[BE] Actualité politique 2024
max03
Elite
Je n’ai pas fait le calcul (et je ne suis pas socialiste) mais à vue de nez, ils n’ont peut-être pas tort sur la perte financière pour les bas revenus.
Dans la plupart des cas, ils bénéficient du chèque-habitat à 1500€ pendant 10 ans (et la moitié pendant les 10 années suivantes) + les droits d’enregistrement réduits. Ça me semble plus intéressant que des droits à 3% … Ceux avec des revenus plus élevés seront par contre gagnants puisque actuellement ils ont un chèque-habitat minoré (voire neutralisé) et des droits d’enregistrement pleins si habitation non-modeste.
Évidemment, il y avait de meilleures manières de l’expliquer pour le PS
Par contre, cette mesure simplifiera l’accès au crédit pour tout le monde puisqu’actuellement, les banques ne tiennent pas compte du bénéfice du chèque-habitat dans l’analyse du dossier, et imposent le financement sur fonds propres des droits d’enregistrement
raspberry
3,14159265358979
Outre la capacité d'emprunt, un couple aura besoin d'une à deux chambres supplémentaires suivant s'il y a des enfants vs une personne seule ou couple sans enfant.
La comparaison est mal faite (ça vient du PS, what else) mais sur le fond ils n'ont pas vraiment tord, une réforme fiscale des tranches euros gagné serait grandement appréciée ...
Jean Mourad
Le sniper
Maintenant comparons le PI du couple vs l’isoleeJe n’ai pas fait le calcul (et je ne suis pas socialiste) mais à vue de nez, ils n’ont peut-être pas tort sur la perte financière pour les bas revenus.
Dans la plupart des cas, ils bénéficient du chèque-habitat à 1500€ pendant 10 ans (et la moitié pendant les 10 années suivantes) + les droits d’enregistrement réduits. Ça me semble plus intéressant que des droits à 3% … Ceux avec des revenus plus élevés seront par contre gagnants puisque actuellement ils ont un chèque-habitat minoré (voire neutralisé) et des droits d’enregistrement pleins si habitation non-modeste.
Évidemment, il y avait de meilleures manières de l’expliquer pour le PS
Par contre, cette mesure simplifiera l’accès au crédit pour tout le monde puisqu’actuellement, les banques ne tiennent pas compte du bénéfice du chèque-habitat dans l’analyse du dossier, et imposent le financement sur fonds propres des droits d’enregistrement
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
Et le peb et la facture énergétique de l'isolee et du couple.
max03
Elite
Je vois pas trop le rapport. Je fais juste une comparaison rapide de la situation actuelle (qu’elle soit juste ou pas, c’est un autre débat) vs ce qu’elle va devenir, et je trouve assez légitime que le PS y soit opposé.
Mais de manière globale je trouve que c’est une bonne mesure, et un alignement un peu tardif sur les autres régions
Jean Mourad
Le sniper
Il faut comparer des choses comparables ; dire que la réforme favorise les riches et sortir un exemple pareil ça n’a aucun sens, à part pour les teubés qui lisent le truc stricto sensu
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Deux choses différentes, pas le même niveau de pouvoir.
Effectivement, le 3% est moins avantageux pour certains mais c'est un système identique pour toutes et tous.
Jean Mourad
Le sniper
N’en déplaise, 3% pour tout le monde c’est équitable
max03
Elite
On est d’accord, la comm du PS est vraiment pourrie. Pourtant ils ont une carte à jouer sur ce point pour motiver leur électorat
On est d’accord aussi
Squall89
Fait ses tartines en 4 tranches
Et surtout, aucun détail de calcul.
Je capte pas comment la Sabine ne gagne "que" 950€ si ses droits d'enregistrement passent de 12.5% (allez disons 6 vu le revenu cadastral supposément bas) à 3%. J'capte p-e pas le délire mais un gain de 950€ ça me paraît dérisoire non?
Squall89
Fait ses tartines en 4 tranches
Après on a une large différence aussi, je trouve, entre devoir sortir 10, 20 ou 30k tout de suite et perdre 10, 20, 30k sur 20 ans.Je n’ai pas fait le calcul (et je ne suis pas socialiste) mais à vue de nez, ils n’ont peut-être pas tort sur la perte financière pour les bas revenus.
Dans la plupart des cas, ils bénéficient du chèque-habitat à 1500€ pendant 10 ans (et la moitié pendant les 10 années suivantes) + les droits d’enregistrement réduits. Ça me semble plus intéressant que des droits à 3% … Ceux avec des revenus plus élevés seront par contre gagnants puisque actuellement ils ont un chèque-habitat minoré (voire neutralisé) et des droits d’enregistrement pleins si habitation non-modeste.
Évidemment, il y avait de meilleures manières de l’expliquer pour le PS
Par contre, cette mesure simplifiera l’accès au crédit pour tout le monde puisqu’actuellement, les banques ne tiennent pas compte du bénéfice du chèque-habitat dans l’analyse du dossier, et imposent le financement sur fonds propres des droits d’enregistrement
max03
Elite
Exemple concret pour un achat modeste : 150k
La baisse des droits d’enregistrement engendre un gain immédiat de 4.5k (3% vs 6%)
La perte du chèque habitat engendre une perte sur 20 ans de +-23k. Si c’est un achat à 2, le chèque-habitat est doublé.
Le chèque-habitat est « complet » jusqu’à 26k de revenus imposables annuels. Pour des profils comme ceux là, la perte est vraiment considérable.
Ceux qui ont un profil financier vraiment compliqué auront par contre accès au crédit plus facilement, même si le projet total leur coûte plus cher sur 20 ans
titoum
OPTC:970342646
c'est sûr ça ? ce n'est pas 1k avec majoration suivant la situation sur un crédit et pas sur le nombre d'acquéreurs ?
et divisé par 2 après 10 ans...ct déjà une belle enculade ce changement comparé à l'ancien système.
max03
Elite
Oui c’est sur. Si les 2 sont co-emprunteurs et que les sommes remboursées sont suffisantes pour atteindre le maximum du chèque-habitat de chaque côté (c’est toujours le cas sauf éventuellement la première et la dernière année), alors c’est 2 x 1520 pour le ménage.
Ce qui était ridicule puisque dans mon exemple, la région rembourse quasiment 1/3 de la maison …
Attention que les chèques habitat on un plafond aussi… tout le monde ne peux pas en avoir
Lithanessa
Elite
Toute façon une maman solo ça achète pas ils arrêtent pas de le dire.
En plus cela prend même pas en compte qu’1€ ajd vaut beaucoup plus qu’1€ dans 10 ans.
En plus cela prend même pas en compte qu’1€ ajd vaut beaucoup plus qu’1€ dans 10 ans.
raspberry
3,14159265358979
En effet et c'est équitable; taxer moins les revenus du travail et changer les tranches d'impositions; c'est attendu par beaucoup de gens, surtout les plus bas salaires, ils ont 5 ans pour y parvenir
titoum
OPTC:970342646
du coup, c'est injuste pour ceux qui achètent solo. je vais aller dormir avec la rondelle qui pique ! je ne te dis pas merci
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
L'accord au fédéral nous le dira mais ça nécessitera une réforme fiscale d'envergure. Pas sûr que tout le monde soit content.En effet et c'est équitable; taxer moins les revenus du travail et changer les tranches d'impositions; c'est attendu par beaucoup de gens, surtout les plus bas salaires, ils ont 5 ans pour y parvenir
