Les calculs sont pas bon Kevin
Le gars enfin sa femme a 300k et souhaite acheter une maison.
Faut pas chercher plus loin…
Tu as ta maison avec un prêt fixe tu as de un une sécurité de logement, une sécurité de coût du logement (hors frais extraordinaires) et surtout un bien de valeur.
Rassure moi, tu crois pas tout ce que les gens disent sur les réseaux sociaux ?
Oh, tu sais, je
Les calculs sont pas bon Kevin
Le gars enfin sa femme a 300k et souhaite acheter une maison.
Faut pas chercher plus loin…
Tu as ta maison avec un prêt fixe tu as de un une sécurité de logement, une sécurité de coût du logement (hors frais extraordinaires) et surtout un bien de valeur.
Rassure moi, tu crois pas tout ce que les gens disent sur les réseaux sociaux ?
Ha bah ça tu ne sais pas hein
Car en soit, si
@burstinggull et sa conjointe ne focalisait que sur cet achat immo et cela sans s'intéresser à avoir un peu d'optimisation, bah, suffirait de laisser l'argent en l'état sans rien faire sur un bête compte épargne (enfin, idéalement 3 pour avoir la couverture des 100k) comme l'argent que tu laisserais sous le matelas.
Car en soit, si tu peux combiner la maison + améliorer ton train de vie simplement en optimisant ce que tu mets en place, bah, c'est con de pas le faire.
Genre, si on se replace sur la dernière année où la DPHU était possible en région Bruxelloise, tu veux acheter un bien à 150k que t'es techniquement capable de payer cash car héritage de 187.5k (je suis parti sur el classique 125%) --> Tu pourrais :
1/ Payer cash et basta, tu n'as plus de dépenses récurrente lié à l'acquisition derrière mais t'as conso toute tes reserves de cash.
2/ Prendre un emprunt pour 45k et payer le reste cash
--> La seconde option peut te faire gagner de l'argent car, vu ta dispo de cash, la faible part et surtout car tu as du cash qui va rester équivalent à ce que tu demandes, tu peux avoir un taux intéressant genre 3% sur 20ans, et sur 45k, c'est un cout d'intérêt sur la vie du prêt de 15k, des frais de notaire (hypothéque etc) de 3k et 1k de frais de dossier bancaire --> 19k de cout au total.
Derrière, vu que tu vas rembourser 250/mois soit 3k/an et va donner une histoire genre 1350€ de crédit d'impot par an soit 27k de revenus
--> différentiel de 8k pour toi, juste par un choix d'emprunter et de consacrer un peu de temps car ça reste du temps à y consacrer même si ton dossier en fait un "facile" pour le banquier.
Bref, de ce que je comprend de la démarche de burstinggull, c'est qu'il chercherait quand même un peu d'optimisation.
Et en ce qui concerne les réseaux sociaux, bah, j'écoute pas ces ramassis de connerie XD je préfère partir d'article/analyse de source plus fiable (style l'écho / FT / ... ) et de croiser avec d'autres sources combiné avec ma propre analyse pour valider le tout.
Personnellement je trouve que tu devrais lui dire que non tu ne peux pas la conseiller.
Les conseilleurs ne sont pas les payeurs et tu viens ici demander conseil où tout le monde va avoir un avis selon son propre vécu et vision de l’argent.
Si tu étais un spécialiste cela serait différent mais là globalement tu vas demander à des inconnus.
‘Imagine tu conseille la solution de À qui fait perdre au final de l’argent, il y a très peu de cas où ta compagne dira « pas grave c’est que de l’argent », dans la majorité il y aura du ressentiment.
C'est sur, mais malgré tout les expériences des autres peuvent avoir une utilité, surtout qu'en l'état, il a globalement pas de piste de quoi faire et qu'en allant chez un broker style nagelmacker, bah, il aurait eu un plan, mais sans idée d'autres options, comment différencier le chargé qui cherche à vraiment t'aider du
chargé qui t'a mis le truc pour que ça lui fasse atteindre son bonus de la période ?
But à moyen terme ( 3 ans ) : petite maison à Boitsfort ou en périphérie de BXL quand le petit aura terminé ses maternelles
Comme il le dit, ils sont pas focalisé la dessus donc stop proposer des plans sur la comète...
Améliorer ton train de vie ? Bah justement, emprunte 300k en moins à la banque, ça va améliorer le trains de vie
Reste les pieds sur terre chaton t'es pas Andrew Tate, t'es la gars qui répare sa fuite d'eau en pvc
Bah justement, avec un tel capital, emprunter te faire gagner de l'argent XD T'emprunte à 4%, tu as un retour sur investissement de 5% --> tu dégages 1k/an juste par ce choix de structure, et cerise sur le gateau, si on considère un prix d'achat de 300k et donc emprunt de 300k, si dècès car yolo, bah le petit aura un petit pactole de 600k (avant droit) pour sécuriser son avenir au lieu de 300k (juste le bien et il devra trouver comment payer les droits car no cash).
Après, si mes interventions ne servent à rien, je peux juste fermer ma gueule et ne plus intervenir du tout
