StarflaM
Elite
Moi c'etait chez CBC, comme quoi ça dépendent du moment et quasiment du cas par cas
Crédit hypothécaire
- Statut
1er
OP
bOweL
Intestin
C'est si pénalisant que ça la quotité à 100% ? Difficultés, je pense pas, je sors de chez CBC, le gars a dit qu'on a un dossier béton pour n'importe quelle banque.
On a de quoi payer les frais de notaire et autres. On pourrait mettre un petit peu pour le prix de la maison également. Juste qu'on a pas envie de dilapider nos économies et de garder un petit package de secours.
Tarouk
Homo Sapions
Si t'as un dossier accepté sans souci, c'est good mais avec un apport supplémentaire et une quotité < 100%, ton taux diminue.
Maintenant, le bas de laine, ça reste important: ptain, quand je vois ce que j'ai déjà dû sortir en plus et ce que je dois encore sortir en travaux et mobilier, wtf -_-
Mais c'est vrai aussi que si tu paies tous les frais liés à l'achat en cash, ça met en confiance pour l'octroi du prêt.
Maintenant, le bas de laine, ça reste important: ptain, quand je vois ce que j'ai déjà dû sortir en plus et ce que je dois encore sortir en travaux et mobilier, wtf -_-
Mais c'est vrai aussi que si tu paies tous les frais liés à l'achat en cash, ça met en confiance pour l'octroi du prêt.
Je pense que tu le sauras qu'à la fin si c'était pénalisant.
Le tout est de jouer franc jeu et essayer d'installer une relation de confiance avec l'employé de la banque. Au final, c'est lui qui va demander une dérogation au bureau central pour diminuer ton taux, et ce sera en grande partie son avis positif qui va jouer.
Après ton rendez-vous, t'as eu quoi comme proposition?
Sinon, il y a aussi les courtiers en crédit hypothécaire (immotheker, vdv-conseil,...), mais je pense que tu n'auras pas un aussi bon taux chez eux.
Le tout est de jouer franc jeu et essayer d'installer une relation de confiance avec l'employé de la banque. Au final, c'est lui qui va demander une dérogation au bureau central pour diminuer ton taux, et ce sera en grande partie son avis positif qui va jouer.
Après ton rendez-vous, t'as eu quoi comme proposition?
Sinon, il y a aussi les courtiers en crédit hypothécaire (immotheker, vdv-conseil,...), mais je pense que tu n'auras pas un aussi bon taux chez eux.
1er
OP
bOweL
Intestin
Bah le gars a clairement dit que s'il avait des dossiers comme le nôtre, il aurait vraiment moins d'appréhension à accorder des crédits hypothécaires et que la quotité ce n'était pas trop grave vu nôtre situation.
4,15% sur 20 ans, 4,47% sur 25 ans et 4,97% pour 30 ans.
J'ai RDV semaine prochaine chez le C-A et Belfius.
Quid de Centea et Argenta?
StarflaM
Elite
N'accepte rien en dessous de 4% sur 20 ans ! Tu devrais trouver et avoir un taux négocié en dessous de 3,5% imo
1er
OP
bOweL
Intestin
Normalement, ça sera sur 25 ans.
Finalement ça sera une quotité de 95% voire 90%. J'ai plusieurs RDV cette semaine, je viendrai mettre le feedback ici.
Merci à tous pour vos avis.
gun_shaft
SWIM BIKE RUN THEN ANDALOUSE MEXICANOS
J'en suis pas aussi sur que toi, les taux ne font qu'augmenter depuis aout.
1er
OP
bOweL
Intestin
Oui, j'espérais du 4 à 4.2 sur 25 ans.
StarflaM
Elite
Non, les taux sont en baisses consecutives depuis mai. Ca encore baissé en septembre et octobre.
https://www.google.be/search?q=bais...Oa00QX8nYGQCQ&ved=0CAoQ_AUoAw&biw=480&bih=208
Zloup
Badger
ça c'est pour la france, quand tu rajoute belgique dans la recherche, c'est vide...
StarflaM
Elite
Oui du coup qui croire ? Qqn qui dit qqch sans source ou moi qui flanque vite fait (sur smartphone) un résultat google pour appuyer ce que j'ai lu et entendu ces dernières semaines en Belgique ?
Blague srsly ?
Blague srsly ?
Zloup
Badger
qd tu ajoute belgique apres avoir ouvert ton lien, ça donne ça :
https://www.google.be/search?q=bais...c99cdd71083cad&bpcl=35466521&biw=1400&bih=925
quand tu retape tout les résultats changent (alors que la recherche est sensé être la même)...
https://www.google.be/search?q=bais...c99cdd71083cad&bpcl=35466521&biw=1400&bih=925
quand tu retape tout les résultats changent (alors que la recherche est sensé être la même)...
fastyy
Elite
Depuis fin Septembre, les taux remontent doucement...
StarflaM
Elite
Quelles sont tes sources ??
fastyy
Elite
C'est ce que me disent les banques avec qui j'ai discuté pour racheter mon prêt.
gl0b
▇ ▅ █ ▅ ▇ ▂ ▃ ▁ ▁ ▅ ▃ ▅ ▅ ▄ ▅ ▇
Je te conseille ce site, qui reprend les offres de taux que les gens obtiennent. Le tout trié par montant, quotité et taux.
http://rodv.be/Default.aspx
Tu t'informes et puis n'hésite pas à fake des offres pour faire jouer la concurrence, ils fonctionnent que comme ça :roll:
Depuis peu il y a une option FR
http://rodv.be/Default.aspx
Tu t'informes et puis n'hésite pas à fake des offres pour faire jouer la concurrence, ils fonctionnent que comme ça :roll:
Depuis peu il y a une option FR
1er
OP
bOweL
Intestin
Le mieux est de centraliser tous tes actifs et tes assurances au même endroit, la banque ou l'assurance pourra alors te proposer des taux plus intéressants !
Parfois, il est aussi intéressant de regarder dans les banques de crédit. Il y en a où tu peux simuler ton prêt si tu veux comme ici http://www.finalys.be/pret/pret-hypothecaire/
Bonne chance !
Parfois, il est aussi intéressant de regarder dans les banques de crédit. Il y en a où tu peux simuler ton prêt si tu veux comme ici http://www.finalys.be/pret/pret-hypothecaire/
Bonne chance !
- Statut
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