eGm_
Gibon Blasé
un schéma unifilaire ?
Offre sur une maison mais installation éléctrique non conforme...
Tarnak
Elite
Les schémas unifilaires et de positions sont hyper simple à faire :/
gwen
Sitegeek.fr
chez moi j'ai des 3 circuits principaux, 3 boitiers différents, des circuits jusqu'à la lettre L et la limite de 8 trucs atteintes pour chacune (et dépassée parfois)
C'était long et chiant, ça ne veut pas dire que ce n'était pas simple.... ça l'était.
eGm_
Gibon Blasé
idem ici :/chez moi j'ai des 3 circuits principaux, 3 boitiers différents, des circuits jusqu'à la lettre L et la limite de 8 trucs atteintes pour chacune (et dépassée parfois)
C'était long et chiant, ça ne veut pas dire que ce n'était pas simple.... ça l'était.
BLun-
:mrstrange:
voila, je suis désappointé.
prochain HS se prend un mois.
prochain HS se prend un mois.
1er
OP
Mike tout court
Jeune papa Gamer ! Id Dokkan Battle : 387476495
Merci BLun-
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Finalement, tu fais quoi ?
1er
OP
Mike tout court
Jeune papa Gamer ! Id Dokkan Battle : 387476495
La j'attends le délai pour mon offre, j'ai déjà contacté un électricien qui m'a dit qu'il y aurait bcp de travaux maintenant faut juste que je puisse aller voir à nouveau la maison avec lui pour vraiment avoir une idée de prix.
Après si elle reste au prix que j'ai mis, je pourrai négocier un budget travaux assez correct.
Après si elle reste au prix que j'ai mis, je pourrai négocier un budget travaux assez correct.
Azinou
Ancienne LV
Tu comptes négocier le budget travaux par après avec le proprio, sachant que son notaire a ton offre qu'elle peut accepter ?
Car, dans ces conditions, y a rien qui lui impose de diminuer le prix pour ça. Ton offre était pour un prix, et à part les deux conditions que t'as mis pour le prêt et le RC, y a rien d'autre qui lui impose quoique ce soit. Du coup, ça me semble foireux d'espérer obtenir cette remise ultérieurement
Dieu Bisounours t'en pense quoi ? :/
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Non, je crois qu'il va négocier avec sa banque.Tu comptes négocier le budget travaux par après avec le proprio, sachant que son notaire a ton offre qu'elle peut accepter ?
Car, dans ces conditions, y a rien qui lui impose de diminuer le prix pour ça. Ton offre était pour un prix, et à part les deux conditions que t'as mis pour le prêt et le RC, y a rien d'autre qui lui impose quoique ce soit. Du coup, ça me semble foireux d'espérer obtenir cette remise ultérieurement
Dieu Bisounours t'en pense quoi ? :/
Attention Mike tout court, les banques sont réticentes à négocier un budget travaux. Ils ne veulent pas vraiment dépasser les 100% du prix de la maison sauf belle expertise. A ta place, j'irais déjà me renseigner auprès des banques.
Il ne faudrait pas te prendre un refus pour la partie "travaux" et une acception pour la partie "achat" car là, tu serais complètement bloqué.
1er
OP
Mike tout court
Jeune papa Gamer ! Id Dokkan Battle : 387476495
Je suis déja en contact avec les banques, je suis pas fou non plus
Je me lancerai pas sur une maison sans avoir une garantie derrière.
Je me lancerai pas sur une maison sans avoir une garantie derrière.
THiBOo
Elite
Et t'as décidé d'enfin prendre un notaire aussi ?
iDeq
Elite
Pas sûr au vu des pages précédentes : Pje suis pas fou non plus
Par contre, d'expérience :
Mon premier (et seul x D) compromis de vente, j'ai aussi été un peu con et vite signé quelques débilités aussi. Du style j'étais fier d'avoir mis la clause suspensive en cas de non acceptation du crédit. Mais j'ai pas capté que c'était anormal d'avoir l'agence qui était en droit de demander un crédit à ma place n'importe où en cas de deux refus de chez moi.
Ca me semble tellement wtf aujourd'hui, mais à l'époque et dans l'excitation et le manque d'xp...
Dans mon cas j'ai cependant continué l'achat car il m'intéressait toujours évidemment, j'ai eu un très bon prix MAIS j'avais je ne sais plus combien de cartouches pour faire sauter le compromis de vente sans soucis compte tenu des clauses abusives, ou encore des points légaux non respectés lors de la signature de celui-ci.
Donc SI, et vraiment SI, tu avais besoin de couper... Il conviendrait de faire jeter un oeil par ton notaire (beh oui...) ou un avocat ( Dieu Bisounours reste de bon conseil et de famille
) pour trouver la faille potentielle et t'en sortir à moindre coût.Car là, putain ça fait 4 pages que j'me dis de pas rentrer dans le débat, mais dude tu te lances dans un projet PLUS QUE CHELOU DES LE DÉPART quand même....
iDeq
Elite
Et a nouveau, pour un exemple concret.
