degout total sur le montant des loyers

dans mon village, en province du luxembourg, les loyers tournent autour de 600 - 800 €, c'est situé à 40 km de la frontière luxembourgeoise. Un terrain de +- 5 ares se situe aux alentours de 75 à 90 000 € (hors frais de notaire) après il faut encore construire la baraque dessus (+- 200.000 €) tjrs hors frais de notaire (et oui il faut payer des frais de notaire pour le prêt de la banque)

pour ma part j'ai acheter un petit terrain qui m'a déjà couté bonbon (45 000 € pour 5 ares mais situé à l'orée de la forêt) (merci les parents pour le coup de main), et je rembourse +-850 € par mois pour la maison...

Azactod a dit:

dans mon village, en province du luxembourg, les loyers tournent autour de 600 - 800 €, c'est situé à 40 km de la frontière luxembourgeoise. Un terrain de +- 5 ares se situe aux alentours de 75 à 90 000 € (hors frais de notaire) après il faut encore construire la baraque dessus (+- 200.000 €) tjrs hors frais de notaire (et oui il faut payer des frais de notaire pour le prêt de la banque)

pour ma part j'ai acheter un petit terrain qui m'a déjà couté bonbon (45 000 € pour 5 ares mais situé à l'orée de la forêt) (merci les parents pour le coup de main), et je rembourse +-850 € par mois pour la maison...

Cliquez pour agrandir...

Avec mon appartement 2 chambres à 800€ à Luxembourg Limpertsberg, je suis super content Trop trop cher part ici...

gandalfleblanc a dit:

Alors pour ma part je vais en faire tomber plus d'un:

Tout d'abord: merci le net ! Je me connecte sur un site je ne connais plus le nom un truc style immoweb... et a la recherche d'un appart...

Qu'ai-je trouver apres en avoir visiter 5 ?

Un appartement ou vivaient 2 étudiants ! Donc 2 chambres et pas de salon (j'en ai transformé une en salon évidemment...)

Une chambre de 6m de Larg / 6 m de long / 3,50 m de haut (j'ai un lit de 2m/2 mes meubles et un grand bureau ! (ecran 19" scanner imprimante enceinte 2.1 etc etc ...)

Pareil pour le salon (avec la table a manger)

WC avec lavabo séparé

Cuisine en rectangle, étroit mais long (j'ai meme su mettre une table 2 personne, ma machine a lessiver, four, frigo, cuisiniere à gaz, évier (et il y a un grand placard encastr&é ds le mur vu que ca fait 3.5 m de haut !) + encore une etagre pour les boites de conserves la bouffe etc...)

Salle de bain avec baignoire !

2 balcons... (tres tres petit, juste pr mettre mes poubelles )

Le tout, à 500 mètres du centre ville de Liège (même pas !)

Montant ????????? Voulez savoir ???? omg....

TROIS CENT CINQUANTE EUROS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ONLY !
DOUZE EURO CINQUANTE POUR L'EAU (que vous consommiez 1 L ou 50.000 L!!!!!)
et 7.50 pour la femme de ménage qui nettoie l'immeuble !!!!!

ca fait 370€ en tout pour le loyer !

Quand je partirai de chez moi je mettrai une annonce ici

Cliquez pour agrandir...

comme quoi il y a encore des proprios honnete

ma soeur à trouvé (après 7 mois de recherches ...) Un 120m² 3 chambres, nouvelle construction pour 550€ / mois (eau comprise) (à 2 minutes à pied du centre de Liège)

Mais en meme temps vu le prix de l'immobilier, il faut comprendre les propriétaires, en terme de location ils n'ont quasi aucun droit, le locataire est roi ! Alors il ne faut pas s'étonner que les prix grimpent.

Profitez-en amis liégeois, Liège est une des dernières villes abordables... et si vous évitez certains endroits vraiments pourris, c'est un vrai paradis

Il y a quelques années je louais une maison près de la Citadelle (trois niveaux + jardin) pour moins de 250€ par mois. Je me souviens qu'à cette époque mes collègues étaient verts de jalousie

Aaaah, Liège, sa FNAC, ses cinémas, Franchi, le Shanghai, le pot au lait, ... *soupir*

rho hé comment qu'elle fait sa vieille déprimée quoi nanmého !

C'est parce qu'ici il n'y a rien... et les gens sont aimables comme des portes de prison. Les loyers sont prohibitifs et tu n'as même pas droit au sourire de la boulangère quand tu lui achètes un gâteau hors de prix A liège je trouvais toujours de tout à prix raisonnable et les commerçants étaient quand même un peu plus sympa...

C'est vraiment la misère l'immobilier...

