Location et les charges

Bonjour à tous,

Me voilà bientôt à la fin de mes études, un boulot en poche, je cherche donc un p'tit appart à louer. En me baladant sur Internet, je trouve pas mal de choses à des prix variés. A ce niveau là, j'arrive plus ou moins à m'y retrouver.

Mais, je trouve certains appartements pour lesquels il faut payer des frais fixes pour les charges (Parfois de 200€ !!). Perso, je trouve ça énorme. Evidemment, il faut voir ce qu'on compte dans les charges.

Ce que j'aimerai donc savoir, c'est pour combien vous en avez de charges par mois: donc, chauffage, électricité et eau (pour internet, je sais ) afin de me faire une idée soit pour une personne seul soit à deux.

Merci pour votre aide !

hors internet compte un bon 250 € par moi pour voir large (mais pas trop )

judge_red a dit:

Bonjour à tous,

Me voilà bientôt à la fin de mes études, un boulot en poche, je cherche donc un p'tit appart à louer. En me baladant sur Internet, je trouve pas mal de choses à des prix variés. A ce niveau là, j'arrive plus ou moins à m'y retrouver.

Mais, je trouve certains appartements pour lesquels il faut payer des frais fixes pour les charges (Parfois de 200€ !!). Perso, je trouve ça énorme. Evidemment, il faut voir ce qu'on compte dans les charges.

Ce que j'aimerai donc savoir, c'est pour combien vous en avez de charges par mois: donc, chauffage, électricité et eau (pour internet, je sais ) afin de me faire une idée soit pour une personne seul soit à deux.

Merci pour votre aide !

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Fait gaffe aussi, certains annonces des charges qui ont l'air de ne pas être très chères et qui ne sont que des charges provisionnelles pour lesquelles tu reçois un calcul récapitulatif en fin d'année suivant consommation réelle (genre électricité des communs, garage, eau utilisée pour l'entretien de ta parcelle d'herbe verte, prestations d'entretien,...).

Juste pour info, on paye +/- 150€ à deux en coloc'

Ca dépend vraiment du batiment, du lieu... Y a pas de moyenne de charge


Comme on l'a dit, il faut voir les communs à entretenir, un éventuel jardin, parc ?, toutes les commodités ainsi qu'après l'élec, eau, gaz, etc.

Samcai a dit:

Juste pour info, on paye +/- 150€ à deux en coloc'

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Merci pr 'linfo.

BelZe a dit:

Ca dépend vraiment du batiment, du lieu... Y a pas de moyenne de charge


Comme on l'a dit, il faut voir les communs à entretenir, un éventuel jardin, parc ?, toutes les commodités ainsi qu'après l'élec, eau, gaz, etc.

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Je comprends bien que les charges sont variables que que ca dépend d'un immeuble à l'autre et d'une personne à l'autre. J'aurais en fait surtout voulu savoir combien il fallait prévoir en éléctricité, eau, et chauffage.

Dans mon contrat de bail c'est specifié 75 € de charges seule, 30€ supplementaires si ça me vient à l'esprit de me mettre avec quelqu'un.
C'est vrai que ce n'est qu'un petit rez et une petite cour...
Alors ça depend vraiment d'endroit, d'immeuble et de proprio... comme le loyer d'ailleurs.

rtrmhl a dit:

Alors ça depend vraiment d'endroit, d'immeuble et de proprio... comme le loyer d'ailleurs.

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Désolé, mais les charges, a contrario du loyer, tu as tout à fait le loisir de demander la justification de celles-ci auprès du proprio. S'il te dit, par exemple, que tu dois payer X pour la consommation d'électricité des communs, il doit te fournir une preuve.

Sûr que dans un appart avec 30€ de charges ce n'est pas tellement important (enfin tout dépend toujours du budget que l'on a), mais imagine un appart à 850€ de loyer dont le proprio demanderait 200€ de charges (et il y en a), personnellement je serais fort intéressé quant à savoir que comprennent ces 200€.

Maintenant pour en revenir à la question, de l'eau, du chauffage, et de l'électricité, normalement celles-ci ne font pas parties des charges dites "communes". D'ailleurs il est difficile de savoir, dans le cas où, le compteur d'eau ou de gaz serait commun, qui consomme quoi (c'est souvent la source de litiges entre locataires).

Si il y a des compteurs individuels (ou des calorimètres pour le chauffage), là encore ça va dépendre du nombre de locataires, de la superficie de l'appartement, si tu es frileux ou pas (et si l'appart est bien isolé), si tu as beaucoup d'appareils énergivores.

Par exemple, si le chauffage, l'eau chaude, la cuisinière sont électriques, ça peut vite monter à plus de 100€. Le mieux c'est que tu te renseignes directement auprès du locataire actuel, ou que tu prennes contact avec les sociétés qui fournissent le service.

Moi je paie 50€ de charges au proprio rien que pour l'eau est les commun Je trouve ca énorme mais bon. Ensuite le chauffage et l'elecricité c'est moi qui paie. Chauffage j'ai pas mis (il fait pas froid) et l'électricité j'ai un forfait de 37€ par mois a moi tout seul. Enorme aussi... En esperant que je retoucherais une partie fin de l'année...

Moi je paie plus ou moins 35-40 euros de charges pour mon appart à Namur

Ce montant comprends électricité commun (8 euros) , nettoyage des communs (5euros) (via une firme de nettoyage), quote part pour l'entretien de la chaudière individuelle (+ou-12euros) et charge pour l'eau (+ou-15 euros)

Certains proprio adorent se sucrer sur les charges donc faut vraiment avoir dans ton bail un détail TRÈS précis de ce qui est repris comme charge !

judge_red a dit:

Bonjour à tous,

Me voilà bientôt à la fin de mes études, un boulot en poche, je cherche donc un p'tit appart à louer. En me baladant sur Internet, je trouve pas mal de choses à des prix variés. A ce niveau là, j'arrive plus ou moins à m'y retrouver.

Mais, je trouve certains appartements pour lesquels il faut payer des frais fixes pour les charges (Parfois de 200€ !!). Perso, je trouve ça énorme. Evidemment, il faut voir ce qu'on compte dans les charges.

Ce que j'aimerai donc savoir, c'est pour combien vous en avez de charges par mois: donc, chauffage, électricité et eau (pour internet, je sais ) afin de me faire une idée soit pour une personne seul soit à deux.

Merci pour votre aide !

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ca dépend si tu chauffe la pièce à 18°c ( comme moi radin ) ou à 30°c.

ca dépend si tu fait souvent pipi et donc tire la chasse ( a voir pour les cacas ... ).

ca dépend si tes murs sont bien isolés.

ca dépend si tu as du double vitrages.

ca dépend si c'est chauffage central gaz ou mazout.

ca change si tu te laves 1 ou 10 fois par jours.

et ainsi de suite