Humeur du jour Vol. 11

Sig le Troll

Sig le Troll

Vî Troll
instanz a dit:
Franchement , hormis si tu surpayes énormément, tu perds rarement de l'argent avec une baraque
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Tu perds tjs de l'argent avec une maison, sauf en cas de spéculation immobilière réussie (de toute évidence que les spéculations ratées ...).

C'est tellement de frais de vivre dedans, en taxes, etc., que tu ne retrouves jamais ton pognon.

Mais c'est un choix. J'ai pris ma maison pour y vivre et y être bien, pas pour me dire que je la revends avec une plus-value qui couvre tous mes investissements dans 5 ans.



Edit : enfin, tout dépend de sa vision des choses. Si perdre de l'argent c'est prendre en compte tous les frais qu'on fait dedans, ou si c'est juste bonus.
 
Dieu Bisounours

Dieu Bisounours

Créateur de Dieu
Sig le Troll a dit:
Tu perds tjs de l'argent avec une maison, sauf en cas de spéculation immobilière réussie.

C'est tellement de frais de vivre dedans, en taxes, etc., que tu ne retrouves jamais ton pognon.

Mais c'est un choix. J'ai pris ma maison pour y vivre et y être bien, pas pour me dire que je la revends avec une plus-value qui couvre tous mes investissements dans 5 ans.
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Moi, je la loue avec bonté à des jeunes filles de l'Est en détresse. La main sur le coeur :love:
 
titoum

titoum

OPTC:970342646
useless # a dit:
De toute façon t'auras toujours des surprises, demande titoum
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je me considère un peu à part sur ce cas ci.
ma maison actuel, j'ai tout refait à neuf et je comptais le faire en l'achetant. Si la maison est saine: le reste c'est du (bcp) tps, huile de coude, caractère (pas baisser les bras) et des sous.

Ofing a dit:
Je te jure que tu tires une tête
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5 ans de travaux et vendre...ouai ca fait vraiment chier pour l'avoir vécu.

Sig le Troll a dit:
Tu perds tjs de l'argent avec une maison
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pas sur, si je regarde les loyers actuel et ce que je paie en crédit.
 
L@rgo_XIII

L@rgo_XIII

G33K
Sig le Troll a dit:
Tu perds tjs de l'argent avec une maison, sauf en cas de spéculation immobilière réussie (de toute évidence que les spéculations ratées ...).

C'est tellement de frais de vivre dedans, en taxes, etc., que tu ne retrouves jamais ton pognon.

Mais c'est un choix. J'ai pris ma maison pour y vivre et y être bien, pas pour me dire que je la revends avec une plus-value qui couvre tous mes investissements dans 5 ans.
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Clairement ton logement principal il te coûte, et c'est encore pire quand tu entreprends des travaux, tu retrouves jamais ce que tu y met...

Ce qui est intéressant par contre c'est l'effet levier, dès que tu as remboursé du capital et avec la prise de valeur, tout autre achat sera plus facile car tu auras une meilleure quotité. Acheter tôt et pas cher reste un bon plan pour ceux qui veulent gérer leurs économies/investissement via de l'immobilier.

Nous on regrette pas. Avec les taux hyper bas, sur nos mensualités, on rembourse plus de 3/4 de capital. A l'époque de nos parents, en début de prêt tu remboursait 1/3 voir 1/2...

Franchement, avec les 2 biens en location, c'est limite indécent. On rembourse 2k1, mais grâce aux revenus locatifs (1,1k), ce qu'on doit mettre de notre poche c'est 1k et au final au rembourse déjà 1,6k de capital. Bref les locataires nous enrichissent a mort. Et encore c'est parce qu'un des deux c'est ma mère et qu'on demande un petit loyer..
 
freedumz

freedumz

Chasseur de castors
YogiBear a dit:
Putain, j'ai jamais compris ces gens qui foutent la pression sur d'autres pour avoir des gosses, qui posent la question 1000 fois "et vous c'est pour quand" ?

J'ai un pote, certains de ses potes lui posent la question sans cesse... alors qu'il est célibataire !

Et ce même pote, avec d'autres faisaient les gros lourds du genre "alors ça y est, elle est enceinte ?" alors que ça ne venait pas.