J'ai été voir récemment pour un emprunt pour une maison où il n'y a plus rien à faire dedans.. elle valait 145000€.

Hé ben ==> 850€ en 30 ans ... WOOWOOOOW ... SANS les charges donc j'arrive facile à 1000€ par mois juste pour une maison bel étage ds la région de Charleroi et pas du coté de Gerpinnse hein
C'est dingue... y pas si longtemps avec une mensualité pareille .. on achètait une belle villa.

Je n'ai même pas droit au prêt de la région Wallone car la maison fait plus de 110000€ et même pas droit aux taux hyper bas de la RW car à moi tout seul je gagne de trop.

Mais c'est quoi ce bordel quoi !!! ... Et dans tout cela, il n'y a même pas les frais de notaire... Ce qui fait que l'on va louer à max 500€ par mois afin de mettre de coté pour les frais de notaire et puis on verra...

C dingue .. rien qu'un mois de loyer... ben c quasi le salaire de ma copine ..

Comme beaucoup le dise, à cause des Bruxellois ( ne le prenez pas mal hein ) qui débarque dans les autres villes comme les alentours de Charleroi... ben tous les prix grimpent car eux savent se permettre de payer aussi cher.. Forcément sur Bxl, pour le même métier que moi , ils gagnent presque le double.. mais les maisons sur Bxl sont presque aussi cher que la cote d'Azur .. donc ils achètent en périphérie..

Sebulbette a dit:

Profitez-en amis liégeois, Liège est une des dernières villes abordables... et si vous évitez certains endroits vraiments pourris, c'est un vrai paradis

Il y a quelques années je louais une maison près de la Citadelle (trois niveaux + jardin) pour moins de 250€ par mois. Je me souviens qu'à cette époque mes collègues étaient verts de jalousie

Aaaah, Liège, sa FNAC, ses cinémas, Franchi, le Shanghai, le pot au lait, ... *soupir*

Cliquez pour agrandir...

LOL l'autre qui ne sortait pas du pot au lait....

Et le carré dans tout ça.... ses rues coupe gorge, ses flaques de g.... ses policiers en pare balles et chien d'attaque, s'est comateux dans tous les canivaux... ça te manque pas... Helmas... ses pitas, et celle du caliméro avec ses cafards au mur...

deus666 a dit:

C'est vraiment la misère l'immobilier...

J'ai été voir récemment pour un emprunt pour une maison où il n'y a plus rien à faire dedans.. elle valait 145000€.

Hé ben ==> 850€ en 30 ans ... WOOWOOOOW ... SANS les charges donc j'arrive facile à 1000€ par mois juste pour une maison bel étage ds la région de Charleroi et pas du coté de Gerpinnse hein
C'est dingue... y pas si longtemps avec une mensualité pareille .. on achètait une belle villa.

Je n'ai même pas droit au prêt de la région Wallone car la maison fait plus de 110000€ et même pas droit aux taux hyper bas de la RW car à moi tout seul je gagne de trop.

Mais c'est quoi ce bordel quoi !!! ... Et dans tout cela, il n'y a même pas les frais de notaire... Ce qui fait que l'on va louer à max 500€ par mois afin de mettre de coté pour les frais de notaire et puis on verra...

C dingue .. rien qu'un mois de loyer... ben c quasi le salaire de ma copine ..

Comme beaucoup le dise, à cause des Bruxellois ( ne le prenez pas mal hein ) qui débarque dans les autres villes comme les alentours de Charleroi... ben tous les prix grimpent car eux savent se permettre de payer aussi cher.. Forcément sur Bxl, pour le même métier que moi , ils gagnent presque le double.. mais les maisons sur Bxl sont presque aussi cher que la cote d'Azur .. donc ils achètent en périphérie..

Cliquez pour agrandir...

J'ai l'impression que tu confonds beaucoup de choses.

il y a 30 ans, le tot d'interet etait aux alentours de 18%... donc proportionnellement au revenu des gens vivants à l'époque, l'habitation que tu vas obtenir pour tes 850€ est tout a fait raisonnable de nos jours.

maintenant le prix de l'immobilier a doublé depuis 2000 donc en 2000 une maison de 145000 en vaut aujourd hui 290000.... ça, c'est affolant.

Comme je l'ai déjà dit, le plus affolant la dedans, ce sera d'ici quelques années ( et déjà maintenant ) lorque tous ces biens seront legués... Vous imaginez un peu le fric que va se faire l'Etat la dessus ?

