On a été dans le cas il y a quelques mois.
On a opté pour le variable chez BNP 5/5/5 sur 25 ans.
Quand on faisait le calcul sans franchise en capital.
De mémoire le taux fixe proposé était à 1.94 (à vérifier)
le taux variable il me semble que c'était 1.19.
J'ai fais le calcul, si le taux ne passe pas à son maximum après 5 ans on était gagnant, sachant qu'il peut également redescendre après.
De plus ici c'est pour une nouvelle construction, donc c'est au départ qu'on a besoin de liquidité (peinture, mobilier etc).
Donc le fait d'avoir des tranches plus faible durant 5 ans n''est pas négligeable.
En terme de chiffre on avait une différence de 60€ il me semble entre le montant de base et le montant maximum.
Prêt de 140 000€
Apport plus conséquent car le but du crédit était d'avoir les avantages fiscaux + une petite réserve au cas ou d'ou le taux intéressant.
On avait demandé les 2 simulations pour voir les intérêts qu'on allait payer au total.
Dire que les taux sont bas et qu'ils ne peuvent que monter c'est comme dire qu'en belgique il pleut tout le temps.
Il suffit qu'un crise retombe dans 10 ans et tout est repartit à la baisse.