Le vendeur et l'agence m'ont proposé leur notaire. Ca, c'était assez évident j'ai refusé directement, et mon notaire m'a fait économiser pas loin de 2500 € de frais réclamés injustement.
Comme quoi, oui, avoir son notaire c'est intéressant.
Le vendeur et l'agence m'ont proposé leur notaire. Ca, c'était assez évident j'ai refusé directement, et mon notaire m'a fait économiser pas loin de 2500 € de frais réclamés injustement.
Comme quoi, oui, avoir son notaire c'est intéressant.
1er
OP
Mike tout court
Jeune papa Gamer ! Id Dokkan Battle : 387476495
iDeq si être fou, c'est faire confiance à un professionnel et homme de loi assermenté, bah ok, je veux bien accepter d'être un fou... je me répète à nouveau parce que visiblement ça ne semble pas bien être compris, je suis pas un mauvais gars, je fait confiance au premier abord et si tu me la joues à l'envers, je peux être un vrai salopard qui risque de te pourrir à fond...
Après je serai bien plus méfiant sur le compromis de vente... j'essaierai de bien lire les petits caractères
Après je serai bien plus méfiant sur le compromis de vente... j'essaierai de bien lire les petits caractères
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu deviendrais fou si tu continuais à ne prendre qu'un seul Notaire ! Ca NE COUTE PAS plus cher d'avoir ton propre Notaire : les deux Notaires se partageront les honoraires. Je ne comprends pas ton choix de ne pas le faireiDeq si être fou, c'est faire confiance à un professionnel et homme de loi assermenté, bah ok, je veux bien accepter d'être un fou... je me répète à nouveau parce que visiblement ça ne semble pas bien être compris, je suis pas un mauvais gars, je fait confiance au premier abord et si tu me la joues à l'envers, je peux être un vrai salopard qui risque de te pourrir à fond...
Après je serai bien plus méfiant sur le compromis de vente... j'essaierai de bien lire les petits caractères
gregsting
Chat!
Le jour où tu es poursuivi en justice, tu ne prends pas d’avocat? Tu fais confiance au juge et à l’avocat de la partie adverse pour te traiter comme il faut? Après tout ce sont des hommes de loi assermentés... Ben la c’est pareil...iDeq si être fou, c'est faire confiance à un professionnel et homme de loi assermenté, bah ok, je veux bien accepter d'être un fou... je me répète à nouveau parce que visiblement ça ne semble pas bien être compris, je suis pas un mauvais gars, je fait confiance au premier abord et si tu me la joues à l'envers, je peux être un vrai salopard qui risque de te pourrir à fond...
Après je serai bien plus méfiant sur le compromis de vente... j'essaierai de bien lire les petits caractères
Azinou
Ancienne LV
Le juge, en théorie, tu peux faire confiance, il n'est pas payé par la partie adverse
et si c'est le cas, il va en taule
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu peux lui faire confiance sauf que le Juge a un pouvoir limiter (sauf ordre public et règle impérative) : il ne peut aller au-delà des demandes des parties et ne peut aider une partie, sans avocat.Le juge, en théorie, tu peux faire confiance, il n'est pas payé par la partie adverse
En d'autres termes, le Juge dira "oui" à tout si tu n'arrives pas à te défendre (sauf rares exceptions).
Azinou
Ancienne LV
C'est ce que je dis
Le juge est impartial, il va se baser sur les faits présentés, la loi, et les demandes.Il est clair que, quand bien même le juge est impartial, si tu te fais enfler par l'avocat adverse qui va tourner le truc contre toi et/ou te faire douter et/ou te faire dire des choses qui, en fait, ne sont pas ce que tu voulais dire, voilà quoi
Mais bon, globalement, quand bien même tu as quelqu'un à considérer comme compétent / fiable / assermenté, faut toujours se poser la question de savoir s'il a un intérêt à être de ton côté et s'il a un intérêt à être contre toi. Et dès le moment ou c'est, dans l'ordre, non et peut-être que probablement je sais pas trop que oui, bref, dès le moment où il y a une once, soupçon de doute --> être sur ses gardes et attendre que cette partie ait prouvé être fiable.
Contrairement à la justice, tu dois présumer que l'autre est coupable de mauvaise foi, et s'il te prouve être fiable, c'est bon. C'est triste à dire, mais le monde actuel est tel que si tu ne le fais pas, tu prends le risque de te faire enfler... Mais que cela ne t'empêche pas d'être honnête et intègre hein ! D'ailleurs, faudrait que j'apprenne à l'être moins... Cf le rétro que j'ai pété, sans témoin --> Ai appelé le 101 pour avoir l'adresse du proprio et faire le constat alors que j'aurais pu me tailler en gros batard.
Perso, mon architecte me soumet son entrepreneur ? No way, je vais voir de mon côté. Trop de risque de copinage entre eux en mode "bon, man, au lieu de taper tel produit (spec technique X et finition top), je met cet autre produit (même spéc technique mais finition moins bonne), de toute, ton client le verra pas, et on se partage 50/50"
