Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
C'est une évidence ! Comment VEUX-TU QUE DEUX ETRES SOIENT NES LE MEME JOUR !? INEPTIESurement ! Il y a peu de chance que deux hommes soient nés le même jour !
Humeur du Jour vol. 10
- Statut
Sig le Troll
Vî Troll
Si tu vois le truc sur immoweb et que c'est d'une agence ... c'est qu'elle a déjà proposé le bien à ses client en priorité. Ces clients-là auront une visite avant toi. Si ton coin est comme le nôtre, t'as des offres après 15 min de visite, et une surenchère qui commence à la fin de la journée.
Ouais, c'est chaud quand une maison est sympa, tout le monde se l'arrache.
Après, faut être au taquet, téléphoner de suite et demander un rdv le plus vite possible, genre je suis dispo dans les 5 min.
Je ne dis pas que c'est la recette gagnante, mais c'est comme ça que j'ai fini par procéder.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Comme quoi, quand j'en parle à mes potes, ils ont vécu le même truc : courir à gauche et à droite dans l'heure pour enfin avoir la maison désirée et sans pouvoir trop négocier, en règle générale (c'est peut-être le coin aussi : Bruxelles ou périphérie bruxelloise).
Ca a l'air tellement compliqué alors que j'ai laissé faire ma moitié (mon quart car je suis tellement exceptionnel que je prends plus de place
).
Chamallow
Ololz
Nan, je suis du côté du FroissartA Madou?
Étudies bien pour l'exam hehe
DG-Santé du coup !
Thx
Squall89
Fait ses tartines en 4 tranches
Nivelles oui mais on se fait pas d'illusion, c'est quand même trop cher pour ce qu'on veut "d'idéal": 3 chambres + bureau ou espace aménageable, avec chambre parentale de +/- 20m2, terrain suffisamment grand pour avoir un jardin agréable et spacieux pour un ou deux chiens (+/- 500-750m2), si possible clé sur porte ou travaux très mineurs à réaliser, PEB D min., garage, ...). Nivelles, j'ai l'impression que t'es à minimum 400-450K pour ça...
Du coup on cherche assez large: fin du BW/début du Hainaut (Nivelles, Seneffe, Arquenne, Buzet, ...) et BW "nord/nord ouest" (Lillois, Braine, Ottignies, Wavre, ...). Mais pas fameux :/
Sig le Troll
Vî Troll
Non, ça c'est juste être gros.Ca a l'air tellement compliqué alors que j'ai laissé faire ma moitié (mon quart car je suis tellement exceptionnel que je prends plus de place
Sig le Troll
Vî Troll
Ca, c'est le deuxième problème ... chercher qqch d'impossible.
Squall89
Fait ses tartines en 4 tranches
Tellement impossible que sur Immoweb on a trouvé 3 chambres 21, 14 et 16 m2 de mémoire), 155 m2 de surface habitable et 665 m2 de terrain avec beau jardin clôturé et avec haie, un bureau de 20 m2, année de construction 2004, buanderie, garage, terrasse, beau volume de salon/salle a manger, cuisine full équipé toute récente, PEB B et grenier aménageable...pour 340k a Ceroux Mousty a coté d'une école.
Clairement fantaisiste :rolleye:
Lithanessa
Elite
Je comprends pas qu'on puisse acheter sans visiter.
Tkzkzar
Le flairant
Nan mais quand je cherchais, tous les agents immobiliers avec qui j'ai discuté m'ont expliqué qu'ils ont bien 7 candidats sur 10 qui font d'abord une offre et qui vont ensuite à la banque voir combien ils peuvent emprunter.
C'est souvent pour ça que ça va très vite, beaucoup de gogols pensent que 300k ça tombe comme ça sans garanties, avec un crédit pour la bagnole, le téléphone, la télévision...
Après, ça vient pleurer parce que les méchantes banques veulent pas filer les thunes...
C'est souvent pour ça que ça va très vite, beaucoup de gogols pensent que 300k ça tombe comme ça sans garanties, avec un crédit pour la bagnole, le téléphone, la télévision...
Après, ça vient pleurer parce que les méchantes banques veulent pas filer les thunes...
Squall89
Fait ses tartines en 4 tranches
C'est là dessus que j'espérais avoir une chance mais la fille m'a qu'il y avait déjà 3 personnes qui ont fait une offre :/. Pense pas qu'ils vont tous se planter à la banque
Tkzkzar
Le flairant
Tu serais bien étonné...C'est là dessus que j'espérais avoir une chance mais la fille m'a qu'il y avait déjà 3 personnes qui ont fait une offre :/. Pense pas qu'ils vont tous se planter à la banque
On m'a rappelé 4x pour faire une visite suite a un refus d'une banque, ça arrive plus souvent qu'on le pense
Squall89
Fait ses tartines en 4 tranches
useless #
¯\_(ツ)_/¯
C'est con je viens de vendre une maison
Sig le Troll
Vî Troll
T'as ce prix-là à mettre, avec la surenchère?
Ps : stop jouer au con, c'est juste fatigant.
Squall89
Fait ses tartines en 4 tranches
C'est dans le top de notre budget oui. Surenchère, on y serait très limité de fait, on pourrait un peu monter (on a une aide des parents aussi hein). Mais c'est effectivement rick rack. Après, on nous a même pas laissé visiter, donc je pense que l'offre a été acceptée à 340.000. Si les proprios jouaient la surenchère, ils nous auraient laissé visiter et dit "on a déjà une offre a XXX.XXX à vous de vous aligner au dessus" non?
Tkzkzar
Le flairant
Ouais ou alors c'est vraiment ce qu'ils espéraient.
Squall89
Fait ses tartines en 4 tranches
Je dis pas qu'on a une énorme expérience dans le domaine mais de ce qu'on a vu depuis quelques mois, c'était clairement une bonne affaire. D'hab a ce prix là, on a quasi tout ce qu'on recherche comme caractéristique mais souvent avec un gros défaut (super chouette maison nickel mais sans jardin ou bien beau jardin mais manque une chambre, etc...). Ici, sur papier, elle n'avait juste aucun défaut à nos yeux.
Imo les proprios devaient vite vendre, ils ont eu ce qu'il voulaient et basta. Puis bon...elle apparait vendredi matin sur immoweb, première visite lundi soir (je pense), et bim, vendue le jour même.
Tkzkzar
Le flairant
Te formalise pas, c'est un milieu hyper frustrant.
Par contre, tu l'as peut être déjà fait mais n'hésite pas a demander aux agents d'avoir la priorité pour les biens nouveaux sur le marché.
Sig le Troll
Vî Troll
C'est que tes critères sont au-dessus du prix que t'es prêt à mettre. D'où difficulté et la recherche de qqch d'impossible. Une occasion en or où tu ne vas pas te faire doubler par qq'un.
Tu dis que tu cherches un maison à 400k en moyenne et n'avoir que 340k dans le budget. Tu devras probablement revoir certains critères.
- Statut
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