Info prêt hypothécaire

go[R]e

wesh
Oui et non à la fois. Les banques avec une forte emprise belge accordent généralement des taux plus intéressants.
Crelan, Belfius, KBC, ... Contrairement à ING ou BNP pr ne citer qu'eux.
Oui mais c'est banque là sont plus réticent(?) dans le sens où par exemple, ils vont prendre le 1/3 de ton salaire pour une mensualité alors que d'autres banques vont être plus libre et enlever une somme calculé pour vivre un mois et utilisé le reste comme mensualité!
 

THiBOo

Elite
Oui mais c'est banque là sont plus réticent(?) dans le sens où par exemple, ils vont prendre le 1/3 de ton salaire pour une mensualité alors que d'autres banques vont être plus libre et enlever une somme calculé pour vivre un mois et utilisé le reste comme mensualité!
Je ne pense pas. En tt cas dans notre cas le remboursement est de plus d'1/3
 

go[R]e

wesh
Alors tu as de la chance car pour moi et mon frère çà été le cas, même si mes parents ont de bons comptes làbas! Comme quoi chaque cas est unique
 

Maps

Monseigneur
j'ai fait un tour chez cbc comme c'est ma banque et il demande 15% de fond propre obligatoirement.
 
Faire deux agences différentes au sein d'une même institution, c'est parfois utile.
Les quota de prêts bancaires sont aussi gérés au niveau agence
 

Lanfeust_deTroy

Capitaine de l'équipe des téléspectateurs
Lol, on lit un paquet de trucs et son contraire ici:rolleyes: Je suppose que tout le monde a sa propre expérience et avis sur le sujet ...


J'ai fait une étude vraiment poussée pour mes propres besoins il y a 2 mois environ. Je sais rien foutre de mes 10 doigts, mais le cerveau marche bien, merci !

Pour faire rapide, le mieux pour le moment:
- ING (mais c'est la fin, ils font leur chiffres sur les 5 premiers mois de l'année environ)
- AXA (6 baraques sur 10 assurées chez eux).
- Belfius (à titre perso, j'étais client chez eux depuis longtemps ... mais j'suis parti ah ah :D)
- Les courtiers (surtout certains sur Bxl franchement pas mauvais). La le taux est plus élevé, mais le reste fait économiser malgré tout (ASDR, frais de dossiers, etc.).

Si questions, avec plaisir :cool:
 

Volkurah

Jouisseur 3 étoiles ⭐⭐⭐
Bon ben on a trouvé notre bonheur plus rapidement que prévu, compromis de vente signé le 27 et let's go pour trouver une banque/financement :D
 

beankiller

Riz Jaune
Bon ben on a trouvé notre bonheur plus rapidement que prévu, compromis de vente signé le 27 et let's go pour trouver une banque/financement :D
t'as mis une clause suspensive au moins ?
 

Volkurah

Jouisseur 3 étoiles ⭐⭐⭐
De toute façon à l'heure actuelle c'est noté noir sur blanc dans la plupart des agences sérieuses, donc no stress
 

freedumz

Chasseur de castors
Lol, on lit un paquet de trucs et son contraire ici:rolleyes: Je suppose que tout le monde a sa propre expérience et avis sur le sujet ...


J'ai fait une étude vraiment poussée pour mes propres besoins il y a 2 mois environ. Je sais rien foutre de mes 10 doigts, mais le cerveau marche bien, merci !

Pour faire rapide, le mieux pour le moment:
- ING (mais c'est la fin, ils font leur chiffres sur les 5 premiers mois de l'année environ)
- AXA (6 baraques sur 10 assurées chez eux).
- Belfius (à titre perso, j'étais client chez eux depuis longtemps ... mais j'suis parti ah ah :D)
- Les courtiers (surtout certains sur Bxl franchement pas mauvais). La le taux est plus élevé, mais le reste fait économiser malgré tout (ASDR, frais de dossiers, etc.).

Si questions, avec plaisir :cool:
C'est marrant, j'ai fait le meme boulot que toi, et j'etais arrive a la conclusion que Belfius etait le moins cher :D
 

titoum

OPTC:970342646
C'est marrant, j'ai fait le meme boulot que toi, et j'etais arrive a la conclusion que Belfius etait le moins cher :D

bnp m a fait moins que belfius, c'est un crime?
pourtant j etais meilleur client chez belfius
 

kTz

Elite
Comme déjà dit, il faut voir les conditions liés à l'emprunt (compte membre premium, assurance solde restant dû et obligation de versement du salaire/traitement). Il faut prendre le problème dans sa globalité ainsi que les déductions/reductions liés à l'habitation propre et unique.

D'une région/commune à l'autre les conditions et le taux peuvent grandement varier.

De toute façon rien ne vous empêche même après de refinancer votre emprunt.

Ensuite, la solvabilité et le risque sont différents selon les emprunteurs, leur patrimoine, ... sans oublier l'expertise du bien que certaines banques obligent.

Ceci dit il valait mieux emprunter avant 2015 fiscalement parlant si vous êtes dans la tranche d'imposition la plus haute (50%) :p
 

Volkurah

Jouisseur 3 étoiles ⭐⭐⭐
C'est moi ou... les banquiers sont encore en 1960 ? 3j pour avoir une simu via email lel ! (enfin osef, j'ai virtuellement mon prêt ailleurs, mais je veux quand même voir ce que ça dit ailleurs, pour ne pas avoir de regrets).

Je suis tout de même "choqué" à l'heure où des actions s'achètent et se vendent en 0.0001 secondes, que des banquiers sont incapables d'être en 2017, d'utiliser mail and co... o_O
 

Lanfeust_deTroy

Capitaine de l'équipe des téléspectateurs
C'est moi ou... les banquiers sont encore en 1960 ? 3j pour avoir une simu via email lel ! (enfin osef, j'ai virtuellement mon prêt ailleurs, mais je veux quand même voir ce que ça dit ailleurs, pour ne pas avoir de regrets)
Si je peux me permettre un conseil, surtout oui, fais ça !! Dingue l'argent quon économise rien que par un email ! Perso sur le dernier tour de négociation. 2 emails, économie 4.000 EUR. Pas fou fou mais clairement je prends, mieux vaut dans ma poche :cool:

A la fin quand ils se tiennent tous , je me faisais même plus chi*r perso, je balançais un scan pdf de l'offre d'à côté en disant: voilà ou j'irai si vous avez pas mieux (à peine plus poliment :D).
 

THiBOo

Elite
Si je peux me permettre un conseil, surtout oui, fais ça !! Dingue l'argent quon économise rien que par un email ! Perso sur le dernier tour de négociation. 2 emails, économie 4.000 EUR. Pas fou fou mais clairement je prends, mieux vaut dans ma poche :cool:

A la fin quand ils se tiennent tous , je me faisais même plus chi*r perso, je balançais un scan pdf de l'offre d'à côté en disant: voilà ou j'irai si vous avez pas mieux (à peine plus poliment :D).
Clairement. Le métier de banquier est en voie de disparition ils font de la résistance. Tout ça pourrait être remplacé par une IA 10x plus efficace. Tu rentres tes paramètres et t'as une simulation, puis tu compares.

Perso, j'avais été encore plus pute, j'avais été chez crélan et ils m'avaient fait une simulation à 1,91 mais le gars me dit que si toute ma famille, mon chien, mes lapins et tt venaient chez eux ils pourraient me faire du 1,81 pe .. J'ai demandé d'avoir une simulation de ce taux imprimé et j'ai été me balader avec ça dans les autres banques sans parler des conditions. Résultat j'ai eu 1,76% chez Belfius.
 
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