Vous imaginez un peu que vous ne pourrez même pas vous permettre de "recevoir" la maison de vos parents tellement celle-ci aurait grimpée de prix et que les frais de succesion dessus seront impayables ?

pourquoi crois tu qu'ils ne font rien pour limiter la hausse de l'immobilier ? ils savent bien qu'au fond ceux qui y seront gagnant c'est eux
c'est comme pour la hausse des loyers tu crois vraiment que l'état n'as rien a gagner la dessus ? impôt sur les revenus locatifs ? haha

Moi je paye 600€ par mois(charges comprises) pour un 55m² à Ottignies, 1 chambre -_- mais bon c'est notre petit chez nous et tout va bien

BelZe a dit:

Comme je l'ai déjà dit, le plus affolant la dedans, ce sera d'ici quelques années ( et déjà maintenant ) lorque tous ces biens seront legués... Vous imaginez un peu le fric que va se faire l'Etat la dessus ?

Vous imaginez un peu que vous ne pourrez même pas vous permettre de "recevoir" la maison de vos parents tellement celle-ci aurait grimpée de prix et que les frais de succesion dessus seront impayables ?

Cliquez pour agrandir...

impayable, surement pas et puis rien n'empèche un parent de "donner" sa maison à son fils avant qu'il ne meurt.

pour 450 € je loue une maison avec deux grandes chambre, une grande cuisine, sale de bain, wc a part, salon et salle a manger + 1 garage et un jardin donc ouais c'est grave abusé 450 pour un appart de ce genre

si tu est un peu courageux et optimiste tu peux encore te permettre de faire un emprunt hypothécaire

Punkyboy a dit:

pour 450 € je loue une maison avec deux grandes chambre, une grande cuisine, sale de bain, wc a part, salon et salle a manger + 1 garage et un jardin donc ouais c'est grave abusé 450 pour un appart de ce genre

Cliquez pour agrandir...

Faut voir l'état de la maison aussi...
C'est dans quel coin? Parce qu'à ce prix, là, je vais chercher près de chez toi

raBi a dit:

impayable, surement pas et puis rien n'empèche un parent de "donner" sa maison à son fils avant qu'il ne meurt.

Cliquez pour agrandir...

Surement pas ? Laisse moi rire...


La maison qui tes parents ont achetée quelques millions de FB il y a de ça plusieurs décennies, elle vaut 5 fois plus maintenant.

Parfait tu te dis, mon patrimoine s'élève maintenant à plusieurs centaines de milliers d'€, c'est super, j'ai gagné plein d'argent.


Mais tu crois que tu vas savoir payer les frais de succesion si tu n'as pas ( beaucoup ) de liquidité ?

Non, soit tu vas devoir emprunter, et donc, repayer une maison que tu reçois, soit tout simplement la revendre pour pouvoir la payer -_-



Effectivement, maintenant à cause de ça justement, il y a beaucoup de donation du vivant, car les frais la dessus ne sont que de l'ordre de 3%.

Mais c'est pas toujours ce qu'il y a de plus prudent de se délaisser de tout ce qu'on a...



Tranches d’imposition au 1er degré ( parents-enfants )

0,01 € - 12.500 € = 3 %

12.500 € - 25.000 € = 4 % ( + 375 € )

25.000 € - 50.000 € = 5 % ( + 875 € )

50.000 € - 100.000 € = 7 % ( + 2.125 € )

100.000 € - 150.000 € = 10 % ( + 5.625 € )

150.000 € - 200.000 € = 14 % ( + 10.625 € )

200.000 € - 250.000 € = 18 % ( + 17.625 € )

250.000 € - 500.000 € = 24 % ( + 26.625 € )

au-delà de 500.000 € = 30 % ( + 86.625 € )




Laisse moi te dire, que si tu reçois une maison, tu ne seras pas dans la tranche à 3%, mais au moins dans celle à 18% ( si t'as une cabane perdue au fin fond des ardennes ) voir 24 % ou même 30 %....

Je te laisse faire le calcule, soyons raisonnable, le patrimoine s'élève à 300 000 €, tu payeras donc 72 000 € + 26 625 € = +/- 100 000 €.

En gros, tu dois donc payer ce que tes parents ont déboursé à l'époque pour s'acheter la maison... Tu dois donc, tout simplement la racheter ( alors qu'elle est payée et que tu la reçois... )




Alors le "payable sans aucun soucis", fais moi rire...


Je ne te parle même pas si tu réçois ça d'un grand-parent et d'un oncle :-'

raBi a dit:

impayable, surement pas et puis rien n'empèche un parent de "donner" sa maison à son fils avant qu'il ne meurt.

Cliquez pour agrandir...

Et souvent, les donations à ce moment là sont considérées comme de l'évasion fiscale, et tu devras tout de même payer des droits de succession

La seule condition dans ce cas là, c'est le temps, non ? Si la maison est donnée et que la personne meurt x années après, il n'y a aucun problème, non ?