Broflovsky
Elite
Pour le coup, on dirait plus que c'est toi qui essaies de te rassurer
Marché immobilier - Evolution, conséquences, etc.
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
Ce qu'il faut comparer c'est si en fonction du salaire médian, il faut + ou - de mensualités pour acheter une maison.
Et @Lithanessa a raison d'évoquer l'augmentation des taux pour les crédits. Ce n'est pas tout de dire que les maisons ont moins augmenté que l'inflation si ta capacité d'emprunt est moindre également.
Et @Lithanessa a raison d'évoquer l'augmentation des taux pour les crédits. Ce n'est pas tout de dire que les maisons ont moins augmenté que l'inflation si ta capacité d'emprunt est moindre également.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Oui, comme je l'ai dit c'est la différence d'approche entre l'achat de sa résidence principale et l'achat d'un bien d'investissement.
Les gens qui avaient acheté de l'immobilier pour compenser leur retraite ou payer leur maison de repos perte de la valeur lors d'un bien aujourd'hui comparé à 2022.
Autre article intéressant
Coup d'arrêt sur le marché de l'immobilier : "Les acheteurs vont à nouveau pouvoir négocier"
Ces dernières années, le marché de l'immobilier était en pleine frénésie. La pression était totale. L'acheteur n'avait bien souvent qu'une poignée
www.moustique.be
Digitql
Pain saucisse
Et -20% ?
pyngu
La vodka du diable
- x - = +
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Quand on touche le fond, à un moment on ne peut que remonter
Digitql
Pain saucisse
J'ai un -96% qui ne demande qu'à te croire
Lithanessa
Elite
Me rassurer a quel sujet?
@Suntheran encore une fois je ne dis pas ça! Je dis que c’est un traitement médiatique différent et donc de la manipulation. Sinon il faudrait qu’il dise votre argent a perdu x valeur sur vos comptes. Ce qu’ils ne font jamais
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
" Avec l'inflation qui a doublé en mars, l'argent sur votre compte d'épargne perd à nouveau son pouvoir d'achat. Que pouvez-vous faire pour maintenir la valeur de votre épargne? "
Lithanessa
Elite
On va aller sur un agree of désagree. J’ai regarder j’ai trouver que de rare articles sur ces dernières années. Pour cette sois disant baisse tous les médias en ont parler cette semaine.
Mais si tu trouves que cela a eu la même couverture médiatique et le même language Libre à toi
Lithanessa
Elite
Sinon je me demande si la non augmentation des loyers pour les mauvais peb va se poursuivre et si les proprios vont faire les travaux, virer les gens à chaque fin de bail ou vendre.
1er
OP
Suntheran
Fléau des Hordes Mongoles
Ca dépendra sûrement de pas mal de paramètres.
Vu le coût des matériaux actuellement et la demande en terme de location, c'est plutôt la deuxième option qui semble la plus probable en majorité.
Vu le coût des matériaux actuellement et la demande en terme de location, c'est plutôt la deuxième option qui semble la plus probable en majorité.
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
Ils profiteront du changement de locataire pour bien augmenter les loyers. Et y aura de la vente aussi.
Lithanessa
Elite
Oui c’est ce que je voulais dire par fin de bail. Au final cela protègera pas les locataires :/
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
C'était une mesure temporaire suite à la hausse des prix.
Ils doivent faire gaffe aux décisions qu'ils vont prendre et aux conséquences.
Mais il y aura en // de toute façon une obligation de rénovation.
Mon oncle, ils en discuteront l'année prochaine pour son immeuble de 1991 (4-5 étages, 11 apparts) où il est proprio et résident. Ils ont intérêt à avoir un plan à long terme et à mettre les sous de côté. Il a un D.
Si ils isolent la toiture plate, ça va profiter qu'à ceux qui sont juste en-dessous donc faudra qu'ils envisagent d'isoler les façades également, etc...
Pour l'isolation des plafonds des garages, ça ne profitera qu'à ceux du 1er. Et qui paie ? La copro ?
Mon oncle ferait mieux de vendre et reprendre un truc neuf (ailleurs et 1 chambre en moins) que d'engager des frais là-dedans mais bon...
Ils doivent faire gaffe aux décisions qu'ils vont prendre et aux conséquences.
Mais il y aura en // de toute façon une obligation de rénovation.
Mon oncle, ils en discuteront l'année prochaine pour son immeuble de 1991 (4-5 étages, 11 apparts) où il est proprio et résident. Ils ont intérêt à avoir un plan à long terme et à mettre les sous de côté. Il a un D.
Si ils isolent la toiture plate, ça va profiter qu'à ceux qui sont juste en-dessous donc faudra qu'ils envisagent d'isoler les façades également, etc...
Pour l'isolation des plafonds des garages, ça ne profitera qu'à ceux du 1er. Et qui paie ? La copro ?
Mon oncle ferait mieux de vendre et reprendre un truc neuf (ailleurs et 1 chambre en moins) que d'engager des frais là-dedans mais bon...
EINST
⭐⭐⭐⭐⭐
Je faisais pas forcément une recherche pour ça mais je découvre que le viager sans rente existe. Ca m'a l'air plutôt desavantageux pour le vendeur.
Ok le bouquet est p-e + gros, celui que j'ai vu, c'est 60% de la valeur du bien.
Villa, grand terrain, PEB D donc nécessitera quelques améliorations d'ici 2050, 1 homme seul de 71 ans.
Pour quelqu'un qui a les fonds et pour qui ça ne pose pas problème d'attendre ~20 ans pour vivre dans son bien et peut continuer à louer en attendant, why not.
Mais en gros, tous les gros travaux seront pour la pomme du nouveau proprio qui ne perçoit aucun loyer. Vu que le gars garde la nue-propriété, c'est même lui qui pourrait louer la baraque pour par exemple payer sa maison de repos.
Bref faut savoir être patient et c'est un coup de poker mais là vu que la rente est nulle, why not si le bien est en bon état.
Ok le bouquet est p-e + gros, celui que j'ai vu, c'est 60% de la valeur du bien.
Villa, grand terrain, PEB D donc nécessitera quelques améliorations d'ici 2050, 1 homme seul de 71 ans.
Pour quelqu'un qui a les fonds et pour qui ça ne pose pas problème d'attendre ~20 ans pour vivre dans son bien et peut continuer à louer en attendant, why not.
Mais en gros, tous les gros travaux seront pour la pomme du nouveau proprio qui ne perçoit aucun loyer. Vu que le gars garde la nue-propriété, c'est même lui qui pourrait louer la baraque pour par exemple payer sa maison de repos.
Bref faut savoir être patient et c'est un coup de poker mais là vu que la rente est nulle, why not si le bien est en bon état.
M
Membre supprimé 13230
ex membre
Vous mettiez quelle partie de votre salaire chaque mois dans votre logement quand vous avez commencé à bosser ?
J'ai 4200 brut pour le moment donc 2700 nets à peu près chaque mois. Dans le Hainaut, combien je dois compter/mois si je veux louer un petit appart par exemple? J'y connais rien j'ai peur de me faire douiller
J'ai 4200 brut pour le moment donc 2700 nets à peu près chaque mois. Dans le Hainaut, combien je dois compter/mois si je veux louer un petit appart par exemple? J'y connais rien j'ai peur de me faire douiller
Digitql
Pain saucisse
T'as un très bel appart pour 900€ selon les coins...
Digitql
Pain saucisse
Une recherche immoweb tu auras vite la température
Liandoran
Redeemer and Destroyer
La règle c'est de mettre 1/3 donc pour toi 900 euros. Apres faut voir ce que ça englobe
