), qu'il préférerait faire tout banquer à un supposé locataire, le forcer à "racheter" un volume tout relatif de mazout, le tout en se réjouissant à l'avance que le-dit locataire aura à ses frais de faire entretenir son bordel ?

Ah pardon, j'avais oublié qu'ici c'est "les gens bien"... Il y à un autre qualificatif qui vous irait bien mais la connotation sexuelle commençant par enc... serait probablement trop dure à encaisser...

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il demande juste comment ne PAS se faire avoir avec un locataire qui se tirerait en laissant la cuve vide

Vides la cuve, invites des copines , thermostat sur 40 et soirée hamam , have fun

instanz a dit:

Vides la cuve, invites des copines , thermostat sur 40 et soirée hamam , have fun

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A 40, à poil.

Passe au gaz et revient ton mazout!!

lesaint9 a dit:

Passe au gaz et revient ton mazout!!

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3000L en bidons de 25L sérieux faut vraiment avoir que ça à foutre hein, perso je louerais en expliquant la situation et/ou installation d'une jauge, avec provisions pour le mazout éventuellement si le bailleur n'est pas honnête mais bcp le sont tout de même, surtout si tu expliques directement les choses pour que ni l'un ni l'autre ne soit floué. (Vu que je présume que tu l'as touché moins cher que ce qui est vendu par 500-1000-2000L et probablement ya qques temps)

Le bailleur lui il sera content finalement car le mazout sera moins cher, quitte à faire ça jusqu'à ce qu'elle soit vide et ensuite ça sera au locataire du moment de remplir et tu repars sur une base saine.

Faire venir qqun pr reprendre le mazout etc, à part des margoulins, peu de chance que ça soit rentable, sauf pour le margoulin.

T41.1 a dit:

Le mec explique depuis le début qu'il veut trouver un moyen pour louer un truc étant à tout casser "à peu près" aux normes (et plus pour longtemps), qu'il préférerait faire tout banquer à un supposé locataire, le forcer à "racheter" un volume tout relatif de mazout, le tout en se réjouissant à l'avance que le-dit locataire aura à ses frais de faire entretenir son bordel ?

Ah pardon, j'avais oublié qu'ici c'est "les gens bien"... Il y à un autre qualificatif qui vous irait bien mais la connotation sexuelle commençant par enc... serait probablement trop dure à encaisser...

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Désolé mais tout le monde ne bénéficie pas des chèques du cpas

Punaise vous tournez en rond...la solution à été dite : compteur de passage dans un espace sécurisé si tu as peur d 'un démontage frauduleux. Ca peut même être une boîte ou autre. Apres le locataire pourra toujours t'avoir sur d'autres choses. Passer au gaz alors que tu as du matos qui fonctionne ca n'a pas de sens. Quand tout va et que tu es dans la légalité y a aucun investissement à faire ...go compteur de passage

T41.1 a dit:

Le mec explique depuis le début qu'il veut trouver un moyen pour louer un truc étant à tout casser "à peu près" aux normes (et plus pour longtemps), qu'il préférerait faire tout banquer à un supposé locataire, le forcer à "racheter" un volume tout relatif de mazout, le tout en se réjouissant à l'avance que le-dit locataire aura à ses frais de faire entretenir son bordel ?

Ah pardon, j'avais oublié qu'ici c'est "les gens bien"... Il y à un autre qualificatif qui vous irait bien mais la connotation sexuelle commençant par enc... serait probablement trop dure à encaisser...

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Tu vas un peu loin non pour juste un débat ?

T41.1 c'est l'oppresseur des parvenus et le defendeur des faibles, de la veuve et de l'orphelin.
Heureusement qu'il est là, sinon la magouille au mazout aurait encore frappé !

gwen a dit:

T41.1 c'est l'oppresseur des parvenus et le defendeur des faibles, de la veuve et de l'orphelin.
Heureusement qu'il est là, sinon la magouille au mazout aurait encore frappé !

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Une piscine au mazout, ça pourrait le faire