Propriétaire qui ne veut pas rendre une caution...

Pareil mdr... Tu chie partout pendant 2 jours mdr

LastActionH a dit:

De ce qu'on m'a dit à l'aide juridique de mon ancienne commune: si jamais je signais l'état des lieux de sortie, je prenais tout à ma charge.
Le gars que j'ai vu m'a dit qu'à première vue, c'était une arnaque totale et prévue dès le départ.
J'ai omis un truc aussi: quand nous avons visité, sa femme nous a dit que c'était nous qu'ils voulaient car il y avait un arabe qui venait tous les jours en disant qu'il le prenait mais eux, ils n'aiment pas les arabes et bazanés...

Enfin, on aurait du se méfier mais bon, avec des si...

merci à vous en tout cas...

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Ah oui, je n'ai pas dit que tu devais signer l'état des lieux qui dirait : "yep, il y a plein de dégâts partout" mais s'il en faisait un, tu n'aurais certainement pas signé (vu que tu n'aurais pas été d'accord avec les dégâts mis dessus) et il aurait été mal. C'est dans le sens : accepte qu'il en fasse un mais ne signe rien; ça le fera chier de l'avoir fait

Bah ici, avant de partir, j'ai laissé un cadeau mais il ne le saura pas avant l'été mdr
Madame n'était pas très contente mais c'est de la faute de ses gosses aussi...
Un jour au soir, 3semaines avant qu'on parte, ses enfants ont vu un hérisson passé sur la rue et ont shooté dedans avec les pieds, batons, etc...
J'ai peté les plombs et puis il a neigé et le jour où on est parti, j'ai foutu le hérisson dans un sac et tapé au grenier, tout dans le fond... ça va bien puer pour le prochain

Sinon, je te comprends Dieu Bisounours, c'est aussi que je voulais dire mais je me suis mal exprimé...

Je vais le faire chier jusqu'au bout alors...

koraz: ptdr des crottes au mur... mdr

Mon pére qui est architecte, a fait 2 maison qui loue, il n'as pas pis de caution ni tout les papiers, il y a un risque ?

mahe97436 a dit:

Mon pére qui est architecte, a fait 2 maison qui loue, il n'as pas pis de caution ni tout les papiers, il y a un risque ?

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Peut être ouvrir ton post non?

Molotov !

Le peuple Belge te remercie

ta payer ta caution en cash ?

tifrit a dit:

ta payer ta caution en cash ?

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Il était convenu qu'on la verse sur un compte et puis finalement, l'agence nous dit que le proprio n'a pas fait le nécessaire et que donc, si on veut, on donne l'argent à l'agence et qui eux vont mettre l'argent sur un compte Korfina à notre nom...

On n'a jamais reçu le numéro de compte ni quoi que ce soit.

Ici, un ami m'a donné un contact pour un avocat...

Il est "spécialisé" dans cela et il semblerait que normalement, avec un courrier, ça devrait les faire bouger comme c'est souvent le cas apparemment.

Je dois le recontacter pour prendre rendez-vous car il allait entrer en audiences.

LastActionH a dit:

Il était convenu qu'on la verse sur un compte et puis finalement, l'agence nous dit que le proprio n'a pas fait le nécessaire et que donc, si on veut, on donne l'argent à l'agence et qui eux vont mettre l'argent sur un compte Korfina à notre nom...

On n'a jamais reçu le numéro de compte ni quoi que ce soit.

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Ah oui ... vu comme ça :-s

Et toutes les parties ont signé un document précisant que tu avais donné le $$ en cash ?

Sur le bail qu'on avait signé, il est mis que c'est versé sur un compte mais on a un reçu pour 1400€...
Je n'ai rien dit car ça en remettait une couche en cas de problème...

LastActionH a dit:

Sur le bail qu'on avait signé, il est mis que c'est versé sur un compte mais on a un reçu pour 1400€...
Je n'ai rien dit car ça en remettait une couche en cas de problème...

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justement, tu es dans la merde pour récupérer cette somme maintenant... T'es sur que ça t'a aidé? -_-'

Oh que oui...
Car il va devoir d'office me rendre l'argent et assumer la responsabilité ENTIERE du litige vu qu'il n'est en ordre dans rien avec la loi et ce qu'il était censé faire!

