Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Yep sauf que je recherche le RC en-dessous de 745 € et ils ont l'air énervé actuellement.La fameuse révision du cadastre dont on parle depuis 1975...
Renseignements appartement
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Yep, je me doute. Ton collège gay a acheté en Flandre lui ? Je vise une maison à RC modeste quoi
titoum
OPTC:970342646
ca te rappelera le ps que tu as laissé en walbanie :-DIl a acheté en Flandre ce petit salop ?
bien content d'avoir acheté l'année passée
gregsting
Chat!
On a pas la même notion du mot "Normal"... Même dans la même région, les appartemments on généralement un RC plus élevé que les maisons
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
C'est normal d'avoir une différence de RC... Tu ne fais pas du tout une comparaison équitable... Un gars achète 100m² à Uccle ou 100m² à Molenbeek, le RC ne sera pas le même. Faut rester dans les mêmes proportions. Puis, la distinction entre appartement et maison n'a plus lieu d'être. Ca calcule sur le prix au m² hein
titoum
OPTC:970342646
population vieillissante, du coup plus recherché que les maisons...
gregsting
Chat!
Oui d'accord, sauf qu'ici justement je te dis qu'un 100m² à Marcinelles (ou l'immobilier est relativement peu cher) à un RC équivalent à un villa 200m² à Wavre (BW power). C'est un peu contre intuitif non? en totale contradiction avec la valeur du bien. D'ailleurs les bien dont je te parle se sont vendu à la même époque 200k€ et 400k€.
La distinction entre appart et maison est toujours là, peut être pas pour les nouveaux biens...
gregsting
Chat!
Sauf que ça ne se traduit pas dans les prix de vente...
titoum
OPTC:970342646
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ah yep, j'avais mal lu. Je me suis dit 200m² à Marcinelle = 100m² à Wavre
Pas l'inverse.![go[R]e](/data/avatars/m/1/1279.jpg?1412787990){kind=avatar}
go[R]e
wesh
Tiens petite question : c'est quoi la différence entre RC et précompte immobilier ( btw moi mon RC est en dessous de 745 )
)
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
https://www.belgium.be/fr/logement/achat_et_vente/precompte_immobilierTiens petite question : c'est quoi la différence entre RC et précompte immobilier ( btw moi mon RC est en dessous de 745
Havane
Funky fresh Masta
Ce RC, il est systématiquement examiné, ou bien l'administration ne creuse que s'il y a une différence manifeste entre le prix payé et le RC. Genre la maison à 350.000 et le RC de 600? Il y a moyen de savoir si une transaction est +- "risquée"?Si si, Flandre aussi.
Maintenant, à moins d'être dans la situation caricaturale que je viens de citer, ça va rarement du simple au double.
Par contre, pour prendre l'exemple de la Wallonie que je connais bien, le vendeur indique un RC de 600-700 euros ... faudra faire attention, il y a un risque bien réel de passer au-dessus du 745 fatidique lors d'une actualisation, et de perdre l'avantage fiscal lors de l'enregistrement.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
En Wallonie, c'est systématique pour les droits diminués depuis l'été. En Flandre, je ne sais pas mais il y a une réforme qui entrera en vigueur au maximum le 1er juillet 2018 : 7% de droits d'enregistrement pour tout le monde avec une petite aide pour els modestes ! Là, ça devient intéressant car tu as une idée de "modeste" pour la Flandre. C'est 200k en Flandre SAUF en centre-ville (Anvers, Gand, etc.) et en Brusselse Rand (les 6 communes à facilité et quelques autres comme Asse, Berseel, etc.) où c'est 220k.
Sig le Troll
Vî Troll
La tendance est à l'examen automatique.
Maintenant, rien n'empêche de passer entre les mailles du filet, comme pour tout.
