Question concernant le fin de mon bail

Nov · 20 Jan 2021

En fait ton topic est bizarre car le mail que tu nous montres semble indiquer que tu as fait la demande pour partir après 2 mois et pas 3.

... mais juste après tu dis que tu es OK avec l'idée de rester les 3 mois, fév-mar-avr.

Donc si c'est bien ta question --> si tu restes les 3 mois complets, tu ne dois rien payer comme indemnité, et l'histoire des 195€ tombe à l'eau puisque c'était un arrangement pour te permettre de ne pas devoir payer le 3ème mois.

jiofleed · 20 Jan 2021

Oui j'ai fait la demande pour savoir si il me laisserai partir sans indemnité après 2 mois car je savait qu'il faut faire le préavis 3 mois à l'avance , il m'a juste dit qu'il allait voir et m'a envoyer ce mail.

je m'y connait pas trop dans ce genre de chose c'est pour ca que je demande

jiofleed · 20 Jan 2021

Du coup ce qu'il me propose me semble plus intéressant , resté 2 mois et payer le 3ème mois les 195 euros si j'ai bien compris

cyriak · 20 Jan 2021

Dieu Bisounours a dit:
C'est certainement un bail de courte durée mais un bail de courte durée ou de longue durée, ça ne change rien dans les trois premières années pour le préavis du preneur : 3 mois avec indemnité (elle varie là, par contre, si c'est un bail de 3 ans ou moins ou un bail de neuf ans).

Ah ouai effectivement, j'crois c'est mon ex proprio qui m'avait fait un schmilblick rien à voir avec la legislation.

Par contre il y a moyen d'éviter de payer une indemnité si il trouve un locataire qui convient au proprio il me semble dans ce cas. Bon faut voir si le proprio est pas trop chiant...

Lithanessa · 20 Jan 2021

Oui par contre visiblement il sait que tu as fait des dégâts et ça ça peut chiffrer vite.

Nov · 20 Jan 2021

jiofleed a dit:
Du coup ce qu'il me propose me semble plus intéressant , resté 2 mois et payer le 3ème mois les 195 euros si j'ai bien compris

Oui, enfin, si ça t'oblige à payer le mois d'avril entier à ton nouveau logement, dans ce cas n'est pas intéressant car tu payeras 50% de ton logement actuel en plus de payer le nouveau.

Jean Mourad · 20 Jan 2021

Nov a dit:
Oui, enfin, si ça t'oblige à payer le mois d'avril entier à ton nouveau logement, dans ce cas n'est pas intéressant car tu payeras 50% de ton logement actuel en plus de payer le nouveau.

J'imagine que ce n'est pas le cas (deuxième logement)...

Sinon effectivement il vaut mieux prester son préavis et basta

Skarbone · 20 Jan 2021

jiofleed a dit:
c'est un bail de courte durée 1 an avec possibilité de prolonger , je loue un studio à 470 euros charge comprise , mon contrat a prit début le 1er avril mais je suis entré vive dans le studio le 1er mai.

Du coup , je voudrais quitter le logement en évitant les frais d'indemnité etc

Mais si ton bail a débuté le 1er avril, alors tu peux quitter le 31 mars sans rien payer comme indemnité?

jiofleed · 20 Jan 2021

Je pense bien , je vais lui demander

Lithanessa · 20 Jan 2021

Skarbone a dit:
Mais si ton bail a débuté le 1er avril, alors tu peux quitter le 31 mars sans rien payer comme indemnité?

Non parce que la fin d'un bail reconductible n'empêche pas de devoir respecter les 3 mois de préavis.

cyriak · 20 Jan 2021

Skarbone a dit:
Mais si ton bail a débuté le 1er avril, alors tu peux quitter le 31 mars sans rien payer comme indemnité?

Sauf qu'il aurait du notifier son départ avant le 1er janvier dans ce cas là, quand rien n'est fait le bail est prolongé, il ne s'arrête pas de lui même.

Skarbone · 20 Jan 2021

Lithanessa a dit:
Non parce que la fin d'un bail reconductible n'empêche pas de devoir respecter les 3 mois de préavis.

ca, je ne savais pas

cyriak a dit:
Sauf qu'il aurait du notifier son départ avant le 1er janvier dans ce cas là, quand rien n'est fait le bail est prolongé, il ne s'arrête pas de lui même.

oui evidemment, et il est reconduit tacitement, mais je ne savais pas que le préavis de 3 mois était également nécéssaire pour la fin normale du préavis.

cyriak · 20 Jan 2021

Skarbone a dit:
ca, je ne savais pas

oui evidemment, et il est reconduit tacitement, mais je ne savais pas que le préavis de 3 mois était également nécéssaire pour la fin normale du préavis.

C'est mieux pour ne pas a avoir à deviner quand ses locataire partent

Dieu Bisounours · 20 Jan 2021

cyriak a dit:
Ah ouai effectivement, j'crois c'est mon ex proprio qui m'avait fait un schmilblick rien à voir avec la legislation.

Par contre il y a moyen d'éviter de payer une indemnité si il trouve un locataire qui convient au proprio il me semble dans ce cas. Bon faut voir si le proprio est pas trop chiant...

Ben c'est un arrangement sinon, le proprio peut dire non dans tous les cas.

Dieu Bisounours · 20 Jan 2021

jiofleed a dit:
Je pense bien , je vais lui demander

Ce n'est pas l'entrée effective qui compte mais la date de début notée sur le bail sauf arrangement écrit entre vous pour faire débuter le bail le 01/05

Dieu Bisounours · 20 Jan 2021

cyriak a dit:
Sauf qu'il aurait du notifier son départ avant le 1er janvier dans ce cas là, quand rien n'est fait le bail est prolongé, il ne s'arrête pas de lui même.

Oui, c'est tout à fait vrai. Ici, s'il l'avait fait au 31/12/2020, il aurait éviter l'indemnité d'un mois

instanz · 20 Jan 2021

Dieu Bisounours a dit:
Ben tous ceux qui sont considérés comme des dégâts locatifs. La volonté n'entre pas en jeu.

Moi ma volonté c'est de me torcher sur le mur , c'est pas accidentel, hors de question que je paie

Dieu Bisounours · 20 Jan 2021

instanz a dit:
Moi ma volonté c'est de me torcher sur le mur , c'est pas accidentel, hors de question que je paie

Et t'as raison. Ta merde vaut de l'or.

Question concernant le fin de mon bail

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