tifrit
13:37
Dans la réforme il n'en parle plus donc je suppose que c'est passé à la trappe et c'est pas plus malC'est pas pour les 33k que le gov parle de taxer les loyers, etc etc?
Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.
gregsting
Chat!
Après il faut voir ce qu'il définissent comme un bien immo... il faut plutôt voir en revenu ce que ca génère. 5 parkings, 5 terrains, 5 kots, 5 villas, spa pareil.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Les kots, ça peut se vendre à l'unité (à la chambre ?)
Sinon effectivement un bien n'est pas l'autre, mais j'imagine plus un parc diversifié avec une vingtaine d'apparts, une dizaine de maisons de vacances, dix garages et dix bureaux.
Avoir 50 places de parking et rien d'autre, faut vraiment le vouloir
gregsting
Chat!
Oui on peut acheter une chambre. Les places de parking c'est un super investissement, ca prend plein de valeur et tu as pas de frais quasi
Benji
It's caturday!
Dommage, j'aurai bien aimé@Benji, tu fais partie des 43 élus qui possèdent 50 propriétés ?
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Jusqu'au moment où il faut installer une borne de recharge par place
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Le prix de mon bien immobilier est-il vraiment en train de chuter ?
Ce que deux tiers des Belges pensaient impossible s’est produit: les prix de l'immobilier ont perdu des plumes. Certes, en valeur absolue, les chiffres ne
www.moustique.be
Lithanessa
Elite
« le prix moyen d’une maison a augmenté de 6,9 % et celui d’un appartement, de 7,2 % »
Mouais c’est jouer sur les mots par rapport à l’inflation.
Cela a quand même augmenter par rapport au moment où la personne a acheter avec des taux d’intérêt qui sont souvent bien en dessous de l’inflation.
Mouais c’est jouer sur les mots par rapport à l’inflation.
Cela a quand même augmenter par rapport au moment où la personne a acheter avec des taux d’intérêt qui sont souvent bien en dessous de l’inflation.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Du coup, l'inflation n'existe pas, et on ne devrait pas en tenir compte dans les calculs d'estimation de valeurs des biens ?
Lithanessa
Elite
pour moi si mon café a pris 5% il a augmenter, même si il a moins augmenté que l’inflation… je vais pas dire qu’il a diminuer alors que je paie plus cher!
L’inflation n’est jamais qu’une moyenne.
pyngu
La vodka du diable
C'est la différence entre "le prix" et "la valeur".
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Si ton salaire a été indexé de 10%, tu peux acheter plus de café
Lithanessa
Elite
sauf que tu es indexé après avoir subi l’augmentation pendant toute une année ou ton pouvoir d’achat a diminué.
Mais c’est en jouant sur les mots comme ça qu’ils donnent espoir aux non propriétaires, alors que si on regarde le pourcentage d’augmentation + l’augmentation du crédit, on est bien au delà de l’inflation.
@pyngu la valeur n’a rien à voir avec l’inflation mais juste ce que les gens peuvent mettre.
Fin si cela peut vous rassurer qu’on dise diminution.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Je vois ce que tu veux dire, et pour les primo acquérant ce que tu dis est vrai (c'est mentionné dans l'article avec les calculs d'augmentation des remboursements de prêts).
Par contre quelqu'un qui vend un bien en 2023 peut acheter moins d'autres choses avec l'argent de la vente que s'il l'avait vendu en 2022, puisque les prix de ces choses ont subi une inflation supérieure à l'augmentation du prix de vente de son bien.
C'est dans ce cas-là qu'on peut effectivement parler de diminution.
Lithanessa
Elite
Mouais dans tous les cas je vous ai jamais vu sur le post inflation dire « mon café a diminuer, j’ai payer que 7% de plus qu’en décembre » , ni dans les médias d’ailleurs. C’est un traitement visiblement réservé à l’immobilier et j’arrive pas à savoir pourquoi
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Parce que le café n'est pas un produit d'investissement?
Sur le thread épargne, les gens constatent souvent que même si les taux peuvent être de 2 ou 3% sur des solutions type Mozzeno, ça reste une perte de valeur par rapport à l'inflation.
Sur le thread épargne, les gens constatent souvent que même si les taux peuvent être de 2 ou 3% sur des solutions type Mozzeno, ça reste une perte de valeur par rapport à l'inflation.
Lithanessa
Elite
on ne l’utilise pas non plus pour les comptes épargnes et autres investissements. Ils vont dire rendement de 2% pas perte de 8%
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Alors désolé de le dire comme ça, mais un rendement de 2% dans un contexte d'inflation à 10% c'est effectivement une perte de valeur de 8%, tout le monde est d'accord là-dessus...
pyngu
La vodka du diable
L'inflation, c'est justement l'augmentation du prix des produits, et donc la diminution de la valeur de l'argent.
Donc en cas d(e forte) inflation, si tu as une épargne de 100 K €, tu t'appauvris.
Ce qui est moins le cas avec l'immobilier par exemple qui a tendance à suivre l'inflation.
Sauf qu'actuellement, les prix de l'immobilier stagne (voir diminue légèrement) et donc ... coute moins cher.
