Crédit hypothécaire ?

Suntheran · 7 Oct 2022

RbK a dit:
je suis chez eux, compte gratuit tout dépend également des services que tu souhaites. Les agences sont généralement tenues par des indépendants (c’est un sérieux plus selon moi).

Tu viens de me rappeler que je dois cloturer mon compte chez eux

Trigidon · 7 Oct 2022

Au fait, pour ceux qui ont déjà acheté, vous savez s'il est fréquent que le revenu cadastral non indexé soit revu lors d'une vente ? Car on peut bénéficier des 6%, mais on est vraiment à la limite, genre ça se joue à quelques euros.

Je vois que les plans sur CadGis ont l'air OK, mais j'ai souvent entendu des agents dire qu'il pouvait être revu lors d'une vente.

Sig le Troll · 7 Oct 2022

Dieu Bisounours a dit:
L'amour du métier.

Bonjour, c'est pour un contrôle.

max03 · 7 Oct 2022

Trigidon a dit:
Au fait, pour ceux qui ont déjà acheté, vous savez s'il est fréquent que le revenu cadastral non indexé soit revu lors d'une vente ? Car on peut bénéficier des 6%, mais on est vraiment à la limite, genre ça se joue à quelques euros.

Je vois que les plans sur CadGis ont l'air OK, mais j'ai souvent entendu des agents dire qu'il pouvait être revu lors d'une vente.

Le risque existe surtout quand le bien est en infraction urbanistique (parce que le proprio a fait des travaux qui auraient du être déclarés, et qu'il n'a rien déclaré) et qu'il y a une régularisation avant la vente (parce qu'on ne peut pas vendre un bien en infraction urbanistique).

La révision du RC sur base du dossier de régularisation n'a lieu que plusieurs mois après, donc le bien aura certainement été vendu entre-temps

Trigidon · 7 Oct 2022

Maximilien03 a dit:
Le risque existe surtout quand le bien est en infraction urbanistique (parce que le proprio a fait des travaux qui auraient du être déclarés, et qu'il n'a rien déclaré) et qu'il y a une régularisation avant la vente (parce qu'on ne peut pas vendre un bien en infraction urbanistique).

La révision du RC sur base du dossier de régularisation n'a lieu que plusieurs mois après, donc le bien aura certainement été vendu entre-temps

Merci pour la réponse. Donc, on peut probablement tabler sur les 6%, ce serait cool !

Sinon, on revient de chez Crélan, on nous a proposé 3.52%, quelque chose comme ça. Je pense qu'on a vraiment de la chance d'avoir su enregistrer 3.06% chez BEObank, et qu'on n'aura clairement pas mieux ailleurs.

L@rgo_XIII · 7 Oct 2022

Très honnêtement je n'avais jamais entendu parler de révision du RC pendant la vente.
Après ça veut pas dire que ça existe pas

RbK · 8 Oct 2022

Digitql a dit:
Le gérant d'un beobank m'a proposé de faire un emprunt pour les frais de notaire avec un prêt auto sur base d'un faux bon de commande... Et ca au premier rdv

mmmm il n’a peur de rien

RbK · 8 Oct 2022

Trigidon a dit:
C'est le compte Go je suppose (je viens d'aller voir la grille des tarifs sur leur site) ? Tu as un prêt chez eux ?

Si je comprends bien, si on peut prendre un compte Go chez eux pour un prêt ça sera 1.5€ par mois parce que ça a l'air d'être ce prix là si le compte a plusieurs titulaire, ce qui est - j'imagine - obligatoire pour un emprunt fait à deux. Je suis habitué à la gratuité totale de Keytrade, mais 1.5€ par mois, on va dire que je peux vivre avec.

j’ai le compte club c’est un ancien type de compte je crois.. et ça doit correspondre au compte Go.

oui j’ai un prêt hypothécaire, prêt travaux, ASRD.. et mes comptes et je paie 0€ de frais. Je suis l’unique titulaire du compte

Trigidon · 8 Oct 2022

RbK a dit:
j’ai le compte club c’est un ancien type de compte je crois.. et ça doit correspondre au compte Go.

oui j’ai un prêt hypothécaire, prêt travaux, ASRD.. et mes comptes et je paie 0€ de frais. Je suis l’unique titulaire du compte

Merci pour la réponse ! On va partir sur BEObank !

Digitql · 14 Oct 2022

J'ai regardé par curiosité les taux sur Belfius à l'instant. Tu auras moins en agence mais on est sur du 4,258 en fixe 20ans

Trigidon · 14 Oct 2022

Digitql a dit:
J'ai regardé par curiosité les taux sur Belfius à l'instant. Tu auras moins en agence mais on est sur du 4,258 en fixe 20ans

En espérant que j'ai signé de p***in de compromis avant que mon offre chez BEO ne soit périmée...

Suntheran · 14 Oct 2022

Digitql a dit:
J'ai regardé par curiosité les taux sur Belfius à l'instant. Tu auras moins en agence mais on est sur du 4,258 en fixe 20ans

Ca va faire baisser les prix des baraques du coup

Trigidon · 14 Oct 2022

Suntheran a dit:
Ca va faire baisser les prix des baraques du coup

C'est ce que tout le monde dit, et c'est ce qui semble le plus logique. Toutefois, en un an de recherche (en août 2021, je pouvais avoir un taux de 1.5% sans même négocier), je n'ai pas vu les prix baisser du tout.

Suntheran · 27 Oct 2022

La baisse ne s'est pas encore faite.
Là si les taux sont à 4%, les vendeurs ne pourront plus demander autant

Trigidon · 27 Oct 2022

Bonjour à tous,

Je vais signer mon prêt demain, donc je lis déjà les documents, et je vois ceci :

Frais de sûreté : 5.200,16 EUR. Ces frais sont inclus dans les frais prélevés par le notaire à la passation de l'acte et ne comprennent pas les honoraires du notaire ni les frais en cas de mainlevée d'une inscription hypothécaire. Ils sont basés sur une estimation des frais d'acte de crédit établie par la Fédération Royale du Notariat. La Créditrice ne peut être tenue responsable en cas de différence entre cette estimation et le montant effectivement payé au notaire.

Je ne comprends pas très bien de quoi il s'agit; rassurez-moi, c'est normal ce truc ? Je suis en panique là

Merci !

Dieu Bisounours · 27 Oct 2022

Suntheran a dit:
Tu viens de me rappeler que je dois cloturer mon compte chez eux

Clôture aussi ici

Suntheran · 27 Oct 2022

Dieu Bisounours a dit:
Clôture aussi ici

Jamais

GamerZ c'est unique, dans tous les sens du terme

Dieu Bisounours · 27 Oct 2022

Suntheran a dit:
Jamais
GamerZ c'est unique, dans tous les sens du terme

Je suis Unique. Vous êtes remplaçables, bande de merdeux

EINST · 27 Oct 2022

Dieu Bisounours a dit:
Je suis Unique. Vous êtes remplaçables, bande de merdeux

Tu serais bien triste si nous n'étions plus là.
Une IA n'arriverait pas à nous remplacer.

Digitql · 27 Oct 2022

EINST a dit:
Tu serais bien triste si nous n'étions plus là.
Une IA n'arriverait pas à nous remplacer.

Une intelligence certainement, mais une imbécillité artificielle non, on est imbattable.

Crédit hypothécaire ?

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