1er
OP
bactrim
Elite
comment ça tu as raisonsDonc, j'ai bien raison
?
Achat maison
?
Akabane
The Chemical Stig
Tu as toujours raisonDonc, j'ai bien raison
j'essayais juste de comprendre le truc, je n'oserais même pas rêver imaginer te contredire, voyons
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Non, car il s'agit d'un système alimentant ton immeuble au jour du compromis (on regarde le jour du compromis hein). L'adoucisseur n'alimente rien et son retrait n'engendre aucun dysfonctionnement même temporaire.
Un WC est incorporé. C'est typiquement un immeuble par destination ou incorporation (j'aurais dû utiliser les deux depuis le début). Le WC est fixé et tous les éléments le constituant sont considérés comme immeuble.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ce n'est pas une tuyauterie, c'est un élément supplémentaire (et superflu). Il n'est pas incorporé à l'immeuble. Son détachement n'engendrera rien.comment ça tu as raisons
Akabane
The Chemical Stig
Après, perso j'aurais pas trop confiance ds l'achat d'une maison si ce genre de situation se produit. Si le proprio est prêt à te carotte pour 1k€, va savoir ce qu'il t'a caché sur le bien...
Mail au notaire + agence
L’adoucisseur n'est plus la dire que pendant la visite tu m'as dit que oui ?
Bisous
L’adoucisseur n'est plus la dire que pendant la visite tu m'as dit que oui ?
Bisous
1er
OP
bactrim
Elite
Dammit... j'espère que tu te trompes
Je vais prendre un jardinier de luxe pour l'entretient du jardin si c'est le cas
Thibz
Elite
Heu... perso sans adoucisseur chez moi je n’ai plus d’eau en moins de 6 mois, ce n’est pas juste pour le confort hein (=dysfonctionnement ?). Ça permet aux tuyaux de ne pas s’abîmer si la dureté de l’eau est trop haute.
Quelles fonctions tu peux retirer ou non? Car le chauffage c’est la même chose tu pourrais le bazardé, une pompe de cave également etc
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Art. 523. Les tuyaux servant à la conduite des eaux dans une maison ou autre héritage, sont immeubles et font partie du fonds auquel ils sont attachés.
Art. 525. Le propriétaire est censé avoir attaché à son fonds des effets mobiliers à perpétuelle demeure, quand ils y sont scellés en plâtre ou à chaux ou à ciment, ou lorsqu'ils ne peuvent être détachés sans être fracturés et détériorés, ou sans briser ou détériorer la partie du fonds à laquelle ils sont attachés.
Les glaces d'un appartement sont censées mises à perpétuelle demeure, lorsque le parquet sur lequel elles sont attachées fait corps avec la boiserie.
Après, tu as la pratique et, pour moi, un adoucisseur doit être considéré comme faisant partie de la vente. C'est juste un chien ton vendeur.
Art. 525. Le propriétaire est censé avoir attaché à son fonds des effets mobiliers à perpétuelle demeure, quand ils y sont scellés en plâtre ou à chaux ou à ciment, ou lorsqu'ils ne peuvent être détachés sans être fracturés et détériorés, ou sans briser ou détériorer la partie du fonds à laquelle ils sont attachés.
Les glaces d'un appartement sont censées mises à perpétuelle demeure, lorsque le parquet sur lequel elles sont attachées fait corps avec la boiserie.
Après, tu as la pratique et, pour moi, un adoucisseur doit être considéré comme faisant partie de la vente. C'est juste un chien ton vendeur.
Regarde moi, ils sont bien partit avec le magnifique lézard qui était à la façade...
RIP Spoutnik
RIP Spoutnik
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu continues à éliminer le critère essentiel : sans dégradation, point.
Ton adoucisseur, tu l'enlèves et tu le remplaces assez facilement. Ta tuyauterie nécessite de faire des saignée, etc. Tu vois la différence là ? Il y a quand même un gros écart...
