Humeur du jour Vol. 11

HAINAUT a dit:

Merci pour ton avis. Le souci est que la maison est en vente depuis 1 semaine seulement. Je pense que d'autres offres vont arriver.

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J'ai eu pareil, maison en vente depuis 5 jours, elle était très bien pour le prix, le vendredi on a fait une offre avec 5k de plus en se disant qu'on ne pourrait pas surenchérir si jamais c'était plus haut. Le lundi c'était fait. Il y a 9 ans.

Fais l'offre au prix ou arrondie à la dizaine supérieure (ou 5k en plus) . Ne te soucies pas des autres sinon tu ne feras jamais d'offre.

Les autres feront p-e des offres un peu inférieures au prix parce qu'ils vont essayer de gratter ou seront en attente d'une réponse de la banque.


Quand on a vendu la maison de mes parents, le premier ou deuxième jour, on avait une proposition très légèrement supérieure. On avait mis en attente car on avait encore une semaine de visite. Tous les autres ont fait des offres en-dessous (ou au prix)

useless # a dit:

J'ai eu pareil, maison en vente depuis 5 jours, elle était très bien pour le prix, le vendredi on a fait une offre avec 5k de plus en se disant qu'on ne pourrait pas surenchérir si jamais c'était plus haut. Le lundi c'était fait. Il y a 9 ans.

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Comment on a pu te vendre quelque chose. Tellement aigri

Soit, tu offres la même soit, tu mets un petit bonus de 5k€ (pour faire genre "Je suis déjà bien gentil").

Il ne faut pas négliger un aspect très important : les gens ne sont pas habitués à vendre des biens d'une certaine valeur (pour la plupart). Ils veulent vite s'en débarrasser pour se "libérer" de cette contrainte. Ca joue énormément.

Dans mon cas personnel, j'ai joué sur cette corde : j'ai donné moins que le prix proposé car je lui ai parlé en direct et j'ai compris qu'elle "paniquait" déjà à voir la vente trainer.

Dieu Bisounours a dit:

Comment on a pu te vendre quelque chose. Tellement aigri

Soit, tu offres la même soit, tu mets un petit bonus de 5k€ (pour faire genre "Je suis déjà bien gentil").

Il ne faut pas négliger un aspect très important : les gens ne sont pas habitués à vendre des biens d'une certaine valeur (pour la plupart). Ils veulent vite s'en débarrasser pour se "libérer" de cette contrainte. Ca joue énormément.

Dans mon cas personnel, j'ai joué sur cette corde : j'ai donné moins que le prix proposé car je lui ai parlé en direct et j'ai compris qu'elle "paniquait" déjà à voir la vente trainer.

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Dans la vie je suis sympa, mais avec des crevards comme vous faut avoir une attitude plus incisive.

HAINAUT a dit:

HDJ: on a revisité la maison, on va chez le notaire faire une offre demain. Il n'y a pas d'offre pour le moment. J'hésite à donner plus directement car j'ai deviné qu'elle aimerait bien nous la vendre mais qu'elle allait également attendre d'autres offres... Mais je me dis qu'en forçant la main directement, ça peut fonctionner. Je sais pas quelle stratégie adopter mais j'aimerais vraiment l'avoir.

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J'ai jamais fait d'offre "au dessus du prix".
J'ai tjr vu des "faire offre à partir de" mais j'en ai clairement eu rien à foutre. Au mieux, je faisais une offre au prix demandé.

Faut donner le prix que tu estimes juste, mais "avoir peur de perdre une offre" ça arrive et "c'est pas grave".
Ou alors c'est vraiment la baraque de ta vie, et alors tu peux mettre un peu plus, mais n'oublie jamais que tu auras d'office des travaux et que chaque € que tu peux économiser sur le prix de la maison, tu peux le mettre dans les travaux de ta baraque après.

Pour ceux qui cherchent une maison : méfiez-vous, hein, les proprios sont tous des hypocrites assoiffés de fric qui se fichent de tout sauf du montant qu'ils vont soutirer aux acheteurs... j'en sais quelque chose, je viens de vendre la mienne Je ne crois pas un seul instant à un proprio qui me dit "on aimerait que ça soit vous, blablabla, on veut que ça aille vite, blablabla, on préférerait sans condition suspensive , blablabla..."

Oô 50€ pour ma voiture... Je me demandes si sur ce coup là c'est pas une blague.... (bon y a aussi la valeur tva blabla, mais on arrive pas à l'argus)

Lithanessa a dit:

Oô 50€ pour ma voiture... Je me demandes si sur ce coup là c'est pas une blague.... (bon y a aussi la valeur tva blabla, mais on arrive pas à l'argus)

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c'est meme pas le prix de la mitraille

eGm_ a dit:

c'est meme pas le prix de la mitraille

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Ouais visiblement suis obligé d'accepter et que de tout façon c'est retiré du prix de la tva et qu'au final cela change rien car j'aurais pas eu 1000€ mais je trouves quand même que c'est abusé.

