Ton lien ne dit pas qu'une promesse ne vaut rien. D'ailleurs, ça irait à l'encontre de l'institution de la promesse ! Même si le locataire est le seul à signer, si le bailleur accepte sans que le locataire retire son offre, on est dans un contrat consensuel vu que les deux ont donné leur consentement.
Une offre d'achat n'est pas signée par un vendeur... C'est le principe de la promesse... En cas de promesse unilatérale avec acceptation dans les délais par l'autre partie, il suffit de démontrer un dommage contractuel et basta. Ce n'est pas parce qu'il n'existe pas de clause qu'il n'existe pas de faute contractuelle... Le dommage serait, dans notre cas, la perte d'un mois de loyer le temps de retrouver quelqu'un.Yop ! Il y a pas 36 solutions, il y a en a que 2 :
1) Ton pote relou a signé tout seul et pas le proprio : le papier vaut que dalle, salut les frères...
2) Ton pote ET le proprio ont signé, c'est donc un contrat, ça les lie. Ton pote n'a plus qu'à aider à chercher un nouveau mec pour le remplacer dans le 1er appart' histoire d'éviter un conflit (même si a priori vu les montants en jeu je doute que le proprio se fasse chi** avec un juge de paix).
C'est exactement le même cas pour (quasi) tous les autres situations style offre d'achat pour une maison pour un exemple qui parle à tous
Source: je suis juriste depuis des années; ktx bye
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Vois avec le raisonnement de Lanfeust_deTroy même si je ne le comprends pas. Peut-être qu'il a une explication pouvant sauver ton pote.Ok, on y voit déjà plus clair. Donc un arrangement à l'amiable serait l'idéal. Au pire il paiera le temps de trouver un autre locataire.
C'est con quand même. Il me dit qu'au départ il a juste déposé la promesse dans la boite aux lettres, sans qu'il soit signé par le proprio ni avoir recu un exemplaire. Ca ne changera rien j'imagine
Merci à vous, c'est 600€ dans le c*l pour lui
Non mais c'est un mois de loyer quoi, sauf si le proprio met plus/moins de temps à trouver (certainement moins). S'il ne réclame rien tant mieux j'ai envie de dire
Ne dites rien et attendez de recevoir un petit recommandé avec sa demande. Ensuite, vous demandez de la justifier et vous voyez à ce moment-là.
Quid des appels téléphoniques? (je préfère palier et penser à sa place haha, il pense à rien ce c*n).
"En autant d'originaux que de parties ont d'interet distinct". Et mon pote n'a pas eu de copie.(et attention ce n'est pas un bail mais une promesse). En gros y'a qu'un seul exemplaire et c'est le proprio qui l'a.Désolé si je me trompe mais...
Si le proprio a sa copie, mais pas de seconde copie (signée par les deux parties) qu'est-ce qui certifie que ce n'est pas un faux avec imitation de signature (enfin si il est comme moi... je ne signe quasi jamais pareil...).
Le "rédigé en 2 exemplaires" c'est présent sur ce bail or not ?
Me semble que ça pourrait débloquer la situation (et ne riez pas, j'ai déjà vu ça...).
Now, ça m'semble "tight" tu signes, tu t'engages, ne serait-ce que moralement...
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Je ne dis pas que ça annule la promesse, je dis juste que ça peut être des commencements de preuve de renonciation du propriétaire au contrat signé et que ça pourrait adoucir la situation du pote en question. Faciliter la négociation.
Alors on est largement d'accord
Ben oui, c'est le principe d'une promesse justement. Elle est signé que par celui qui s'engage
On est d'accord, je suis tout sauf clair, la faute à "il était tard"
:Exactement. Comme je te disais, seule chance est de te baser sur le délai, mais si le contrat était censé démarrer au 31/05, dur de dire que le proprio a tardé à se bouger.
Faut voir avec qui tu négocies : soit, le bailleur et ça peut passer soit, un avocat et là, t'es mort ahahahNiveau délai, je doute que ça soit irraisonable. On parle de début mai pour fin mai, c'est pas comme si c'était un an.
Du coup, ça me semble compliqué de faire valoir cet argument
Clair que toi, tu laisserais pas passer