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
En fonction du terrain, un entretien est évalué entre 250-300 € pour un terrain moyen. T'as la fourchetteDammit... j'espère que tu te trompes
Je vais prendre un jardinier de luxe pour l'entretient du jardin si c'est le cas
J'espère avoir tort mais ça me paraît tellement logique. A ton Notaire de la jouer fine et d'arriver à faire dire que l'adoucisseur fait partie de la vente. Par contre, je t'en supplie : évite une procédure pour une telle connerie ! Sur Amazon, 700 € l'adoucisseur et tu le places toi-même (c'est un budget mais moins cher que la procédure).
Thibz
Elite
Mes tuyaux sont apparent et mon adoucisseur est fixé.
Enfin soit c’est fun le droit
https://www.minimax.be/adoucisseur/durete-eau/belgie/
Enfin soit c’est fun le droit
https://www.minimax.be/adoucisseur/durete-eau/belgie/
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
T'inquiète, j'ai aussi un adoucisseur (je suis aussi au niveau "très très dure").Mes tuyaux sont apparent et mon adoucisseur est fixé.
Enfin soit c’est fun le droit
https://www.minimax.be/adoucisseur/durete-eau/belgie/
A la décharge du droit, il n'est pas là pour régler le moindre détail et n'a pas la capacité à évoluer à la même vitesse que les sociétés. Il ne peut pas prévoir toutes les situations.
Normalement, il y a aussi l'humain qui devrait être capable de s'entendre un petit peu et éviter de devoir faire appel au plan B pour régler la situation.
1er
OP
bactrim
Elite
En fonction du terrain, un entretien est évalué entre 250-300 € pour un terrain moyen. T'as la fourchette
J'espère avoir tort mais ça me paraît tellement logique. A ton Notaire de la jouer fine et d'arriver à faire dire que l'adoucisseur fait partie de la vente. Par contre, je t'en supplie : évite une procédure pour une telle connerie ! Sur Amazon, 700 € l'adoucisseur et tu le places toi-même (c'est un budget mais moins cher que l'adoucisseur).
J'espère que mon notaire va se sortir les doigts....
chez mon futur chez moi, l'eau est très très dureMes tuyaux sont apparent et mon adoucisseur est fixé.
Enfin soit c’est fun le droit
https://www.minimax.be/adoucisseur/durete-eau/belgie/
Thibz
Elite
Sans troller trop, la semaine prochaine je dois aussi faire une signature de l’acte et le proprio n’a pas vidé.
J’ai contacté le proprio et l’agence pour demander une visite avant la signature, pas de réponse. Une idée de ce qui peut être fait?
Aussi j’ai un devis d’un entrepreneur pour le tout venant de 2k eur, le notaire sait faire qlqch? Ou c’est pour ma pomme
J’ai contacté le proprio et l’agence pour demander une visite avant la signature, pas de réponse. Une idée de ce qui peut être fait?
Aussi j’ai un devis d’un entrepreneur pour le tout venant de 2k eur, le notaire sait faire qlqch? Ou c’est pour ma pomme
1er
OP
bactrim
Elite
Pour le moment la réponse de mon notaire quant au 2 sujets
"J'interroge Monsieur... et je reviens vers vous"
Pas très efficace...
"J'interroge Monsieur... et je reviens vers vous"
Pas très efficace...
1er
OP
bactrim
Elite
Ils sont obligé de te laisser revisiter et la maison est sensée être vidée. Sinon il y a une histoire de retenue de 10% du prix d'achat,...
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Le Notaire peut bloquer le montant ou demander à l'autre partie si on peut déduire directement sur le prix de vente.
Une maison vide est quelque chose d'obligatoire (c'est dans le compromis avec la visite contradictoire avant passation de l'acte, généralement). Tu peux aussi menacer de refuser de signer jusqu'à nettoyage de la maison ce qui pourrait entraîner des amendes pour le vendeur car dépassement du délai de 4 mois entre compromis et vente.
1er
OP
bactrim
Elite
Je vous tiens au jus en tout cas de la décision de mon super notaire
