Tu hérites d'un bien, tu ne paies pas.
Les coûts générés par le bien, ils sont répercutés sur les loyers.
La taxe sur les revenus locatifs, elle est où?
La Belgique compte un nombre impressionnant de propriétaires qui possèdent plusieurs biens en location.
Et qui ne paient pas un euro de taxes sur les loyers perçus. Normal ? Non. Mais attention, il serait faux de croire qu’ils ne paient rien du tout comme impôts – pensez par exemple au précompte immobilier… Reste que taxer de la même manière les propriétaires quels qu’ils soient, à savoir le bon père de famille qui a un appartement en location pour arrondir ses fins de mois ou sa pension, ou le propriétaire qui ne sait même plus combien de biens il possède réellement, serait profondément injuste. Le gouvernement planche sur la question, mais ce n’est pas nouveau puisque la taxation des loyers réels est sur la table depuis… des décennies. Une certitude : rien ne changera d’ici aux élections de mai 2024, qui devront déboucher ensuite sur la formation d’un nouvel exécutif (et en Belgique, on sait que cela peut prendre beaucoup de temps…). Pas de panique dans l’immédiat, donc.
Inflation, hausse des coûts de l’énergie, des taux hypothécaires, des matériaux de construction et du revenu cadastral, PEB astreignant et désormais déterminant, pénurie de biens neufs… L’immobilier traverse une phase de transition qui va se prolonger en 2023.
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