Investissement coopératives immobilières

L@rgo_XIII

L@rgo_XIII

G33K
gwen a dit:
Voici mon dashboard

Y'a des trucs en retard parfois, mais pas encore de défaut de paiement.Voir la pièce jointe 65805
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Ouais pas mal. Après faut voir car c'est dur de comparer les rendements car il existe tellement de formules de calcul de rendement différentes ...

Et sur Mintos, tu sais sortir ton investissement quand tu veux ?
 
L@rgo_XIII

L@rgo_XIII

G33K
gwen a dit:
Sur Mintos dans ton compte, tu peux choisir la Belgique, les dates et tu reçois une attestion pour ta déclaration.

ça a pas l'air compliqué.
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Ah ben voilà, ça c'est bien ;)
Faut prendre ça en compte aussi pour ton rendement. C'est 25% de taxes si je dis pas de conneries... ça va venir donner un coup à ton rendement.
 
gwen

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Sitegeek.fr
L@rgo_XIII a dit:
Ouais pas mal. Après faut voir car c'est dur de comparer les rendements car il existe tellement de formules de calcul de rendement différentes ...

Et sur Mintos, tu sais sortir ton investissement quand tu veux ?
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Tu peux mettre à vendre tes emprunts sur le marché secondaire, mais t'y perds un peu.

Perso c'est de l'argent bloqué là-bas avec des prêts assez courts.

Le jour ou je veux le sortir je désactive mon système d'auto-investissement et j'attends la fin du delais.
 
gwen

gwen

Sitegeek.fr
L@rgo_XIII a dit:
Ouais pas mal. Après faut voir car c'est dur de comparer les rendements car il existe tellement de formules de calcul de rendement différentes ...

Et sur Mintos, tu sais sortir ton investissement quand tu veux ?
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oh oui je cherche pas à comparer

Moi j'ai pris que des prêts de catégorie A+ A et B+ en devise euro et avec assurance.

Ils annoncent des taux plus intéressants, mais alors faut aller sur des placements plus tendus.

Moi c'est à la lecture d'un livre que je me suis intéréssés à ça mais ça me fait encore flipper.

Je n'oserais pas y mettre 50k comme demandé plus haut
 
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
gwen a dit:
oh oui je cherche pas à comparer

Moi j'ai pris que des prêts de catégorie A+ A et B+ en devise euro et avec assurance.

Ils annoncent des taux plus intéressants, mais alors faut aller sur des placements plus tendus.

Moi c'est à la lecture d'un livre que je me suis intéréssés à ça mais ça me fait encore flipper.

Je n'oserais pas y mettre 50k comme demandé plus haut
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Pareil, j'ai mis un peu plus que toi mais je me vois pas mettre 50k là-dedans.
Y a le double aspect "prêt à terme" + la dépendance à la plateforme qui me bloque, j'aime autant diversifier mes investissements.
 
L@rgo_XIII

L@rgo_XIII

G33K
Si j'avais 50k, je ferais un nouveau projet immobilier.

Je sais, c'est pas le plus rentable, mais c'est terriblement terre à terre et tangible. Je peux bien mieux maitriser ou imaginer les différents aleas et je peux rester éthique.
 
Kuzco El Lama

Kuzco El Lama

Elite
L@rgo_XIII a dit:
Si j'avais 50k, je ferais un nouveau projet immobilier.

Je sais, c'est pas le plus rentable, mais c'est terriblement terre à terre et tangible. Je peux bien mieux maitriser ou imaginer les différents aleas et je peux rester éthique.
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si je prends l'exemple d'un gars qui a déja plusieurs biens immobiliers et qui souhaite diversifier ...

l'immobilier ca reste la roulette russe, si t'as des merdes avec un gars qui paie pas son loyer et que t'as pas les reins solides, ça peut être chaud chaud

pour moi 50k n'est pas suffisant pour rentrer dans de l'immo, c'est 100k mini pour être safe
 
Charkzul

Charkzul

Kazem
Kuzco El Lama a dit:
si je prends l'exemple d'un gars qui a déja plusieurs biens immobiliers et qui souhaite diversifier ...

l'immobilier ca reste la roulette russe, si t'as des merdes avec un gars qui paie pas son loyer et que t'as pas les reins solides, ça peut être chaud chaud

pour moi 50k n'est pas suffisant pour rentrer dans de l'immo, c'est 100k mini pour être safe
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Tout dépend, encore une fois, l'investissement c'est tjrs un risque, le risque 0 n'existe pas, sinon je pense qu'on ne serait pas sur gamerz pour en débattre :D
 
Suntheran

Suntheran

Fléau des Hordes Mongoles
Kuzco El Lama a dit:
si je prends l'exemple d'un gars qui a déja plusieurs biens immobiliers et qui souhaite diversifier ...

l'immobilier ca reste la roulette russe, si t'as des merdes avec un gars qui paie pas son loyer et que t'as pas les reins solides, ça peut être chaud chaud

pour moi 50k n'est pas suffisant pour rentrer dans de l'immo, c'est 100k mini pour être safe
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Même écho de la part d'un pote qui avait acheté un appart 1 chambre, après deux ans de location il va le revendre. Il s'est rendu compte qu'une fois tous les frais comptabilisés, et avec un locataire correct, il gagnait deux à trois loyers par an, en comptant la gestion d'un bien qui est loin de son habitation.

Après, il avait sous-évalué le fait que dans cette région-là, pour le prix de son loyer, il y a aussi des maisons qui se louent, et ne sont pas si loin que ça du centre-ville, du coup son appart paraît moins attractif. Ca plus les rénovations à financer par la copropriété...

Au final l'immobilier c'est comme tous les marchés, il faut s'y connaître, être au courant de l'état du marché, des qualités de son bien, être en capacité de pouvoir gérer le bien quand nécessaire. Pour moi c'est plus l'ensemble de ces aspects-là que le montant de l'apport qui est important.
 
gwen

gwen

Sitegeek.fr
la diversification c'est la clé. tous les livres sur le sujet sont unanimes
 
gregsting

gregsting

Chat!
Ok... ce que je trouve un peu limite avec Mintos c'est qu'il passent encore par d'autres compagnies de prêts comme intermédiaires, ca fait pas mal d'intermédiaires et d'endroits ou ca peut foirer. Mais bon les intérêts sont proportionnels, en diversifiant fort ca peut peut être passer... faudra revenir sur le sujet dans 5 ans ;)
 
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