Humeur du jour Vol. 11

Digitql a dit:

VS

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T'aurais pu faire l'effort de détouré les images

oli a dit:

T'aurais pu faire l'effort de détouré les images

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reste poli

oh thats no bj

Lithanessa a dit:

Je suppose que ceux qui ont d'abord été voir leur banque sont plus enclin à signer ce genre de clause.

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Mais bien sûr que non, t'imagines le vendeur salaud, couteau sous la gorge et stylo dans la main pour me faire 1500€ facilement

Digitql a dit:

reste poli

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EDIT : J'ai raté mon détourage

HAINAUT a dit:

Mais bien sûr que non, t'imagines le vendeur salaud, couteau sous la gorge et stylo dans la main pour me faire 1500€ facilement

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Oui après tout t'es du Hainaut.
Quand on avait fait le tour des banques il y a 8 ans, ils étaient surpris qu'on vienne juste voir à combien on pouvait prétendre. Visiblement la majorité visitait d'abord puis allait voir la banque.

Lithanessa a dit:

Oui après tout t'es du Hainaut.
Quand on avait fait le tour des banques il y a 8 ans, ils étaient surpris qu'on vienne juste voir à combien on pouvait prétendre. Visiblement la majorité visitait d'abord puis allait voir la banque.

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On a eu la même chose. D’ailleurs on s’est même fait engueuler dans notre banque.

J’ai tout retiré et j’ai jamais eu de nouvelle

Ici ça commence à rapidement se vendre aussi et bcp de Bruxelles BW

Super, l'ambiance va devenir bien pourrie

HAINAUT a dit:

C'est tonteux !!!

Tu penses bien que les gens qui signent ça avaient déjà une idée de leur capacité non ? Le vendeur a le droit de se protéger aussi, ma notaire était 100% d'accord avec moi. Si je vendais pas mon bien aux dates convenues, je me retrouvais avec deux maisons sur les bras et des frais supplémentaires (qui étaient bien plus élevés que les 1500€). Donc j'espérais juste qu'ils aient leur crédit et, si ils ne l'avaient pas, je n'étais pas dans la merde.


Ecoute, les bonnes convenances du milieu n'étaient pas ma préoccupation, je vends un bien pour en acheter un autre, je suis déjà engagé d'un côté, no need me foutre dans la merde parce que quelqu'un a rêvé d'acheter une maison sans en avoir la capacité. Puis bon, quand t'as 4 personnes prête à signer, tu peux te permettre ce genre d'exotisme pour avoir l'esprit tranquille.

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Yep t'étais en crédit pont alors ? C'est normal de vouloir se protéger

Dieu Bisounours a dit:

Yep t'étais en crédit pont alors ? C'est normal de vouloir se protéger

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Non pas de crédit pont justement, je prenais un risque même si je savais que ma maison allait partir vite. J'ai vendu 1h avant de signer, l'enroule classique pour profiter de l'abattement Pour la vente, comme j'avais déjà signé l'achat de la nouvelle, je devais vraiment pas trainer C'était risqué mais au final c'est passé

Jean Mourad a dit:

On a eu la même chose. D’ailleurs on s’est même fait engueuler dans notre banque.

J’ai tout retiré et j’ai jamais eu de nouvelle

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Mais ca tombe sous le sens comme même...

freedumz a dit:

Clairement la folie l'immobilier
J'ai un gus qui est passé voir si je serais intéressé de splitter mon jardin pour y faire des places à bâtir
Les appartement poussent comme des champignons ici et majoritairement ce sont des flamands et lulu qui achètent

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C'est clair, ça fait 4 ans que j'habite la région, ça a pas du tout la même gueule

Digitql a dit:

Y'a bien un truc que je ne comprends pas, c'est ceux qui font des offres pour la maison et qu'après ils ont deux demandes de crédits refusées... Enfin j'sais pas perso je me suis démené pour trouver un crédit et j'étais déjà sûr à 75% à minima de l'avoir... Surtout si tu sais que ton dossier n'est pas le dossier idéal...

Le compromis ne stipule rien en indemnité si leur crédit n'est pas accepté ? Ou alors ils s'en foutent et ne paient pas ?

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L'autre point aussi, c'est que même si, en tant qu'acheteur, t'as fait le nécessaire pour évaluer ta capacité de financement, que t'es sur à 90% que tu peux emprunter le prix d'achat + frais car ton dossier est déjà introduit (et que tu l'as fait en mode sans être gourmand sur les conditions afin d'être sur d'avoir les conditions d'acceptation les plus larges et laxistes possibles) et que t'as un accord de principe sauf que tu te fais baiser sur l'octroi car l'expertise est pas au montant attendu par ta banque ? Ou encore, que la localisation de ton acquisition fait perdre des points à ton dossier car c'est dans une zone où la projection de valeur immo est pas aussi bonne que prévue.

Un de mes clients en fiduciaire s'est fait ken comme ça. Il avait été à sa banque, demander les infos, sans chercher à négocier , comme ça il avait une certitude sur le montant minimal obtenable pour cibler son budget et avait obtenu un accord de principe et, dixit son chargé de clientèle, c'était 99% de certitude. Et après avoir signé l'offre, il a fait joué la concurrence, sauf qu'il a rien trouvé, et quand il est revenu dans sa banque, alors qu'il respectait les conditions de l'accord de principe --> en fait, non, on peut pas vous suivre, c'était le 1% d'incertitude. Par contre, on peut continuer si on diminue le capital demandé de 25% Derrière, il a su que c'était la localisation du bien qui a fait bloquer.

Félicitations

Les crédits c'est pour les pauvres
Si tu ne sais pas payer ta maison cash tu ne dois pas être sur gamerz

HAINAUT a dit:

Non pas de crédit pont justement, je prenais un risque même si je savais que ma maison allait partir vite. J'ai vendu 1h avant de signer, l'enroule classique pour profiter de l'abattement Pour la vente, comme j'avais déjà signé l'achat de la nouvelle, je devais vraiment pas trainer C'était risqué mais au final c'est passé

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Qui vend son ancienne maison pour acheter ?

Loetheri a dit:

HdJ : Voilà !
Réveillé vers 3h
À 4h30, levé
À 5h30, on est arrivé
À 7h30, je partais
À 10h30, je suis revenu.
À 14h30, lui, il est arrivé.
À 16h30, ils dormaient tous les deux
À 18h20, j'ai fait la course et j'attends les deux plus grands.

Je parle de quoi ?
De mon troisième qui vient de naître aujourd'hui.
49cm, 3,5 kg.
Maman et mini-monstre vont bien.

Semaine prochaine : opération pour ne plus pouvoir en faire.

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Félicitations

C'est Dieu Bisounours qui te coupe les boules ?

Loetheri bienvenue à lui et félicitations

Loetheri a dit:

HdJ : Voilà !
Réveillé vers 3h
À 4h30, levé
À 5h30, on est arrivé
À 7h30, je partais
À 10h30, je suis revenu.
À 14h30, lui, il est arrivé.
À 16h30, ils dormaient tous les deux
À 18h20, j'ai fait la course et j'attends les deux plus grands.

Je parle de quoi ?
De mon troisième qui vient de naître aujourd'hui.
49cm, 3,5 kg.
Maman et mini-monstre vont bien.

Semaine prochaine : opération pour ne plus pouvoir en faire.

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Quel courage

(Et je ne parle pas de l'opération)

Félicitations !