duoR
Elite
tu avais un capital de départ ou tu as emprunté 100%? Je sais que ça joue pour le taux.Ptin, je suis d'accord avec Koraz :[] Ca fait mal
Sinon, Argenta, 4,05% sur 25 ans, c'est signé
Crédit hypothécaire
- Statut
StarflaM
Elite
Le coup de l'idée c'est la meilleure fausse bonne excuse, se dire qu'il ne faut que de la chance c'est se voiler la face. Pour avoir des "idées" comme tu le dis, ça se travaille, ça demande du temps, de l'investissement, de sortir de chez soi, d'échanger. Des idées je peux t'en donner des dizaines. Mais de là à ce que tu rassembles les fonds (il faut convaincre)/ou que ça soit viable c'est une autre histoire.
Une idée aussi n'est généralement pas suffisant il y a des dizaines de manières de l'exploiter. Il faut faire les bons choix également de décision de managenement, de business, de sectorisation du marché, des infrastructures mises en place etc... Généralement l'idée c'est 1% du job, il reste après 99% à faire et là ça depend de la motivation des gens et de leur envie de sortir de leur petite zone de confort également. Fail fast, learn fast.
Ca fait moins d'un an que je travaille avec une bonne place mais mon envie est plus grande et pour ça il faut un minimum se bouger (2 ou 3 H/semaine peuvent suffir). Conscient de cela, en plusieurs mois (brainstorming, mindset, conférences, café numérique) j'ai rassemblé quelques idées. Je gagne de l'expérience jour après jour. D'ailleurs ce soir je serai à un Start-Up Weekend à Liège - info : http://liege.startupweekend.org/ -. Fruit de l'envie de me bouger et de passer le cap vers des actions concrètes.
tl;dr > Penser qu'il faut qu'un jour une idée tombe du ciel c'est vraiment une très mauvaise excuse.
Pour ce qui est d'être issu d'une famille riche, ben voila ce que j'en pense : "..."
Si le seul mérite du garçon/de la fille c'est ça ben je n'envierai vraiment pas sa situation ! Passé un certain cap de sa vie, généralement on se questionne sur son sens à donner et je pense que ça peut parfois être difficile pour certains nés avec une cuillère en argent dans la bouche.
1er
OP
bOweL
Intestin
Quotité de 95% sur le prix de la maison et nous avons les frais de notaire.
duoR
Elite
Comme +- par contre je pense que tu aurais pu avoir du 3.75%
1er
OP
bOweL
Intestin
Ben écoute, j'ai fait quand même 8 banques
Apparemment, les taux ne font que remonter ces temps-ci.
StarflaM
Elite
Yep pareil je remarque ça aussi.Ben écoute, j'ai fait quand même 8 banques
Je pense vraiment que les banques nous font quand même une entente la dessus... C'est également une mauvaise période fin d'année car les banques ont des objectifs à remplir (revus à la baisse) et pour certaines ils ont été remplis.
1er
OP
bOweL
Intestin
Oui c'est ce qu'on m'a dit également. Pas trop le choix de toute façon. Pour info, je dois aller sur l'heure du midi finaliser tout cela car lundi les taux montent encore
StarflaM
Elite
proficiaat
hagen
Winners train, Losers complain.
bah je suis d'accord avec ce qu'il a dit là aussi hein.. ça diverge pas spécialement de ce que j'ai dit.Ptin, je suis d'accord avec Koraz :[] Ca fait mal
Sinon, Argenta, 4,05% sur 25 ans, c'est signé
Je dois pas m'exprimer comme il faut probablement.
Enfin j'ai surtout rebondi sur son exemple de l'immeuble de rapport quoi. Je ne vois pas comment quelqu'un de 25-30ans pourrait se payer ça et investir donc dans l'immobilier en louant x appartements s'il n'a pas à la base déjà qqch en poche ou un très bon salaire.. en gros c'est sur ce genre de cas que je réagissais.
