Marre des clients ! (indépendant)

nicduch

nicduch

Futur Bien heureux
Tekuraman a dit:
Ca dois pas être optimal avec les droits d'enregistrement à payer à chaque fois :/
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A tout casser 6% du prix du bien généralement en dessous des 100k€ donc moins de 6000€ compté dans le prix de revente

Cela ne semblait pas etre un probleme. Il passait par une agence pour trouver des biens tout peté tellement il n avait plus le temps

Je rajoute que 1 maison à la fois c etait au debut, il en est à 3 voir 4 biens acheté et retapé en meme temps.
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Chamallow a dit:
Pourtant ça l'est et ce genre d'entreprises pullulent, c'est assez à la mode.
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Ça fonctionne sur un modèle assez fragile : c'est un projet à la fois. Il suffit qu'un projet parte en vrille pour que tout explose dont les revenus de l'administrateur et des associés actifs.

Quand tu vois les bilans de ce type de société, tu te dis qu'ils peuvent disparaître du jour au lendemain. Un petit redressement fiscale (refus de certains dépenses professionnels, par exemple) et c'est mort tellement ils sont à flux tendu.
 
Chamallow

Chamallow

Ololz
Dieu Bisounours a dit:
Ça fonctionne sur un modèle assez fragile : c'est un projet à la fois. Il suffit qu'un projet parte en vrille pour que tout explose dont les revenus de l'administrateur et des associés actifs.

Quand tu vois les bilans de ce type de société, tu te dis qu'ils peuvent disparaître du jour au lendemain. Un petit redressement fiscale (refus de certains dépenses professionnels, par exemple) et c'est mort tellement ils sont à flux tendu.
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Mais là tu parles pour la région bruxelloise j’imagine ? Par chez nous dans le HAINAUT il y a vraiment de quoi faire. Un ami est justement dans le domaine.
 
L

Loetheri

Elite
Dieu Bisounours a dit:
Ça fonctionne sur un modèle assez fragile : c'est un projet à la fois. Il suffit qu'un projet parte en vrille pour que tout explose dont les revenus de l'administrateur et des associés actifs.

Quand tu vois les bilans de ce type de société, tu te dis qu'ils peuvent disparaître du jour au lendemain. Un petit redressement fiscale (refus de certains dépenses professionnels, par exemple) et c'est mort tellement ils sont à flux tendu.
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C'est techniquement ce que fait des promoteurs comme Eaglestone.
C'est juste une autre envergure ;)
 
Dieu Bisounours

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Créateur de Dieu
Chamallow a dit:
Mais là tu parles pour la région bruxelloise j’imagine ? Par chez nous dans le HAINAUT il y a vraiment de quoi faire. Un ami est justement dans le domaine.
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Je te parle de bilan, pas de région. C'est un flux de trésorerie tendu.
 
Dieu Bisounours

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Créateur de Dieu
Loetheri a dit:
C'est techniquement ce que fait des promoteurs comme Eaglestone.
C'est juste une autre envergure ;)
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A la différence qu'eux créent des sociétés généralement pour chaque gros projet. Ça limite l'impact de l'échec sur le groupe.
 
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iDeq

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Elite
Dieu Bisounours a dit:
Ça fonctionne sur un modèle assez fragile : c'est un projet à la fois. Il suffit qu'un projet parte en vrille pour que tout explose dont les revenus de l'administrateur et des associés actifs.

Quand tu vois les bilans de ce type de société, tu te dis qu'ils peuvent disparaître du jour au lendemain. Un petit redressement fiscale (refus de certains dépenses professionnels, par exemple) et c'est mort tellement ils sont à flux tendu.
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Sans oublier les cornichons qui ne prévoient pas la taxe sur plus value...
 
Dieu Bisounours

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Créateur de Dieu
iDeq a dit:
Sans oublier les cornichons qui ne prévoient pas la taxe sur plus value...
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Effectivement mais ça, c'est vraiment les néophytes ou ceux qui s'en foutent de se prendre une action en responsabilité par la suite
 
tqz_

tqz_

Elite
nicduch a dit:
A tout casser 6% du prix du bien généralement en dessous des 100k€ donc moins de 6000€ compté dans le prix de revente

Cela ne semblait pas etre un probleme. Il passait par une agence pour trouver des biens tout peté tellement il n avait plus le temps

Je rajoute que 1 maison à la fois c etait au debut, il en est à 3 voir 4 biens acheté et retapé en meme temps.
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Quand tu revends dans les 2 ans tu récupères les droits enregistrement non?
 
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