Squall89
B(o)uglanger de Gamerz
Yep donc on tombe bien sur 4,5k, pas 975€ comme sort le PS.Exemple concret pour un achat modeste : 150k
La baisse des droits d’enregistrement engendre un gain immédiat de 4.5k (3% vs 6%)
La perte du chèque habitat engendre une perte sur 20 ans de +-23k. Si c’est un achat à 2, le chèque-habitat est doublé.
Le chèque-habitat est « complet » jusqu’à 26k de revenus imposables net. Pour des profils comme ceux là, la perte est vraiment considérable.
Ceux qui ont un profil financier vraiment compliqué auront par contre accès au crédit plus facilement, même si le projet total leur coûte plus cher sur 20 ans
Ensuite oui, pour toute réforme/changement il y aura des gens qui vont en bénéficier et d'autres qui vont y perdre, c'est inévitable souvent.
Pour revenir sur l'exemple, allons jusqu'au bout du délire:
Une maman solo infirmière, quitte à jouer le stéréotype de la misère, on peut supposer qu'elle n'a pas d'aide financière de ses parents et doit, de part son lieu de travail, louer un appart avant. Avec un salaire de 2-2,2k, après décompte (loyer, assurance, bouffe, frais médicaux, etc), on peut espérer qu'elle mette disons 500€ par mois de côté (et je pense être généreux).
Pour atteindre les 9000€ demandé sur un achat à 6%, lui faudra 18 mois. Soit 11,700€ de "perdu" en loyer (avec un loyer de 650€, pas déconnant) avant d'avoir un achat. Une réduction à 3%, ça lui rapporte 4500€ + 5850 de loyer en moins à payer parfois car primo-proprio plus rapidement.
C'est pour ça que je dis qu'il vaut mieux gagner 4500€ maintenant que parfois 9000€ en 20 ans. Alors oui, elle y reste perdante in fine, mais une perte étalée sur 20 ans ça s'encaisse aussi parfois + facilement que sortir toutes tes économies d'un coup et prier pour que ta voiture ne lâche pas, que ta fille tombe pas gravement malade, que tu ne perdes pas ton emplois, etc.
Et tous ces éléments sont absent du "calcul" du PS.