Sans vouloir être indiscret, tu empruntes combien et à quel quotité pour avoir ce taux?
J'ai vérifié sur divers simulateur, impossible à trouver ce taux...
Crédit hypothécaire
- Statut
Sans vouloir être indiscret, tu empruntes combien et à quel quotité pour avoir ce taux?
J'ai vérifié sur divers simulateur, impossible à trouver ce taux...
1er
OP
bOweL
Intestin
Mmmm, je connais pas du tout. Quelqu'un a déjà entendu parlé?
1er
OP
bOweL
Intestin
"Vous avez trouvé la maison de vos rêves ?
Demandez un prêt hypothécaire All-In 125 % tout compris !"
Euh oui, c'est si facile
le chat
L*3*3*T
Pour ma part, on a pris le crédit chez argenta en 2008.
Si je me souviens bien, le taux est à 3.65% taux fixe pendant 5 ans ensuite il peut augmenter de 0.5% révisable tout les 5 ans le tout en 25 ans
On avait emprunté 195000€ et le prix de la maison était de 240000€ frais compris
Argenta avait exiger une expertise, la valeur après expertise +- 265000€ alors qu'il y avait pas toute les finitions
Il faut faire gaffe car certaines banques offrent un taux très intéressant mais ils placent une partie (intérêt?) en bourse.
Ici je parle par exemple pour record banque.
Concernant argenta, ils ont du retard en ce moment car on a introduit une nouvelle demande pour une extension de la maison, agrandir la terrasse et une piscine.
Si je me souviens bien, le taux est à 3.65% taux fixe pendant 5 ans ensuite il peut augmenter de 0.5% révisable tout les 5 ans le tout en 25 ans
On avait emprunté 195000€ et le prix de la maison était de 240000€ frais compris
Argenta avait exiger une expertise, la valeur après expertise +- 265000€ alors qu'il y avait pas toute les finitions
Il faut faire gaffe car certaines banques offrent un taux très intéressant mais ils placent une partie (intérêt?) en bourse.
Ici je parle par exemple pour record banque.
Concernant argenta, ils ont du retard en ce moment car on a introduit une nouvelle demande pour une extension de la maison, agrandir la terrasse et une piscine.
1er
OP
bOweL
Intestin
4.66 chez Belfius sur 25 ans mais ils s'aligneront sans problèmes face à la concurrence si on vient avec d'autres offres.
Je vais faire Argenta, Centea, Les AP, Crédit-Agricole et Fortis.
Je vais faire Argenta, Centea, Les AP, Crédit-Agricole et Fortis.
Tarouk
Homo Sapions
C'est une filiale de Citibank? :-D"Vous avez trouvé la maison de vos rêves ?
Demandez un prêt hypothécaire All-In 125 % tout compris !"
Euh oui, c'est si facile
gandalf1030
Elite
Pour ma part, chez axa via un courtier je suis à 3.08 sur 15 ans. Moyennant une un investissement de 50k€ chez eux.
Il y a tous les taux en ligne sur les sites les courtiers comme vdv conseil ou defa finance par exemple
Il y a tous les taux en ligne sur les sites les courtiers comme vdv conseil ou defa finance par exemple
1er
OP
bOweL
Intestin
J'ai eu le Crédit Agricole au téléphone, je dois m'y rendre mais comme premier aperçu:
3,9% sur 25 ans et 3,5% sur 20 ans.
3,9% sur 25 ans et 3,5% sur 20 ans.
Tr0lls
Martine <3
Fait attention au assurance solde restendu :s
1er
OP
bOweL
Intestin
Ne pas l'oublier ? Prix des primes ?
paf_
rider // gsxr600 k5
am2004
Elite
Faire le tour des banques prend un temps énorme. Mon expérience perso (je ne suis pas employé par eux), c'est de consulter un courtier qui a des logiciels qui permet de comparer les offres des prêteurs (qui se font une concurrence énorme et il y a des modifications des taux et conditions toutes les semaines). Et parmi les courtiers au vu de mon expérience et de celle de plusieurs proches, je conseille immotheker. Ils ont un flux d'informations en ligne provenant des organismes prêteurs d'environ 1500 formules différentes. Et pour un coût de 300 euros (uniquement si la transaction se réalisait quand j'ai utilisé leurs services -deux fois), on a un conseil qui tient compte de tous les paramètres (âge, héritiers potentiels, impôts, etc...) et donc des formules imbattables par rapport à une approche individuelle.
koraz
Tiède
J'ai entendu parler qu'on pouvait emprunter la totalité avec les frais de notaire. Est ce vrai? on m'avait toujours dit que c'était impossible.
Tarouk
Homo Sapions
C'était il y a 6 mois, 220.000 € avec quotité de 20%
koraz
Tiède
t'achètes comment ta maison? Tu économises 20 ans et ta baraque aura doublé de prix? Et donc tu devras encore économiser 20 ans et ta baraque aura encore augmenter?
Je comprends ce que tu dis mais difficile de faire autrement sauf si tu préfères travailler, payer ton loyer à ton proprio sans jamais rien avoir à toi...
Le crédit pour louer est très intéressant. Avec un immeuble de rapport, tes locataires paient plus que ton remboursement, là ça devient rentable, tu ne mise absolument RIEN de ta poche
1er
OP
bOweL
Intestin
Juste pour vous tenir au courant de mes recherches. Pour l'instant, le meilleur taux, je l'ai au CPH avec 4.2%
paf_
rider // gsxr600 k5
C'est possible, mais la banque va faire expertiser le bien pour définir si le montant emprunté (frais de notaire compris) pourra être récupéré si elle doit l'hypothéquer.
koraz
Tiède
Et le taux d'intérêt change? L'intérêt du bien que j'ai en vue est largement payé par les loyer.
koraz
Tiède
C'est un immeuble de 5 appartements, mes loyers me rapportent 600 euros de plus que l'intérêt. Je pourrais d'ailleurs me permettre de payer 3- 4 appartements si tous les locataires ne paient pas....
Vu que ma volonté est de rembourser très vite, j'espère savoir rembourser 2 fois plus vite que la normal.
- Statut
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