Tu n'es jamais à l'abri de devoir réinvestir dans le bien, et pas tjs au moment où tu le voudrais.
Pour prendre des exemples "extrêmes" mais quand même courant, j'ai eu une collègue qui louait un appart, elle a pu refaire tous les sols foutus en l'air par le locataire ... qui ne paiera sans doute jamais d'indemnité.
Mon appart précédent, cuisine foutue (pas de mon fait). C'est pas le camping, le proprio a eu l'obligation de me la remplacer rapidement, alors qu'il n'avait pas spécialement l'envie de faire ces frais-là.
Par contre, on a tous aussi les histoires d'achat de maison, mise en peinture, louer pendant 5-10 ans sans investir, puis revente avec un certain profit quand les prix du quartier montent.