L@rgo_XIII
G33K
En gros, quand j'achète ma maison j'ai intérêt à revendre mon appartemment ?
Achat immobilier sans caution ou apport, encore possible de nos jours?
artysm
Elite
Tout depend de ce que te rapporte ton appartement par an mais il y a forte chance que ça soit plus intéressant d'avoir abattement fiscale sur ta maison.
JetseX02
☁ Ad viem cum pura ☁
J'étais intéressé par le sujet donc j'ai vite checké et voici les différentes mesures que DoubleFace89 présentait http://www.wallonie.be/fr/actualites/presentation-de-la-strategie-fiscale-du-gouvernement-wallon
Sig le Troll
Vî Troll
A ma connaissance, ce n'est pas encore voté. Prudence est mère de sureté.
Sig le Troll
Vî Troll
C'est un avantage de 2500€, à toi de voir si ça en vaut la peine.
DoubleFace89
🌶️🍖🥩🍙🍩🍔
Pour la banque, les 7 premiers point sont votés, les autres sont à venir.
artysm
Elite
D'où sors le chiffre de 2500 euros ?
JetseX02
☁ Ad viem cum pura ☁
12,5% sur les 20k... Quid en cas d'une habitation modeste?
Sig le Troll
Vî Troll
Sans voir de texte, mutatis mutandis (Dieu Bisounours dédicace) je dirais 6% de 20 000€, donc 1200€ ... maintenant, à voir avec les conditions d'application du taux réduit.
artysm
Elite
C'est pas plutôt une déduction jusqu'a 20000 euros sur les droits d'enregistrement ?
JetseX02
☁ Ad viem cum pura ☁
artysm
Elite
ça fait un abattement fiscal sur les premiers 165000, à Bruxelles c'est jusqu'a 175000
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
On enlève les 20K du montant de l'achat et on fout du 6% sur le reste. Je dirai ça, selon les échos mais faut attendre le vote.
gregsting
Chat!
J'en doute aussi, on a rarement droit à des cadeaux aussi gros, les mesures fiscales en général c'est des cacahuètes... Vu que le cout estimé est de 28M€ ca veut dire qu'il n'y aurait qu'un gros millier de ventes dans ce cas par an... Je suis pas fiscaliste mais il me semble que "abattement" veut dire diminution de la base imposable.
En Flandre il y a des abattement de 15000€ comme ça, donc je suppose que c'est de là qu'ils sortent l'idée...
Si c'est le même système que les flamands, c'est vraiment pour ta toute première maison, car tu ne peux pas être proprio au moment du compromis de vente... ou alors tu loues pendant 6 mois
artysm
Elite
J'y connais pas grand chose non plus je peux me tromper. Est-ce qu'il y avait l'idée de supprimer les réductions d'impôts des crédits hypothécaires ?
L@rgo_XIII
G33K
- de lier l’obtention d’un taux réduit d’enregistrement à la vérification du revenu cadastral et/ou de lier cette obtention à la valeur vénale ;
Ca risque de faire mal mais ce serait logique .. Quand on voit certaines baraques refaites sur une ruine et qui on un RC "modeste", alors qu'avec mon bête appartemment de 85m² à Marcinelle je suis à 848€...
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
Ce que tu cites ne change rien à la situation actuelle. Il y a toujours eu cette possibilité de revêtir le RC d'un bien immobilier. Le problème est de ne pas faire chuter le marché de l'immobilier. Si on devait revoir tous les RC, le marché s'écroulerait.
Ton RC élevé est lié au fait que ton appartement soit récent.
Zloup
Badger
J'ai cru comprendre qu'ils augmentaient l'abbatement de 60.000 à 175.000 pour le calcul des frais d'enregistrement mais que donc tu ne pourrai plus déduire comme avant.
Dieu Bisounours
Créateur de Dieu
La question est régionale.
A titre d'exemple, des études ont été faites à Bruxelles. L'abattement de 175k est bénéfique à une personne seule mais pas à un couple avec enfants. Les réductions d'impôts étant clairement réduites.
En Wallonie, l'abattement sera limité à 20k de la base imposable sur la première maison. Il semble donc envisageable que le gouvernement régional ne touchera pas les réductions d'impôts ; l'incitant serait quasiment nul dans le cas contraire.
Zloup
Badger
Oui, ça parlait uniquement de bruxelles effectivement
