Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Mais yep, c'est le must. En plus, tu peux prendre du 30 ans et racheter ton crédit derrière.Je m'en sors bien avec le fonds du logement. J'ai pu acheter un petit appart sympa sur bxl et mon salaire de misère
Crédit 2018 chez qui le prendre - Crédit ou Cash ?
Sig le Troll
Vî Troll
Sale assisté. XD
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
J'en ai tellement rêvé moi mais pas trouvé un truc sympa à Bruxelles en respectant les conditions du fonds :'(
J’ai pas le droit à ça moi ?
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Il y a un plafond de revenus.
Pas droit à une prime ou quoi ?
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Look en Wallonie. Ils sortent de nouvelles primes mais c'est surtout pour l'amélioration énergétique de ton habitation.
Mais les frais réduit par exemple qui y a droit ?
Sig le Troll
Vî Troll
Abattement (2500 euros) si c'est ta première / seule habitation.
Frais réduits à 6% sur 150.000 euros (indexé) ou un peu plus (je ne sais plus, genre 160k, si en zone de haute pression immobilière, voir la liste des communes) pour une habitation modeste. Cad >745 euros de RC. Ca doit être ta seule habitation aussi.
Tout ce qui dépasse sera taxé à du 12.5%.
6% si achat en viager (avec certaines conditions).
Reste un taux de 5%, très spécifique, pour tes trucs de fermage je pense.
En gros, de tête, pour la Région wallonne.
Bxl, c'est un peu la même chose, les montants légèrement différents, notamment pour l'abattement. Adapté pour les prix du logement à Bxl.
Frais réduits à 6% sur 150.000 euros (indexé) ou un peu plus (je ne sais plus, genre 160k, si en zone de haute pression immobilière, voir la liste des communes) pour une habitation modeste. Cad >745 euros de RC. Ca doit être ta seule habitation aussi.
Tout ce qui dépasse sera taxé à du 12.5%.
6% si achat en viager (avec certaines conditions).
Reste un taux de 5%, très spécifique, pour tes trucs de fermage je pense.
En gros, de tête, pour la Région wallonne.
Bxl, c'est un peu la même chose, les montants légèrement différents, notamment pour l'abattement. Adapté pour les prix du logement à Bxl.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Bruxelles, ce n'est pas du tout la même chose :
- Pas de droits d'enregistrement sur les premiers 175k€ ;
- Ça doit être ta seule habitation ou tu dois vendre ton ancienne habitation dans les 2 ans de l'achat de la nouvelle ;
- La maison doit être achetée à moins de 500k€.
- Le surplus à 12,5%.
La Flandre va devenir le plus intéressant avec la réforme qui arrive : tous à 7% avec une aide pour les maisons modestes (220k pour celles en périphérie et centre-ville et 200k€ pour les autres) + portabilité des droits d'enregistrement si tu changes de maison dans les deux ans de ton achat.
Sig le Troll
Vî Troll
C'est ce que je dis, même chose, montants différents. L'abattement porte sur un peu plus.
Ouais, été imprécis, j'aurais dû dire que pas de maison modeste, effectivement, je pensais l'avoir, noté.
Ouais, été imprécis, j'aurais dû dire que pas de maison modeste, effectivement, je pensais l'avoir, noté.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Tu parles de 15k en Wallonie ou de maison modeste. A Bruxelles, ils s'en branlent de maison modeste ou pas.
Clairement plis avantageux, lors de l'achat, d'aller à Bruxelles si pas modeste. Attention, au niveau fiscal, vous le payez. C'est moins intéressant pour les couples et même ceux avec des enfants.
Bon bah je suis pas eligible alors
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
A Bruxelles et en Flandre, oui ahahah
Bon bah je vais devoir placer une offre très basse samedi alors
Sig le Troll
Vî Troll
Si je voulais vraiment faire chier, je te reprendrais sur tes imprécisions aussi.
Je suis allé un peu vite, mais je faisais ça en 2 min de mémoire.
^ ^
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Mais je ne voulais pas te vexer, je croyais que tu ne savais pas les changements :'( Excuse-moiSi je voulais vraiment faire chier, je te reprendrais sur tes imprécisions aussi.
Je suis allé un peu vite, mais je faisais ça en 2 min de mémoire.
Je suis sûr que j'ai des fautes mais c'est grosso modo le truc quoi
Sig le Troll
Vî Troll
Je te charrie un peu. J'ai chié ma réponse en 30 sec, le temps de rater mon train. XD
En fait, j'avais oublié Bxl et rajouté ça à la fin, sachant que c'était très synthétique. ^ ^
En fait, j'avais oublié Bxl et rajouté ça à la fin, sachant que c'était très synthétique. ^ ^
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Voilà, j'ai reçu deux réponses de principe m'accordant un prêt pour une maison à 220k€.
Bon, plus qu'à lancer le truc.
Pour information, je ne sais pas si je l'ai déjà dit mais il y a une belle reforme en Flandre sur les droits d'enregistrement : favorable si pas maison modeste (7% peu importe le prix d'achat).
Bon, plus qu'à lancer le truc.
Pour information, je ne sais pas si je l'ai déjà dit mais il y a une belle reforme en Flandre sur les droits d'enregistrement : favorable si pas maison modeste (7% peu importe le prix d'achat).
Mercenaire
Elite
Quel coin en Flandre tu conseils pour l'achat d'une maison à ce prix. Non loin de Bruxelles.
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