Pas d'enregistrement, pas mis la caution sur un compte, pas fait les travaux qu'il devait faire pour notre entrée...

C'est gagné d'avance, j'en suis sur!!

Enfin, je vais chez l'avocat la semaine prochaine...
ça risque de débloquer qqch aujourd'hui...

Dieu Bisounours a dit:

Même si tu avais accepté d'établir un état des lieux de sortie, il ne servait à rien vu qu'il n'y avait pas eu d'état des lieux à votre entrée pour comparer. Sache bien que c'était à lui de le faire et ça sera à lui de prouver des dégâts par rapport à la situation existante avant ton entrée dans l'appartement. Go chez un avocat pour qu'il rédige une lettre qui le fera flippé surtout si l'argent n'est pas bloqué sur un compte. Ne traine pas trop et fous-lui des coups de pression !

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hum, le problème c'est que sans état des lieux d'entrée on considère l'état des lieux de sortie des précédents locataires comme "tacitement" correct.

Du coup le proprio peut gagner bonbon, si il fait un état des lieux bidon et anti-daté avec le concert du précédent locataire.

Sinon pour la caution, soit il te réclame des tunes et la tu accepte ou non, soit il te réclame rien et doit te rendre la caution. Dans un cas comme dans l'autre le plus simple est de laisser trancher la justice de paix compétente (pas besoin d'être représenté par un avocat)

LastActionH a dit:

Oh que oui...
Car il va devoir d'office me rendre l'argent et assumer la responsabilité ENTIERE du litige vu qu'il n'est en ordre dans rien avec la loi et ce qu'il était censé faire!

Pas d'enregistrement, pas mis la caution sur un compte, pas fait les travaux qu'il devait faire pour notre entrée...

C'est gagné d'avance, j'en suis sur!!

Enfin, je vais chez l'avocat la semaine prochaine...
ça risque de débloquer qqch aujourd'hui...

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fait gaffe j'ai déjà assisté (pour mes études d'expert immobilier) à des cas qui semblaient joués d'avances et ou les victimes toutes désignées l'ont eu profond ...

quoi qu'il en soit, tu es aussi en tord que lui malheureusement car la loi dit :

"Le bailleur et le preneur doivent faire enregistrer le bail endéans les deux mois de sa signature"

edit : je te souhaite merde quand même ! Mais cela me semble du 50/50

Zloup a dit:

justement, tu es dans la merde pour récupérer cette somme maintenant... T'es sur que ça t'a aidé? -_-'

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faut voir comment la reconnaissance de dette a été faite, si il a mentionné "bon pour xxxx €" écrit en toutes lettres, c'est bon.

beber70 a dit:

fait gaffe j'ai déjà assisté (pour mes études d'expert immobilier) à des cas qui semblaient joués d'avances et ou les victimes toutes désignées l'ont eu profond ...

quoi qu'il en soit, tu es aussi en tord que lui malheureusement car la loi dit :

"Le bailleur et le preneur doivent faire enregistrer le bail endéans les deux mois de sa signature"

edit : je te souhaite merde quand même ! Mais cela me semble du 50/50

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c'est le bailleur qui doit le faire enregistrer, mais les frais sont pour les locataires.

Quel pei ! Bonne merde à toi...

beber70 a dit:

quoi qu'il en soit, tu es aussi en tord que lui malheureusement car la loi dit :

"Le bailleur et le preneur doivent faire enregistrer le bail endéans les deux mois de sa signature"

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Je pense que c'est 4 mois après la signature. Mais de toute façon, c'est à la charge du bailleur, car c'est lui qui est dans la merde si il ne le fait pas car il s'expose à des sanctions:

- Une amende de min 25€
- Le locataire peut quitter les lieux sans préavis ni indemnités.

Renardin a dit:

Très malin d'écrire ça sur le web et envisager de te venger d'un roumain louche qui revends des voitures probablement volées c'est pas la meilleure idée du monde non plus. Sympa de t'avoir connu.

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On a tous un côté noir... J'ai aussi des connaissances, bien plus dangereuse qu'un manouche...:-D