Plop plop, y a du nouveau
Rien réellement de relatif à la question de bases du thread, mais du lol en barre sur l'agence.
Aujourd'hui vers 19h00 j'ai reçu un appel du...proprio actuel (qui a la caractéristique non négligeable de s'être fait encore + enfiler que nous par l'agence et d'encore moins l'apprécier)
Le but premier de son appel, c'est juste de rouvrir la question sur la TVA et sur le deal, en parlant notamment d'ajouter dans le compromis des clauses genre "le vendeur paye si sous évaluation" etc. J'ai dit que si on y perdait rien, on était évidemment par perdant et que ce sera analysé avec notre notaire.
S'en suit rapidement un "puis bon voilà, je préfère vous contacter vous que l'agence car l'agence...bon...voilà...on est pas hyper satisfait"
"....TIENT DONC? QUELLE SURPRISE?" dis-je d'un ton absolument évocateur.
De là j'apprends plusieurs trucs lolard:
1) On a dit "c'est faire offre à partir de xxx.xxx mais à xxx.xxx + 5 elle part et on stop les visites". On avait fait xxx.xxx + 7 pour d'une part se mettre "compétitif" et de l'autre, pour garder les trucs genre moustiquaire et stores (comme c'était pas clair de l'agent si ça restait ou pas, on s'était dit qu'en mettant plus que demandé on sera plus apte à négocier).
Sauf que le mec m'a avoué que xxx.xxx c'était son prix de réserve, le prix min. qu'il voulait et que vu que l'agent a annulé des 20aine de visites, bha il sait pas si il aurait pu avoir une meilleure offre. Bon ça je dirai qu'il aurait p-e fallu insister et surveiller mieux l'agent, mais clairement, j'aurai été à côté quand l'agent dit ça je l'aurai empalé quoi.
2) ...mais à côté, l'agent a négocié (ou plutôt, accepté que notre offre inclue store/etc) SANS en parler au proprio. Les gens, c'est au moment de signer qu'ils voient que l'offre incluait ça également. Un peu pris au pied du mur (et de toute façon, vu que c'est du sur-mesure) ils ont signé mais ça rageait un peu quand même car y en avait pour près de 10K.
3) Pareil que nous, l'agence les contacte pour signer le compromis "qui est fini". Le mec en demande une copie et voit qu'il peut retoucher des droits d'enregistrement sur le terrain mais qu'il doit voir avec son notaire pour + d'info. Il passe voir son notaire avant l'agence qui lui dit "wtf? Non faut pas signer, y a rien qui est prêt! Puis wtf, y a pas le régime TVA? Pourquoi?". Quand il contacte l'agence, celle ci semble lui tirer la gueule car "il a osé consulté son notaire avant signature" (ptdr
). Le must, c'est 3 jours plus tard, quand la fille de l'agence lui demande des documents et qu'après les avoir reçu, elle lui lâche "ok, on va faire l'ébauche de compromis" -"Comment ça l'ébauche? Et le truc que tu voulais me faire signer vendredi, c'était une grille de sudoku?"
4) D'ailleurs, l'agence disait "faut venir signer vddi, seul jour dispo!". Le mec réponds "bha moi ça m'arrange pas lol, y a pas un autre jour?". Réponse de l'agence: "non, c'est le seul moment où les acquéreurs savent être présents" (mais ptdr
). Ils nous ont sorti EXACTEMENT la même chose. Putain, + mensonge ouvert que ça, je vois pas, où alors c'est Todd Howard qui te vend Fallout 76 oO.
5) Au passage, pas sûr d'avoir bien compris mais l'agence semblait s'engager à vendre sous régime TVA si vente avant le 31/12 et sinon, normal après. Sauf qu'ils ont directement fait l'annonce HTVA.
Bref, rassuré de voir qu'on est pas les seul dans l'histoire
