Rénovation grange en habitation

Maps a dit:

une autre quesion;

si je fais un crédit d'achat + travaux. les frais d'acte d'achat sont calculer seulement sur la valeur actuel de la maison ?

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Les frais d'enregistrement sont en fonction du prix d'achat donc oui

Je dirais même plus sur la valeur réel du bien. L'administration si elle le juge peut revoir à la hausse les frais d'enregistrement si le prix d'achat ne correspond pas à la valeur du marché. La valeur du marché sera prise en considération dans ce cas là. Ça concerne notamment les fraudes qui consistent à faire passer une partie du montant d'achat sous la table afin de limiter les frais d'enregistrement. Seule la partie de l'achat de la maison est considérée dans les frais d'enregistrement.

Je te conseille vivement d'utiliser les prêts à 0% de la région tant qu'à faire pour les travaux.

Les prêts à zero% concernent tous les types de travaux de rénovation? C le renopack et l Ecopack je suppose.
Ou il ne faut pas être pressé avant de savoir si ton dossier est accepté....

Personnellement, j'ai réalisé un ecopack emprunt à 0% pour mes chassis/vitrages et ma chaudière (+tubage). Cela a été très rapide. C'est très intéressant quand tu es "à sec" une fois que tu as payé les frais liés à l'achat en fond propre. Ça permet d'avancer vite dans tes travaux tout en étant gagnant sur l'inflation et tes primes sont déjà déduites des mensualités. Maintenant tous les types de travaux ne sont pas dedans. Ça change un peu chaque année. Toutefois, certains travaux induits étaient repris comme la rénovation de la toiture.

http://www.flw.be/index.php/ecopacks

kTz a dit:

Je dirais même plus sur la valeur réel du bien. L'administration si elle le juge peut revoir à la hausse les frais d'enregistrement si le prix d'achat ne correspond pas à la valeur du marché.

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C'est d'ailleurs la raison pour laquelle, si tu entreprends des rénovations importantes, il faut tout documenter. Parce que si tu remets un taudis à neuf et que l'on juge que "votre maison vaut plus que le prix que vous l'avez payé!", il faut pouvoir démontrer pourquoi elle ne coutait pas cher

kTz a dit:

Personnellement, j'ai réalisé un ecopack emprunt à 0% pour mes chassis/vitrages et ma chaudière (+tubage). Cela a été très rapide. C'est très intéressant quand tu es "à sec" une fois que tu as payé les frais liés à l'achat en fond propre. Ça permet d'avancer vite dans tes travaux tout en étant gagnant sur l'inflation et tes primes sont déjà déduites des mensualités. Maintenant tous les types de travaux ne sont pas dedans. Ça change un peu chaque année. Toutefois, certains travaux induits étaient repris comme la rénovation de la toiture.

http://www.flw.be/index.php/ecopacks

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Tout dépend de la signification du très vite pour toi.
Moi aussi je l ai fait et entre mon premier appel et le début des travaux, il s est écoulé 4 mois.
Alors si tu as le malheur de tomber pdt les congés du bâtiment ou en pleine fin d automne ou le tps est degueux, tu es aussi bloqué...