HAINAUT a dit:

Merci pour ton avis. Le souci est que la maison est en vente depuis 1 semaine seulement. Je pense que d'autres offres vont arriver.

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Dans mon coin, c'était vendu en 24h, pas avoir remis d'offre après une semaine ... aucune idée de comment ça se passe. XD
Mais j'ai eu de la chance, c'est passé à la première offre sérieuse et j'ai quand même fait un bon achat. La plupart de mes amis / connaissances ont mis plusieurs offres avant d'avoir leur maison.

edit ps : je reprécise que je ne fais part que de mon expérience, je ne pense pas être nécessairement un bon conseil en la matière.

Papl00 Pas spécialement. Ou alors mes parents font exceptions. Il y a des vendeurs qui essaient d'être justes (comme ceux à qui on a acheté?) ... mais il y a aussi pleins de "crevards". XD

Lithanessa a dit:

Ouais visiblement suis obligé d'accepter et que de tout façon c'est retiré du prix de la tva et qu'au final cela change rien car j'aurais pas eu 1000€ mais je trouves quand même que c'est abusé.

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c'est ce que tu retouches pour le déclassement de ta voiture après l'accident ?

Lithanessa a dit:

Ouais visiblement suis obligé d'accepter et que de tout façon c'est retiré du prix de la tva et qu'au final cela change rien car j'aurais pas eu 1000€ mais je trouves quand même que c'est abusé.

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N'hésite pas à contester et faire une contre-expertise ... du moins si vous avez pris l'assurance juridique et que vous avez un peu de temps.

Souvent, ils savent que les personnes ne sont pas tjs bien informées, veulent aller vite et n'ont pas le choix. Il y vont au prix plancher pour faire le plus gros bénéf possible.

Ben j'ai appelé l'aide juridique justement, et visiblement cela sert à rien de contester. Car vielle voiture blablabla. Qu'en fait si l'épave dépasse pas 1000€ de tout façon j'aurais toucher la même somme, sauf que je la reçois tout de suite.

Et visiblement cela va mettre des semaines, selon la bonne foi de l'assurance adverse.
J'en ai marre...

Lithanessa
Tu as un courtier en assurance (ou c'est directement l'assureur) ?
Si oui, prends contact avec lui. Il est sensé t'aider.

Dans mon cas, j'ai eu le petit mot à la fin de sa part pour cloturer le dossier en ma faveur sans négociation.

C'est l'assureur et une aide juridique.
Le soucis c'est que l'autre conducteur qui a bu fait de la résistance. Et que l'autre assurance répond pas à la notre -_-

Arf :/

Sig le Troll a dit:

Mais j'ai eu de la chance, c'est passé à la première offre sérieuse et j'ai quand même fait un bon achat.

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imo, tu vas voir un bien déjà quand:

1) il est dans tes moyens
2) il te plait vraiment et pas peut être
3) tu as regardé sur googlemaps que tu es bien située

les deux maisons que j'ai acheté ca c'est fait direct apres la visite.
la dernière, j'ai été visité puis revisite direct le jour d'après avec avis d'amis et on a conclus dans le jardin en se serrant la main.

HDJ: bonne tite semaine à paris, on a eu de la chance d'éviter la pluie même si c'est pour le boulot et madame pour ses cours.
on espère que ce soir les gilet jaunes seront au dodo tôt pour retourner oklm avec le rer/tgv

J'ai été voir des biens pour lesquels on (ou ma compagne) hésitait. Parfois tu dois te rendre sur place pour bien te rendre compte qu'en fait, non, ça ne va pas du tout.

Notre maison, ma compagne n'était pas convaincue, j'ai dû un peu pousser ... et je pense qu'on en est bien content.

On a été voir des maisons, le temps d'arriver, elles étaient déjà à des offres +20k, +30k, même si ça nous plaisait et que le prix de base nous convenait, il n'était pas question pour nous de rentrer dans ce jeu-là.

Sig le Troll a dit:

J'ai été voir des biens pour lesquels on (ou ma compagne) hésitait. Parfois tu dois te rendre sur place pour bien te rendre compte qu'en fait, non, ça ne va pas du tout.

Notre maison, ma compagne n'était pas convaincue, j'ai dû un peu pousser ... et je pense qu'on en est bien content.

On a été voir des maisons, le temps d'arriver, elles étaient déjà à des offres +20k, +30k, même si ça nous plaisait et que le prix de base nous convenait, il n'était pas question pour nous de rentrer dans ce jeu-là.

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Attends, t’as une compagne ?!

Jean Mourad a dit:

Attends, t’as une compagne ?!

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Ma main droite.