Ok pour le délai de 4 mois, mais pour le mois, comme précisé, une clause dans le compromis et ca règle le problème
Je crois vraiment que tu lis à moitié de la moitié (pire que moi)
Le Monsieur demande deux choses :
- Si les gens qui sollicitent un crédit social mettent/paient les 10% lors du compromis (ça, c'est en fonction de chacun) ;
- Est-ce que le fait de solliciter un crédit social entraîne parfois des réponses négatives.
La réponse est oui et ce, pour 2 voire 3 raisons :
- L'acompte difficile à obtenir et à payer pour les bénéficiaires ;
- Le délai : t'as beau mettre une clause dans ton compromis (on avait bien compris), les vendeurs ne veulent que rarement dépasser le mois après la signature du compromis.
Or, les délais au crédit social peuvent parfois être assez longs et donc, on dépasse largement le mois.
Pour que ta clause soit efficace, il te faudra donc obtenir l'accord dans le mois (pas toujours évident) et/ou un refus d'une banque pour te sauver. Même avec ça, tu auras les frais du compromis à ta charge (+/- 300,00 €).
- Le délai entre compromis et acte de vente est de 4 mois. Le crédit social peut être juste dans ce délai et, si le Notaire ne s'est pas mis en route en attendant la réponse du crédit, tu peux allègrement dépasser les 4 mois (surtout à Bruxelles).
Voilà pour les explications détaillées.