Starflam j'ai bien lu ce que tu as dit, et je suis d'accord avec toi aussi, tu ressors mon bête exemple de la bonne idée mais évidemment que j'en ai pas parlé comme le fait de trouver le truc du siècle et pouf on a de la thune, j'suis quand même pas débile à ce point-là
Et le regard qu'on peut avoir sur qqun qui n'a pas transpiré pour avoir ce qu'il a, et qu'il a obtenu le cul dans le beurre, je pense qu'on a le même
Mais tu ne m'as pas expliqué pourquoi tu m'as quote en disait que tu était totalement pas d'accord sur ce que j'ai dit la page précédente.
C'est cool si tu es ambitieux et que tu fais ce qu'il faut pour réaliser ce dont tu as envie, je te souhaite bonne chance.
Mais au final, pour donner un exemple concret, qui va p-e vous faire comprendre ce que je voulais dire, c'est que personnellement si j'avais pu acheter seul vers 25-26ans comme ça a failli être le cas, j'aurais dû le faire et je regrette mtnt car je ne suis toujours pas propriétaire à plus de 30ans.
J'aurais pu me payer un appartement de 175-180.000€ et il y a 8ans, franchement l'appartement en fonction du prix, était bien. Alors que mtnt pour ce prix-là on a qqch de plus petit. Avec le salaire que j'avais, + l'apport que mes parents me donnaient (une sorte d'avance sur héritage si on peut dire) et bien ça n'aurait pas été un problème.
Bref, vu que j'ai eu une copine, je ne sais pas pourquoi, je ne me suis pas lancé dans cet achat.. ERREUR (je trouve). Car plus tard, nous avons acheté ma copine et moi, une maison.. à 2. Mauvaise affaire immobilière en plus, car achetée un peu trop cher, et revendue à perte (pas de chance, merci la crise en 2008 en + ) donc l'apport que j'ai eu, grillé... pour que dalle.
En somme, à 25ans +/- j'aurais pu me lancer dans un achat seul, et j'aurais pu le louer qqes années plus tard, en achetant qqch d'autre, avec quelqu'un..
Seulement voilà, la vie s'est déroulée autrement, et mtnt je dois avoir un peu moins de 20.000€ (et 10.000€ tjrs pour le moment dans les airs, merci l'ex
) donc je me refais un ptit capital petit à petit en vue d'acheter un truc quand même, parce qu'un prêt sur 25ans, ça me fait le terminer à 58 (en fait ça va encore..)DONC, quand je vois le gars près de chez mes parents qui doit avoir 30ans, et qui achète seul une barraque qui doit couter 500.000€, si on n'a pas la thune pour le faire, on ne peut pas le faire, donc il doit bien toucher, etc etc.. Je ne l'envie pas hein, je constate, et c'est pour ça entre autre que je dis, que pour avoir de l'argent il faut de l'argent. Evidemment qu'on peut investir avec une petite somme, mais tu aurais + vite, et + d'argent, si tu peux en investir + au départ.
Sorry hein, mais jamais de la vie je pourrai faire un prêt, seul, pour une somme pareille
Et même à 2, on a acheté une maison qui coutait 240.000€.. on pouvait pas faire plus
(ps: je suis enseignant, donc je gagne effectivement pas des 3000€ par mois et +
)Donc je ne parle même pas, comme l'a écrit koraz, de lâcher 300k,400k cash.. mais rien que faire le prêt lolz.. impossible, ça boufferait trop sur mon salaire, et donc je suis incapable de faire ça.
Conclusion, je disais que si vous êtes jeunes, et que vous avez la possibilité d'acheter, même seul (et surtout seul), et bien faites-le ! .. J'espère que sur ce point, vous êtes d'accord avec moi
Car de mon expérience personnelle, c'est un regret, et je suis passé à côté de ça. Je ne vis pas mal ni rien, mais je pourrais être propriétaire et avoir qqch à moi quoi.