Mais coco, tu espères quoi comme réponse "ha ben oui, mais on a oublié de vous le dire!" ? Ben non ! Si on dit rien, c'est qu'il n'y a rien et ça nous fait chier, ou alors il y a quelque chose mais c'est trop tôt que pour le dire !

Bref, j'ai l'impression que dès qu'il est question de rejetons chez les autres, les gens sont des abrutis :colere:

Bref, je pense savoir ce que tu peux ressentir Volkurah, courage avec les lourds de service. Essaie p-e de les prendre à part et de leur dire qu'ils devraient p-e se calmer sur le sujet
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Elle etait enceinte de 7 mois et l'a perdu
Je l'ai deja fait quelques fois ca jette un froid et après on te fout la paix
 
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Les réactions: iDeq
koubiak

koubiak

Elite
Il n'y a personne qui travail à la CAPAC ici ?
Putain quoi ma femme n'a toujours rien touché depuis le 31 mars, impossible de les avoir au téléphone et ils mettent 10 jours à répondre à un mail.

C'est une putain d’horreur, encore heureux que je ne touche pas mal et qu'on ne paie pas les mensualité de la maison si non on serait dans la merde.
 
freedumz

freedumz

Chasseur de castors
L@rgo_XIII a dit:
Clairement ton logement principal il te coûte, et c'est encore pire quand tu entreprends des travaux, tu retrouves jamais ce que tu y met...

Ce qui est intéressant par contre c'est l'effet levier, dès que tu as remboursé du capital et avec la prise de valeur, tout autre achat sera plus facile car tu auras une meilleure quotité. Acheter tôt et pas cher reste un bon plan pour ceux qui veulent gérer leurs économies/investissement via de l'immobilier.

Nous on regrette pas. Avec les taux hyper bas, sur nos mensualités, on rembourse plus de 3/4 de capital. A l'époque de nos parents, en début de prêt tu remboursait 1/3 voir 1/2...

Franchement, avec les 2 biens en location, c'est limite indécent. On rembourse 2k1, mais grâce aux revenus locatifs (1,1k), ce qu'on doit mettre de notre poche c'est 1k et au final au rembourse déjà 1,6k de capital. Bref les locataires nous enrichissent a mort. Et encore c'est parce qu'un des deux c'est ma mère et qu'on demande un petit loyer..
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Jusqu'au jour où tu tombes sur un connars insolvable qui ruine ton bien
Par contre clairement, la plus value sur ton 1er bien, te permet d'avoir un apport pas degueux pour la suite
 
titoum

titoum

OPTC:970342646
Dieu Bisounours a dit:
Ajoute tes travaux et frais annexes comme le précompte imm.
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je ne le vois pas forcément ainsi.

prix d'achat + travaux <= prix moyen aux alentours => win avec un aménagement comme on le voulait.

je suis parti sur un prêt de 13 ans donc apres c'est full win vu que les loyers ne vont surement pas diminuer.
 
Volkurah

Volkurah

Jouisseur 3 étoiles ⭐⭐⭐
useless # a dit:
un circuit électrique conforme ça existe ?
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Oui... mais c'est à se demander comment.

Bon après, l'install elec' était neuve ici (bien qu'on ai rajouté 60 prises) donc certifiée (25 ans) mais... t'as des prises qui sont (bientôt étaient car je dois déplacer) juste en face d'un point d'eau, des prises reliées à la terre, d'autres pas, certains circuits qui n'étaient pas du tout sécu - disjoncteur pas adapté - et mieux, t'avais des points électrique repris sur le plan... la bonne blague, quand tu branchais pas de jus, pire, quand j'ai chipoté pour démonter, c'était des bêtes prises pour la déco, en gros, pas de blochet, ils ont tapé la prise + 20cm de câble et le tout avec une belle couche de plâtre pour faire "croire que" (idem avec l'internet les fdp).

Donc ça veut dire quoi, conforme ? :rolleyes:
 
Atlantiste

Atlantiste

Elite
Vous avez des sites pour louer des baraques avec piscine dans le sud de la France?
 
Digitql

Digitql

Pain saucisse
Je dois envoyer un gros colis en France, mais je ne sais pas si il fait 18 ou 21 kilo et la flemme de compléter les brols à la poste même, je peux indiquer un poids de 20-30kg même si le colis n'en fait que 18 ? C'est le même tarif...

Merci pour cette question existentielle
 
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