Oui voilà, l'offre avec le montant est déjà signée des deux côtés, et j'imagine (j'espère), que le compromis ne devrait pas trop tarder.
Si c'est légèrement en dessous, non. Par contre, si c'est trop en dessous, oui puisqu'ils se garantissent sur ta maison.
Quelle durée ?Bonjour à tous,
Petit up du topic, je vais bientôt acheter un bien avec ma compagne, est-ce que vous avez une idée du taux qu'il est grosso modo possible d'avoir ? Et aussi s'il est dangereux de prendre quand même le temps quelques semaines de démarcher plusieurs banques, ou de se grouiller ? (En temps normal je ne demanderais pas ça, mais les taux arrêtent pas de bouger pour le moment, c'est super flippant).
Notre situation en gros :
- Bien à 376k
- Apport de notre part de +- 110k
- Fonctionnaire d'un côté et CDI de l'autre, 5000€ net à nous deux
Chez Keytrade on a 3.28% sur la simulation, et 3.06% chez BEObank.
On a des RDV de prévus la semaine qui vient chez Argenta, Belfius, et Axa.
Edit : J'ai aussi une autre question, concernant l'expert qui doit venir voir si la maison vaut vraiment le prix de l'offre (quelle connerie ce truc). Je vois que les banques font payer ça entre 200 et 250€, est-ce que si une banque fait venir un expert, son expertise vaudra pour toutes les autres ? Parce que s'il faut payer un expert à chaque fois, ça risque d'être lourdJ'ai également un agent de BNP que j'avais eu au téléphone qui m'a expliqué qu'ils ne faisaient pas toujours appel cette fameuse expertise, mais je suis étonné, c'est pas sensé être obligatoire depuis le 1er janvier ?
Ah oui bien vu j’ai oublié de le dire, 25 ans.
Tu as bien résumé le risque : si la banque expertise ta maison moins chère que ton offre => tu dois allonger la différence.
Quel est le PEB de la maison ? ça rentrera surement dans l'expertise de la banque
C’est un PEB C !
Franchement je suis étonné que ca soit pas monté plus tôt plus vite, au vu de l'inflation ce sont encore des taux cadeaux...genre l'année passée, 10% d'inflation et 2% d'intérêt? ca n'avait pas beaucoup de sens.
Merci pour le conseil, je viens de les appeler du coup, j'ai rdv vendredi (sont rapides !).
Je pense que c'est encore possible, après ça dépend du dossier... Sur guide epargne le taux moyen obtenu sur du 20 ans est encore à 2,6% Comparez crédits hypothécaires - Guide-Epargne.be
Yep, j'ai regardé guide-epargne aussi, mais je vois que les derniers crédits datent d'août, ou tout début septembre, et je pense que les taux ont vraiment bien augmenté en 1-2 mois... Enfin, je croise les doigts, on peut rêver !
).
Oui, c'était ces taux là y'a 10 ans et tout le monde trouvait ca super bas
