Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Les grands esprits se rencontrent je voisLes changements de propriété en cas d’héritage sont concernés à l’exclusion des situations où le conjoint survivant reste dans l’habitation.
Les grands esprits se rencontrent je voisLes changements de propriété en cas d’héritage sont concernés à l’exclusion des situations où le conjoint survivant reste dans l’habitation.
Très peu de gens seront prêtsplus que 3 mois pour l'annoncer.
Pour la voiture, je suis d'accord mais pour les PEB, pas de raison que ça ne se fasse pas si on est suffisamment déterminé.Un simple exemple : passer de 83% de voiture à 63, vu le changement que ça entraînerait, c'est juste impossible.
Pareil pour les PEB
Dès lors, pour les biens mis en location pour la première fois par leur propriétaire (estimation : de l’ordre de 3000/an tous labels confondus) :
- à partir du 01/01/2025 ils devront au minimum être de label F ;
- à partir du 01/10/2028, , ils devront au minimum être de label E ;
- à partir du 01/10/2031, ils devront au minimum être de label D ;
- à partir du 01/10/2034, ils devront au minimum être de label C.
Pour les biens qui sont déjà en location, et en cas de changement de locataire ; (estimation : de l’ordre de 39.000/an tous labels confondus) :
- à partir du 01/01/2027, le niveau minimum F sera exigé ;
- à partir du 01/01/2030 , le niveau minimum E sera exigé ;
- à partir du 01/01/2033, le niveau minimum D sera exigé ;
- à partir du 01/01/2036, le niveau minimum C sera ex
En cas de changements de propriétés (concerne de l’ordre de 2 % du parc annuellement ; estimation : 35.000 transactions immobilières par an sur le marché secondaire (CEHD) ; tous labels confondus) :
- À partir du 01/07/2026, obligation d’atteindre le niveau D dans les 5 ans du changement de propriété.
- À partir du 01/07/2031, obligation d’atteindre le niveau C dans les 5 ans du changement de propriété.
- A partir du 01/07/2036, obligation d’atteindre le niveau B dans les 5 ans du changement de propriété.
- A partir du 01/07/2041, obligation d’atteindre le niveau A dans les 5 ans du changement de propriété.
Attends d'être propriétaire et on en reparle.Pour la voiture, je suis d'accord mais pour les PEB, pas de raison que ça ne se fasse pas si on est suffisamment déterminé.
C'est bien, tu pourras même plus hériter de la maison de tes parents et la garder si t'es pas blindé de thunes pour la rénover et obtenir un peb favorable.Attends d'être propriétaire et on en reparle.
J'ose à peine imaginer le coût pour passer d'une chaudière à gaz à condensation dernière génération comme j'ai à une PAC. Pcq je vois pas c'est quoi l'autre alternative de chauffage. Et ça implique le chauffage par le sol plutôt que les radiateurs traditionnels. Ou alors je me trompe ?
Pour le reste à moins que la rénovation énergétique soit très fortement subventionnée c'est un projet mort/né.
Non, PAC tu peux avoir des systèmes style airco (les modules en haut des murs). Mais les PAC, ça consomme de l'électricité. Donc à moins d'être super bien équipé en PV, c'est pompé sur le réseau. Et si le réseau est alimenté avec des centrales au gaz... Bref...Attends d'être propriétaire et on en reparle.
J'ose à peine imaginer le coût pour passer d'une chaudière à gaz à condensation dernière génération comme j'ai à une PAC. Pcq je vois pas c'est quoi l'autre alternative de chauffage. Et ça implique le chauffage par le sol plutôt que les radiateurs traditionnels. Ou alors je me trompe ?
Pour le reste à moins que la rénovation énergétique soit très fortement subventionnée c'est un projet mort/né.
Je me demande quelle date ils vont utiliser si tu herites par exemple en 2027 mais que tu vends en 2030 (sans avoir fait de travaux). A mon avis, ils utiliseront toujours le dernier acte donc le nouveau proprio aura jusqu'à 2035.C'est bien, tu pourras même plus hériter de la maison de tes parents et la garder si t'es pas blindé de thunes pour la rénover et obtenir un peb favorable.
Parce que bon, les vieilles maisons en briques ou en pierre, t'imagines le coût dingue...
Pourritures communistes.
Même imaginons, je fous full panneaux, je fous une PAC mais en mode air-air c'est bien moins efficace qu'en air-eau.Non, PAC tu peux avoir des systèmes style airco (les modules en haut des murs). Mais les PAC, ça consomme de l'électricité. Donc à moins d'être super bien équipé en PV, c'est pompé sur le réseau. Et si le réseau est alimenté avec des centrales au gaz... Bref...
Peu importe. C'est scandaleux quand des gens ne peuvent pas garder ce dont ils héritent parce que l'état exige toutes sortes de trucs.Je me demande quelle date ils vont utiliser si tu herites par exemple en 2027 mais que tu vends en 2030 (sans avoir fait de travaux). A mon avis, ils utiliseront toujours le dernier acte donc le nouveau proprio aura jusqu'à 2035.
Bref si tu veux pas l' "amende" (dont le montant sera inférieur à des travaux) , tu revends endeans les 5 ans.
Je pense que tu n'as pas trop à t'inquiéter mais d'ici là, y aura un plan air-climat 2050Juste un point pas clair. Là j'ai une maison en A mais admettons que je vende après 2040, le calcul de PEB aura changé et ça ne sera plus A ?
Trouve-moi un seul propriétaire ici qui estime ça faisablePour la voiture, je suis d'accord mais pour les PEB, pas de raison que ça ne se fasse pas si on est suffisamment déterminé.
Bah les travaux devront être fait par l'acheteur, ce qui entrera une décote pour le vendeur.Trouve-moi un seul propriétaire ici qui estime ça faisable