Que faire de son épargne ?

Groszours a dit:

Aux taux actuels ton bien tu le paies 1,4x et pas 2,5/3x comme le dit le type dans la vidéo. Ca change quand même la donne.

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En effet, on peut penser qu'il s'emporte mais je pense qu'il implique également de compter le manque à gagner en opportunité diverses (chiffrables ou non)

On peut raisonnablement compter également 1%/an de la maison (et je suis gentil) pour divers frais et taxes de propriétaire qui eux ne sont pas utilisés à acheter des assets (double perte)

Groszours a dit:

Aux taux actuels ton bien tu le paies 1,4x et pas 2,5/3x comme le dit le type dans la vidéo. Ca change quand même la donne.

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Oui, ça limite l'impact mais cela ne change pas le fait que ne pas acheter son logement et convertir l'apport que t'aurais du injecter (acompte / notaire) en investissement, que si tu as un prêt hypothécaire, tu peux te bloquer des possibilités d'emprunt pour investir et donc faire levier avec, etc...

En vrai, ça serait intéressant d'avoir un update de l'analyse de test achat avec l'état actuel du marché immo et surtout pour des capitaux et revenus differents.

Mais perso, l'achat immo domicile à été une erreur enormissime les fonds bloqués dedans m'ont fait raté des opportunités (ie acheté pour plus de 10-15k de btc aux cours de décembre 2015 ( je te laisse check le cours) et vlaaa

Azinou a dit:

Mais perso, l'achat immo domicile à été une erreur enormissime les fonds bloqués dedans m'ont fait raté des opportunités (ie acheté pour plus de 10-15k de btc aux cours de décembre 2015 ( je te laisse check le cours) et vlaaa

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apres faut comparer avec l'augmentation du prix des loyers + prix de l'energie sur des location mal isolée.

mon crédit est fini dans 6 ans et je paie moins cher qu'un loyer actuel... ton btc aurait pu se casser la gueule et tu aurais 0 en ce moment

titoum a dit:

apres faut comparer avec l'augmentation du prix des loyers + prix de l'energie sur des location mal isolée.

mon crédit est fini dans 6 ans et je paie moins cher qu'un loyer actuel... ton btc aurait pu se casser la gueule et tu aurais 0 en ce moment

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Ha mais a posteriori, j'aurais toujours été gagnant avec la crypto.

À l'époque, j'avais estimé un btc a 45-50k à l'horizon 2025 et j'aurais sûrement réalisé car mis un ordre de vente à ce prix.

Sachant que le loyer que je payais était bien inférieur à ce que je paie en crédit.

Bref, j'ai pas pu investir mon apport, et j'ai perdu en capacité d'investissement car je paie bien plus que le loyer (+50%). Bref, tu combines les deux, j'aurais été millionaire facilement la, je suis juste pauvre

Azinou a dit:

je suis juste pauvre

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avec un toit , ça fait une grosse différence qd même.

certains se voyaient déjà sur la lune avec le dog

Avec des si...
C'est facile d'analyser le marché à posteriori et de dire oui j'aurais mis les x milliers en bitcoin et j'aurais tout gardé alors que vu les sommes en jeu rien n'est sûr, tu aurais pu faire marche arrière à des mauvais moment. Idem pour les actions avec du recul, voir celle qui marche par après ça nous paraît des évidences alors qu'en réalité il n'y a pas de certitudes

Ouais comparer au BTC n'a pas beaucoup de sens (tu peux te dire que si t'avais acheté des BTC au lieu d'une pizza à un moment, tu serais riche aussi). Faire une comparaison avec un investissement relativement safe style index fund me parait plus objectif.

@Azinou aprzs peut-être que l’erreur principale c’était d’avoir acheter une maison beaucoup plus cher que le loyer empêchant l’épargne.
Imagine tu aurais acheter ma maison tu aurais pu le faire cash

@iDeq tu aurais des conseils peut-être ? il parait que tu prends du 10% net à un an

Chaque fois qu'on le cite il prend 1000 balles

Kuzco El Lama a dit:

@iDeq tu aurais des conseils peut-être ? il parait que tu prends du 10% net à un an

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Oui mais ça c'est ma prise de poids. Pas sûr que ma méthode intéresse beaucoup de gens...

sinon j'ai pas tenu compte des règles belfius pour leur compte à terme et c'est passé crème.
on se retrouve dans 1 an pour voir ou placer tout ça à nouveau

par contre, le compte cbc start2save, il annonce max 500/mois sauf que c'est max 500/mois en une transaction...il faut en tenir compte quoi

Ne pas oublier que la bourse est le temple des regrets. "Si on avait su"...on serait tous multimillionnaires.
Et si j'avais su que tel numéro allait sortir au lotto, idem .

dan100 a dit:

Ne pas oublier que la bourse est le temple des regrets. "Si on avait su"...on serait tous multimillionnaires.
Et si j'avais su que tel numéro allait sortir au lotto, idem .

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peinture dans les balles de ping pong et basta

dan100 a dit:

Et si j'avais su que tel numéro allait sortir au lotto, idem .

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J'aimerai bien le savoir juste une fois

Digitql a dit:

J'aimerai bien le savoir juste une fois

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t es capable de pas rentrer le ticket le bon jour

Dites, j'ai ouvert un compte Trade Republic et je comptais y mettre mes liquidités.

Mais est-il possible d'avoir genre deux comptes?

- un à partir duquel les paiements auront lieux
- un à côté, dans lequel les paiements n'iront pas puiser

Taux de base comence à baisser (comme attendu)

YogiBear a dit:

Dites, j'ai ouvert un compte Trade Republic et je comptais y mettre mes liquidités.

Mais est-il possible d'avoir genre deux comptes?

- un à partir duquel les paiements auront lieux
- un à côté, dans lequel les paiements n'iront pas puiser

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Je pense pas que ce soit possible malheureusement. Les fonctionnalités bancaires sont fort limitées.

EINST a dit:

Taux de base comence à baisser (comme attendu)

Voir la pièce jointe 119525

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content d'avoir placé sur compte a terme