El_Mecanico
Elite
150 sans trous, 120 avec trous.finalement on roule a 120 ou a 150 je comprend plus rien
Faut suivre
150 sans trous, 120 avec trous.finalement on roule a 120 ou a 150 je comprend plus rien
Eeeet... pour la 150ème fois, même "quelques trous comme tout le monde" peut te faire perdre des euros bêtement.tu veux te faire mousser ??
c'est l'usage c'est comme ça faire 3 ou 4 trou pour y pendre des cadres est une utilisation normale d'un bien immobilier c'est tout.
Maintenant si il est stipulé dans le bail que tu ne peux pas percer et que si tu perce tu dois réparer toi même avant de quitter alors là oui il faut reboucher. mais non faire des trous pour pendre des cadres de manière générale n'est pas imputable à un locataire.
après si le gars a fait 200 trous pour y pendre plein de brols alors là oui il y a dégats mais ici on peut supposer que notre amis en avait fait 3 ou 4 comme TOUT LE MONDE !!!!
Ce que tu ne comprends pas et on dinira ceftinament là-dessus, c'est que tu dis qu'on dit des conneries et malgré la confirmation, DANS LE CAS PRESENT, tu t'obstines. C'est ça que tu as du mal à comprendre. Le reste, on s'en fiche clairement (on ne dit pas que tu as tort; au contraire de toi).Eeeet... pour la 150ème fois, même "quelques trous comme tout le monde" peut te faire perdre des euros bêtement.
C'est quand même pas si dur de comprendre qu'il faut se prémunir au maximum... Si?
C'est justement bien là le problème, tu parles du cas présent, je parle d'un conseil général...Ce que tu ne comprends pas et on dinira ceftinament là-dessus, c'est que tu dis qu'on dit des conneries et malgré la confirmation, DANS LE CAS PRESENT, tu t'obstines. C'est ça que tu as du mal à comprendre. Le reste, on s'en fiche clairement (on ne dit pas que tu as tort; au contraire de toi).
Ce que j'explique, c'est simplement "comment se prémunir d'un proprio salaud" .Un conseil ne louer jamais quelque chose de Skarbone
Quelle contradiction, dugenou? Je te dis comment ne pas se faire niquer en respectant les règles, et toi tu propose une manière de niquer l'autre...Donc, ca fait 3 pages que tu dis que je suis une crapule avec mes méthodes mais que "c'est de bonne guerre" vs un proprio véreux ?
Arrête de fumer fieu, tu t'es contredis 3 fois en 2 pages...
justement c'est là que TOI tu te TROMPES !C'est justement bien là le problème, tu parles du cas présent, je parle d'un conseil général...
Oui afin d'éviter tout litige lie a l'interprètation des termes usages et usures normales....justement c'est là que TOI tu te TROMPES !
la généralité veux que les trous percé pour des cadres est un USAGE NORMAL et donc non imputable au locataire.
ton proprio peut être aussi emmerdeur qu'il le veut si rien n'est stipulé au niveau du bail il n'a rien à dire au niveau des trous et si il le fait c'est lui qui est en tors. point barre pas de discussion là dessus c'est la loi et il y a jurisprudence.
par exemple mon beau frère dans son bail il est stipulé qu'il ne peut pas percer les murs que si il le fait il doit les reboucher et repeindre avant de quitter son appartement. Et que si la tarification par trou y est indiquée également en cas de non réparation.
tu pense vraiment qu'une société comme Estia s'amuserait à noter celà dans un bail si la loi interdisait de percer les murs (et que donc cette mention n'aurait pas lieu d'y figurer si c'était une obligation acquise)?
Mais lol, bouché a l'émeri...justement c'est là que TOI tu te TROMPES !
la généralité veux que les trous percé pour des cadres est un USAGE NORMAL et donc non imputable au locataire.
ton proprio peut être aussi emmerdeur qu'il le veut si rien n'est stipulé au niveau du bail il n'a rien à dire au niveau des trous et si il le fait c'est lui qui est en tors. point barre pas de discussion là dessus c'est la loi et il y a jurisprudence.
par exemple mon beau frère dans son bail il est stipulé qu'il ne peut pas percer les murs que si il le fait il doit les reboucher et repeindre avant de quitter son appartement. Et que si la tarification par trou y est indiquée également en cas de non réparation.
tu pense vraiment qu'une société comme Estia s'amuserait à noter celà dans un bail si la loi interdisait de percer les murs (et que donc cette mention n'aurait pas lieu d'y figurer si c'était une obligation acquise)?
La bonne blague .... pour rappel une caution ce n'est pas de l'argent bloqué sur un compte du propriétaire hein mais c'est un cautionnement constitué par le locataire directement versé soit à la caisse des dépôts et cautionnements (SPF Finance) soit dans un organisme de crédit sur un compte propre au locataire et qui est restitué au locataire après le bail.
Le propriétaire ne voit jamais la couleur de cet argent. Juste la preuve qu'un cautionnement a bien été constitué.
Et en cas de litige quelconque (genre si le proprio est de mauvaise foi et exige à recevoir la caution), la caisse des dépôts et consignations écoutera toujours les arguments du locataire et, si désaccord entre les 2 parties, une assignation en justice restera nécessaire.
Dingue de voir qu'il y a encore des naïfs ici qui croient qu'une caution c'est payer directement anticipativement x mois de loyers sur le compte du propriétaire.
Après si t'es assez con pour le faire, c'est ton problème non?P-ê parce que parfois c'est le cas ? Ce n'est pas légal, mais certains proprios gardent cet argent pour eux, sur leur compte. Ou directement de main à la main.
tu dois en avoir une fameusement petiteOn adore s'engueuler. Ça compense nos petits attributs
Parles pour toiOn adore s'engueuler. Ça compense nos petits attributs
le proprio ne peut rien te réclamer (ou alors il doit apporter la preuve de la dégradation)Et si aucun état des lieux n'est dressé à part une vague remarque "appartement en bon état" dans le bail sous une section "remarques" où se trouve également le relevé des compteurs ?