instanz
YNWA !!
Qui aime bien, châtie bienTu n'as plus aucun respect de ma personne
Re calculer son taux hypothécaire ?
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
instanz
YNWA !!
J'ai oublié d'ajouter connard, my bad
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Mors
Elite
Il ne faut pas oublier également l'impacte de l'assurance solde restant dû et des autres produits que les banques oblige à prendre pour gagner genre 0.1% (faites votre calcul de ce que 0.1% représente réellement sur votre emprunt)
- j'avais un emprunt à 1.9% + 450€/an d'assurance SR pour 1 appartement
- je souhaitais acheter un 2ème (identique) on m'a proposé (dans ma banque) 1.6% + 780/an d'assurance (ah bah oui monsieux vous êtes plus vieux maintenant...) + prendre des produits supplémentaire (assurance incendie, pension etc... pour avoir un taux abaissé de 0.1% à tout casser)
Donc + de 1200€/an d'assurance en tout pour les 2 apparts
En calculant cette proposition j'arrivais au taux réel de 3.5% à 4% je ne sais plus trop, ce pour mes 2 emprunts ensembles
J'ai fait pas mal de check dans d'autre banques et courtier, au final
- j'ai regroupé mon prêt actuel + nouveau prêt à 1.6% + 600/an d'assurance solde restant dû (avec un tiers, pas la banque elle même et rien d'autre demandé par la banque)
bref economie de + de 600€/an + économie sur les "produits (non)obligtoire"
Et 200€ de moins à payer par mois pour rembourser les prêts
Je ne dit pas que j'ai appliqué la solution miracle, mais il faut vraiment prendre en compte la globalité de l'emprunt pas simplement le % que les banques font miroiter
Concernant les frais pour "racheter" un emprunt c'est 3 mois d'intérêt, c'est vite calculé et souvent c'est vraiment rien du tout
Côté notaire, c'est de l'odre de 1500€ je pense
+ 250 de frais de dossier de la banque etc...
Dans mon cas, dans 2ans et demi je suis gagnant (sur 25ans ça en vaut vraiment la peine)
- j'avais un emprunt à 1.9% + 450€/an d'assurance SR pour 1 appartement
- je souhaitais acheter un 2ème (identique) on m'a proposé (dans ma banque) 1.6% + 780/an d'assurance (ah bah oui monsieux vous êtes plus vieux maintenant...) + prendre des produits supplémentaire (assurance incendie, pension etc... pour avoir un taux abaissé de 0.1% à tout casser)
Donc + de 1200€/an d'assurance en tout pour les 2 apparts
En calculant cette proposition j'arrivais au taux réel de 3.5% à 4% je ne sais plus trop, ce pour mes 2 emprunts ensembles
J'ai fait pas mal de check dans d'autre banques et courtier, au final
- j'ai regroupé mon prêt actuel + nouveau prêt à 1.6% + 600/an d'assurance solde restant dû (avec un tiers, pas la banque elle même et rien d'autre demandé par la banque)
bref economie de + de 600€/an + économie sur les "produits (non)obligtoire"
Et 200€ de moins à payer par mois pour rembourser les prêts
Je ne dit pas que j'ai appliqué la solution miracle, mais il faut vraiment prendre en compte la globalité de l'emprunt pas simplement le % que les banques font miroiter
Concernant les frais pour "racheter" un emprunt c'est 3 mois d'intérêt, c'est vite calculé et souvent c'est vraiment rien du tout
Côté notaire, c'est de l'odre de 1500€ je pense
+ 250 de frais de dossier de la banque etc...
Dans mon cas, dans 2ans et demi je suis gagnant (sur 25ans ça en vaut vraiment la peine
)
Pactor
Elite
Essayez Keytrade. Y a moyen de faire une simulation en ligne directement.
Je l'ai fait il y a quelques mois et c'était super intéressant.
Service nickel et rapide. Tout par mail et téléphone.
Je l'ai fait il y a quelques mois et c'était super intéressant.
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gwen
Sitegeek.fr
En 2015
Je l'ai fait, le courtier m'a expliqué qu'il fallait une différence de 1% pour que ce soit rentable.
Les frais sont ridicules, on a échangé quelques mails, signé une convention, j'ai écourté d'1 an mon crédit et gagné 15 000€ sur le montant total.
En 2019 je voulais le refaire (j'étais à 2.68%) mais ce n'était plus si intéressant, car j'étais à la fin de mon crédit et comme on rembourse beaucoup d'intérêt au début, c'était moins évident à optimiser
Je l'ai fait, le courtier m'a expliqué qu'il fallait une différence de 1% pour que ce soit rentable.
Les frais sont ridicules, on a échangé quelques mails, signé une convention, j'ai écourté d'1 an mon crédit et gagné 15 000€ sur le montant total.
En 2019 je voulais le refaire (j'étais à 2.68%) mais ce n'était plus si intéressant, car j'étais à la fin de mon crédit et comme on rembourse beaucoup d'intérêt au début, c'était moins évident à optimiser
1er
OP
![go[R]e](/data/avatars/m/1/1279.jpg?1412787990){kind=avatar}
go[R]e
wesh
Je suis actuellement à 2,26 depuis le début de mon prêt (2017 je pense); de plus je compte faire un 2ème prêt pour un autre bien que j'envisage d'auto-financé.. J'vais un peu voir et mettre une pression; de plus mes parents ont leur "bon" comptes là-bas, çà peut toujours servir!