Donc bobobobobowel j'suis content pour toi
je sais pas si t'as acheté avec ta demoiselle, si oui, j'espère que ça tiendra vous deux (et même si t'as acheté seul, j'espère que ça ira avec elle lol). Je trouve que louer c'est perdre son argent, c'est pour ça que j'ai voulu acheter direct quasi, mais j'ai pas fait les bons choix malheureusement. sorry pour la tartine de pain complet
koraz
Tiède
Trop tard pour tout lire mais pour ta première phrase. Non pas spécialement, tu as des cas de personnes qui gagne 1500 euros et on des prêts de 150k pour louer.
Essayer d'avoir un dossier en beton et/ou demander à un courtier qui va chercher pour toi les banques les plus favorables
Essayer d'avoir un dossier en beton et/ou demander à un courtier qui va chercher pour toi les banques les plus favorables
Ugo
Drink or Die
'Les taux fixes sont trop élevés en ce moment, cela va retomber d'ici peu' dixit ING
1er
OP
bOweL
Intestin
Malheureusement, j'ai signé sans clause suspensive, je devais donc faire vite.
Vu le taux que l'on ma proposé chez ING, oui, ça ne peut que baisser
fastyy
Elite
Bon, j'ai demandé à Argenta et CPH....
CPH est vraiment pas mal du tout.... D'autant plus qu'ils ne m'obligent pas à domicilié mes comptes, à faire une ASRD, assurance incendie,...
Le seul HIC et non des moindres, c'est qu'en 10/5/5 ou 15/5/5.... ce n'est pas du +2/-2!!
Chez eux, si le taux est < à 5%, alors le taux peut monter jusqu'au double max.
Donc si je reçois un 3,65 ---> il peut monter à 7,30 après 10 ou 15 ans.
Ce qui est ENORME !!
Je vais aller négocier le tout chez eux demain matin... on verra.
CPH est vraiment pas mal du tout.... D'autant plus qu'ils ne m'obligent pas à domicilié mes comptes, à faire une ASRD, assurance incendie,...
Le seul HIC et non des moindres, c'est qu'en 10/5/5 ou 15/5/5.... ce n'est pas du +2/-2!!
Chez eux, si le taux est < à 5%, alors le taux peut monter jusqu'au double max.
Donc si je reçois un 3,65 ---> il peut monter à 7,30 après 10 ou 15 ans.
Ce qui est ENORME !!
Je vais aller négocier le tout chez eux demain matin... on verra.
1er
OP
bOweL
Intestin
Ca a donné quoi ?
fastyy
Elite
Argenta... pas de réponses.
CPH... le fait que cela peut doubler me bloque complètement.
La fédérale Assurance est pas mal du tout avec du 3,45 en 10/5/5 +2/-2.
MAIS j'ai trouvé the best et j'ai rendez vous ce soir.
Chez Fortis, ... 3,14% en 10/5/5 +2/-4
Là, c'est vraiment épatant pour du semi-fixe.
Il y a aussi leur système de prêt accordéon 25-30 qui est pas mal du tout.
CPH... le fait que cela peut doubler me bloque complètement.
La fédérale Assurance est pas mal du tout avec du 3,45 en 10/5/5 +2/-2.
MAIS j'ai trouvé the best et j'ai rendez vous ce soir.
Chez Fortis, ... 3,14% en 10/5/5 +2/-4
Là, c'est vraiment épatant pour du semi-fixe.
Il y a aussi leur système de prêt accordéon 25-30 qui est pas mal du tout.
Kuzco El Lama
Elite
sorry de remonter le topic qui était perdu, mais
les taux n'auraient-ils pas chutés ces derniers temps ?
les taux n'auraient-ils pas chutés ces derniers temps ?
1er
OP
bOweL
Intestin
Pas de chute vertigineuse mais, en effet, ils sont un peu plus bas que fin 2012.
Kuzco El Lama
Elite
je me suis vu proposer du 2.63% en 10 ans (fixe) après pas mal de recherches, d'ou ma question : legit ou encore moyen d'aller plus bas ?
II doki- II
Prof de maths !
Ouch c'est vraiment hyper bas ...
- Statut
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